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名前順でマンションを探す/東京23区

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    *[[ガーデンテラス大泉学園|ガーデンテラス大泉学園]]
    		 
    *[[ガーデンテラス大泉学園|ガーデンテラス大泉学園]]
     
    *[[ガーデングラス御茶ノ水|ガーデングラス御茶ノ水]]
    		 
    *[[ガーデングラス御茶ノ水|ガーデングラス御茶ノ水]]
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    *[[ガーデングラス亀戸|ガーデングラス亀戸]]
     
    *[[ガーデングラス駒込染井]]
    		 
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    *[[ガーデングラス亀戸|ガーデングラス亀戸]]
    		 
     
    *[[ガーデングラス千歳烏山|ガーデングラス千歳烏山]]
    		 
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    *[[ガーデンクロス東京王子|ガーデンクロス東京王子]]
    		 
    *[[ガーデンクロス東京王子|ガーデンクロス東京王子]]
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    *[[カテリーナ代々木プレイス|カテリーナ代々木プレイス]]
    		 
    *[[カテリーナ代々木プレイス|カテリーナ代々木プレイス]]
     
    *[[要町コートスクエア]]
    		 
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    *[[亀有シエルテラス]]
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    *[[亀戸レジデンス]]
     
    *[[ガラ・ステージ日本橋茅場町]]
    		 
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    *[[ガラ・ステーション岩本町|ガラ・ステーション岩本町]]
    		 
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    *[[ガリシアレジデンス広尾|ガリシアレジデンス広尾]]
    		 
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    *[[ガレリアグランデ]]
    		 
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    *[[キーテラス中台|キーテラス中台]]
    		 
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    *[[木場レジデンス|木場レジデンス]]
    		 
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    *[[キャヴィム綾瀬]]
     
    *[[キャッスルシティ井荻駅前|キャッスルシティ井荻駅前]]
    		 
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    *[[キャナルファーストタワー]]
    		 
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    *[[キャピタルガーデン東大島]]　
    		 
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    *[[キャピタルマークタワー]]
    		 
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    *[[キュスティーヌ18　目白［学園通り］]]
    		 
    *[[キュスティーヌ18　目白［学園通り］]]
     
    *[[銀座二丁目レジデンス|銀座二丁目レジデンス]]
    		 
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    *[[クラッシィハウス池上]]
    		 
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    *[[クラッシィハウス江古田の森]]
    		 
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    *[[クラッシィハウス大島]]
     
    *[[クラッシィハウス荻窪]]
    		 
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    *[[クラッシィハウス上北沢]]
     
    *[[クラッシィハウス上野毛|クラッシィハウス上野毛]]
    		 
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    *[[クラッシィハウス上北沢]]
    		 
     
    *[[クラッシィハウス神田]]
    		 
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    *[[クラッシィハウス神田錦町]]
    		 
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    *[[グランイーグルリバーサイド大森II|グランイーグルリバーサイド大森II]]
    		 
    *[[グランイーグルリバーサイド大森II|グランイーグルリバーサイド大森II]]
     
    *[[グラン・コート西日暮里|グラン・コート西日暮里]]
    		 
    *[[グラン・コート西日暮里|グラン・コート西日暮里]]
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    *[[グランシエロ プリズムパークス]]
    		 
     
    *[[グランシーナ池之端　UENO　ONSHI　KOEN|グランシーナ池之端　UENO　ONSHI　KOEN]]
    		 
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    *[[グランシーナ目白台]]
    		 
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    *[[グランシエロ イーストマークス]]
    		 
    *[[グランシエロ イーストマークス]]
     
    *[[グランシエロ　プリズムパークス|グランシエロ　プリズムパークス]]
    		 
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    *[[グランシエロ プリズムパークス]]
     
    *[[グランシティ上野松が谷|グランシティ上野松が谷]]
    		 
    *[[グランシティ上野松が谷|グランシティ上野松が谷]]
     
    *[[グランシティ上石神井パークフロント|グランシティ上石神井パークフロント]]
    		 
    *[[グランシティ上石神井パークフロント|グランシティ上石神井パークフロント]]

    2022年2月3日 (木) 15:09時点における版

    住環境の情報


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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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