ザ・グランフォーリア西日暮里 赤土小学校前ステーションマークス

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ザ・グランフォーリア西日暮里 赤土小学校前ステーションマークス

物件概要

• 所在地：東京都荒川区東尾久4丁目441-1,442-1,433-6,444-1（地番）
• 交通：

1. 都営日暮里・舎人ライナー 「赤土小学校前」駅 徒歩1分
2. 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩11分
3. 山手線 「田端」駅 徒歩12分
4. 京浜東北線 「田端」駅 徒歩12分
5. 山手線 「西日暮里」駅 徒歩14分
6. 京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分

• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年11月
• 売主：株式会社郵宣企画

掲示板・口コミ

• ザ・グランフォーリア西日暮里 赤土小学校前ステーションマークス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 分譲だけでなく賃貸もあるんですか。管理組合とか大変そうですね。。。
• 地権者分が６戸/３１戸みたいです家具の置いていないお部屋２タイプを見せて貰いましたが、ステキでした

交通

• 本当に駅前なので便利ですよね。舎人ライナーは結構混むという話ですが、そこは頑張るとしまして…。
• 電車利用について色々とチェックしてみました。JRで最寄りの2駅ということで現地から田端駅、西日暮里駅までと、それぞれ歩いてみました。距離的にはわずかに田端のほうが近いのですが、途中の道のりの歩きやすさで考えると西日暮里の方がいいかな？という感じです。ただ西日暮里にも弱点があって「ついで」の買い物がしづらいです。その点では田端かな。
• 確かに駅近なのですが舎人ライナーですからねえ。通勤では日暮里や西日暮里までの移動に使うことになりそうですが、買い物では自転車の利用頻度は高くなりそうな気がします。一方で都バスなどを利用したとしても舎人ライナーと似た感じの行き先になってしまうので、都心部や繁華街に行きたい時はどっちにしても乗り換え必須。交通の面では少し不満があります。

構造・建物

• 12階建てなので免震ではなく耐震なのだと思います。液状化が起きにくいというのは私もポイントが高かったです。

共用施設

• 玄関前はゴミ置き場ですよ。マンション内にゴミ置き場が無いのなら仮に全戸に入居した後は玄関前がゴミの山になるだろうし、有るとしてもこれらのゴミは近所のお宅のものでしょうから見た目の悪さは防ぎようがありませんね。
• 駐車、駐輪スペースの少なさです。マイカーを持つ予定はないので駐車場が4台なのは個人的に問題ないのですが駐輪場は1戸につき2台分確保して欲しかったです。JRの日暮里、西日暮里への自転車移動が多くなりそうですし、3人家族で1台じゃちょっと足りないかな。
• 確かに駐輪場はもっとスペースあっても良かったですよね。駅が近いので持たない人もいらっしゃいますかね、自転車。そのあたりのバランスは実際にならないと判らないですよね。こちらはまだまだ自転車があると便利な地域かな？と思います。

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間取り

• 角部屋が多くて採光が期待できそうです。

買い物・食事

• 買い物は便利ですし、学校も周辺にありますし、生活のしやすさは感じますよね。

周辺環境・治安

• 万が一の時も勤務先から歩いて帰れる方も多いのではないでしょうか。とはいえ商店街が近かったり生活環境も良さそうです。

掲示板

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