シティハウス豊洲キャナルテラス

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シティハウス豊洲キャナルテラス


物件概要[ ]

  1. 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
  2. ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
  3. 東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
  4. 京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
  5. リムジンバス・羽田空港行き「豊洲」駅 徒歩13分
  • 総戸数:144戸
  • 構造、建物階数:地上15階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2012年08月完成済
  • 売主:住友不動産株式会社
  • 施工:株式会社鴻池組 東京本店 

価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 全戸東向き(運河向き)
  • 販売価格3,880万円~
  • 間取り3LDK
  • 専有面積69.11〜71.11m2
  • バルコニー面積10.76~15.60m2
  • ルーフバルコニー面積37.76m2
  • 専用庭面積:22.24~26.87m2
  • 管理費6,986~ 7,186円(インターネット利用料940円・緊急地震速報サービス284円含む)
  • 修繕積立金5,390~ 5,550円
  • ここは日通の倉庫だったところをスミフが購入したところ
  • いつの間にか、残り住戸が激減してますね。
    • 全戸完売


交通[ ]

  • 通勤は方向によりますが、雨の日はタクシー使えば言うほど悪くないですよ。 豊洲、木場駅は710円、東京駅も1500~1800円で行けます。(帰れます!) 都バスも塩浜1丁目バス停から豊洲(東京ビッグサイト行き)、門仲まで運行してます。 あと初詣は富岡八幡宮や深川成田山も徒歩です。(15分歩けない人は無理ですが・・・)
  • 塩浜一丁目バス停まで歩いて3-4分。 豊洲駅はバス停3つ先で信号にどのくらい引っかかるかによるけど乗車は5分くらい。 バスの本数もストレスかからないくらいにはあると思う。 逆に門仲方面は乗車10分弱ってところかな。
  • 羽田~豊洲間のリムジンバスが4月1日の運行改正で深夜早朝の国際線に対応した『豊洲4:00発&羽田25:00発』の2便が増発になるみたいです。これで増々生活が便利に!


構造・建物[ ]

  • 全戸”水辺向き”です。
  • 運河向かいのマンションとバルコニーがちょうど対面する感じになりそうですね。 高層階で向かいのマンションを抜けないと、開放感あふれるどころか緊張感バリバリになりそう。
  • 運河に面している眺望が売りかな?相当いいと思いますよ!
  • ここは珍しく全戸透明ガラスの手すりなので、2階、3階の低層階からだと部屋からも水辺の景色が楽しめます。その他の階でも水辺の景色を楽しむ為にベランダにガーデンテーブル置いているお宅も多いみたいです。
  • 当建物のくい打ち施工業者調べられた方いらっしゃいますか?
    • 掲示板に張り出されてますが、杭打ち業者に旭化成は絡んでないようです。まずは一安心。
  • 皆さん、マンションの物音・騒音については どうですか? 上の住民がモラルがないのか… うるさいのですが、構造上の問題でしょうか?
    • 我が家も上の階の住人の足音は夜でもバタバタ聞こえます。 逆にこちらの足音も響いているだろうなと思います。  子供がおりますのでマットを敷いたり対策はしておりますが、どのくらい効果があるのか・・・。  毎年一度位は何かお詫びの品を持って伺った方が良いのかとも思いますが大げさなのか?とも迷っております。 マンションである以上完全に無音は難しいと思いますが、非常識な時間や音でしたら 管理組合に投書してみてはどうでしょうか? 対象住戸近辺に注意喚起文書を投函するようです。
      • 上階のものと思われる騒音に悩まされています。ある時を境に音が鳴るようになりました。休日ともなると朝からうるさい時も…管理組合としては直接やってくれというスタンスらしいですが、どのようにしたらいいものか迷っています。


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共用施設[ ]

  • 我が家は車を持たない予定なんですが、ここってカーシェアリングの予定はあるんですかね? マンションの駐車場が万が一借りられなかった場合、周りの駐車場も高そうですよね。。
    • 144戸中94台なのでないんじゃないかなぁ>カーシェア でもまだ情報が出揃っていないのでなんとも言えないですよね。 車が合ったほうがこの辺りは断然便利だろうなぁと思います。 道も広めに作られているので運転しやすいですし。
      • カーシェアリングは無しだそうです。
  • キッズルーム有り。他の共用施設はありません。
  • 最近、粗大ごみを手続きせず平気で捨てる人が増えましたね。区のごみ捨てルールを知らない人が越してきてるの?酷い。
    • 粗大ごみって、申込みをして、粗大ごみシールを貼ったら、マンション1階のゴミ置き場に置いても大丈夫なんでしょうか?管理人や清掃員の方々が、回収日に外に出してくれるのか分からず、何処に出していいのか、いまいち分かってません。
      • 粗大ゴミシールを貼れば、あとは管理人さんにお任せのはずです。一応、管理人さんに声掛けるようにしています。
        • ルールは守りましよう。24時間ゴミ出し可のマンションの悪いところが出ましたね。正直、残念です。
          • 過去に粗大ごみ出した時、何処に出せばいいか分からず管理人に尋ねたら、粗大ごみの半券シールに、部屋番号・氏名・回収日を書き、ゴミ置き場の奥に置いておけばOK。でした このマンションは粗大ごみ出す場所が曖昧なんだよね。粗大ごみって、出す場所決めておくものだけど、図面にも規約にも書いてない。
              • 粗大ごみを出す場所が不明確なのは同意です。でも、粗大ごみを一般ごみ感覚で放置するのは論外。それは分譲マンションでも賃貸でも戸建でも同じ。
  • ビラが入っていましたが、自転車を駐輪場外に停めている方、一刻も早く止めて欲しい。恐らく、日々の通勤通学で駐輪場に停めるのが面倒なので、駐輪場外に停めていらっしゃると思いますが、邪魔だし、子供がぶつかったりして怪我したら大変です。管理人の方には、発見次第移動や警告を出して欲しい。こういうルール無視の住民がいる事で、マンション内の規律が乱れます。自覚を持ってください。
    • ピンクの自転車の事かな?駐輪場契約してない人がいるのかな~。総会あるし、組合立ち上がるから、管理面で改善できていくといいね。
      • ピンク自転車、毎日駐輪場外に止まってますね。不法投棄同然なので、撤去して欲しい。管理組合?管理会社?に駆寄ればいいのでしょうか?
        • ピンク自転車の所有者、注意されたのか、駐輪場前に不法駐輪をやめたようですね。今度は、エントランス横に堂々と不法駐輪を始めました。呆れる。
  • こちらはファミリーが多いと思うのですが、皆さん3台目以降の自転車はどうされていますか? 割と小さいお子さんが多い印象なので、小さいうちは部屋まで持ち帰ることもできるとは思うのですが、 子供が小学生以上の場合、仮に夫婦で一台にしても、 子供が二人いたら3台ですよね?
    • 掲示板に空きの情報が掲載されてるかと思いますよ。追加料金払えば3台目も駐輪できるかと。
  • エレベーター内の扉やミラーの傷とかエントランス天井部分の汚れや傷があるけど、これって引っ越し業者かな。まだ、新しい建物だから気になるな。共有部分は、綺麗に使いたいですね。
    • 共用部分の修繕は、定期修繕の際に要望出せるはずです。もしくは、管理人室前にある意見書を投函すれば、理事会で審議してくれますよ。
      • 新居の方でしょうか、でかいベビーカーを廊下に放置、無断で自転車をバイク横駐輪。もう少し管理会社でコントロール出来ないんでしょうか?
        • ここの管理会社はちょっと甘いですよね。自転車も粗大ごみも何ヶ月たってもなんも改善されないですよね。自転車ならシールで所有者がわかるし、ゴミも防犯カメラで確認できるし、しっかりコントロールしてほしいですね。
  • エントランスにクリスマスツリーは飾られないのでしょうか…?
    • ツリー飾ってほしいですね!去年は飾ってあったのでしょうか?
      • クリスマスツリーは、昨年無かったです。管理組合に要望出して、住民の意見聞いて見ては?正月に、駐車場で餅つき(住友不動産主催)はありましたよ。
  • 今年は是非エントランス周りにイルミネーションを施して頂けたら良いなと思います。去年は付近の殆どのマンションがイルミネーションでキラキラしている中で淋しい思いをしたものですから。。
  • 駐輪場の扉の閉まる音、うるさくないですか?
    • 扉の閉る音については既に管理組合に意見書が出されていてそれなりに費用が掛かるのでいったん「様子見」となっています。ですのでもし気になるのであれば是非意見書を出してください。複数の意見が続けば改善へ動き易くなります。(あとは音だけでなく運河寄りのその出口だけ「非接触開錠」に対応していないので同時に利便性の向上も図ってもらいたいですね)
  • ゴミ捨て場について。ペットボトルを捨てるのがとても楽になりましたね!とても良いアイディアだと思います(^^)!
  • ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、来客用の駐輪スペースはあるのでしょうか?友人やお客様が自転車で来られる場合、どこにとめて頂いたらいいのでしょうか?
  • 駐輪場前の自転車について、来客も住人(主にママチャリが多いですね)も、規制する動きを組合で行うと伺っています。駐輪場を契約している人は、駐輪場に停める。未契約や来客は、違法駐輪の取り締まりの流れになると思います。ホットな話題なので、気になる事あれば組合宛に投書するのをお勧めします。
  • 違法駐輪に関して(契約済み含め) 処分すると掲示板に書いてありますが、実行されていないですね。あの張り紙が掲示されてから、一時は駐輪が減ったように感じましたが。
    • 確かに放置自転車気になりますね。夜だけでも10台以上停めてますし慢性化しそうですね
  • エントランスのマットはずっと出したままなのでしょうか。見栄えが悪いですよね
    • あれはずっと敷いてると思いますよ。雨の日とか配達業者さん用に汚れないよう敷いてるんだと思います。


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設備・仕様[ ]

  • ディスポーザー付きで、インターネット利用料&緊急地震速報サービスが付いて管理費が驚愕の6,986円 ~7,186円と、昨今の高騰気味の管理費の中で衝撃的なハイコストパフォーマンス物件です(しかも管理会社の妥協もなく住友不動産建物サービスと安心)
  • ここの3倍以上するタワマンの管理費と比較すると月々の管理費が14,000円安いので、35年ローンで1%を切る住宅ローンでは、借入額にして約500万円のインパクトです。つまり管理費の差額だけで約500万円安い物件を買うことと同じです(逆に言うと、ここが安い以上にいかにタワマンが金食い虫なのかが分かります)
  • 全戸ベランダにスロップシンク付き。
  • 共有部の廊下照明がダウンライトで高級感がありますね。
  • 教えて下さい。電話はどうされてますか?ネットが使えるので、NTTのひかり電話も必要無いですし、M.IPフォンもいろんな制限もありそうなので悩んでいます。
  • 食洗機を今からつけようかと考えています。 後付けでも面材が既存の色味やデザインと同じの方いらっしゃいますか?? よかったら、どこで頼んだか教えてください。 やはりオプション業者じゃないと色味は違うのは仕方ないのでしょうか。
    • 我が家はネットで頼みました。住友シスコン高過ぎて‥面材は、住友不動産に問い合わせてキッチンの色型番を教えてもらい、それをネット業者に伝えたら、同じ色合いの面材作ってくれましたよ。
      • 住友シスコンに聞いたら、特注なので(他の業者だと面材異なりますよ)・・・の一点張りだったので 色型番入手するのは諦めてましたが 住友不動産に聞けば教えてもらえそうですね。 聞いてみたいと思います。
  • 24時間換気の通気口の周りの壁、黒く汚れませんか?皆さんどのような対策をされているか、お聞かせ下さい。
    • 玄関側の通気口の低い方は、汚れますね。それ以外は、入居して1年、汚れほとんどないです。家によっては、外側にフィルター付けてらっしゃる家庭もありますね。
      • 24時間換気の通気口の周りの壁が黒く汚れます。 外側の換気口にフィルタを取り付けましたが、風が吹くと 剥がれてしまいます。 フィルタを固定するものを購入しようとビバホームに行きましたが、 ありませんでした…。 みなさんはどちらで購入されているのでしょうか?
  • シャワーの水圧に関しての質問です。弱くはないのですが、さほど強くもないと感じています。痛いぐらいの水圧を期待していたのですが。。。
    • ヘッドが大きいので、あんなもんです。水圧高いのが好みなら、ヘッド小さいものを購入されるといいです。
  • 電力自由化の件で、うちのマンションは高圧一括受電契約でしょうか?であれば電力会社は選べないんですよね?また、そうでない場合に、電力会社を個別に選んだ方いらっしゃいますか?
    • 高圧一括受電契約だと、業者が1発絡むと思うけど、そんな話聞いたこと無いし、規約にも無いよ。
  • インターネット回線スピードについて不満は無いですか? スピードが遅くWEBメールを開くにも時間がかかります。 動画などは、まったく見れない状態です。 PCは、スペックが低いわけではないので回線が遅いと思われす。 WEBにある回線スピード測定を行うと1M~3M弱のスピードです。 プロバイダーは、ぷららだったかと認識していますが こちらの評判を見ると夜の回線が異様に遅くなるなど書かれていました。 帰宅後も仕事を行う事もあるので、ちょっとストレスが・・・。 もし全体的に遅いのであれば、プロバイダー変更なども要望にあげたいと考えていますが、 皆様の環境は、いかがでしょうか?
    • プロバイダを変更しても回線速度は変わらないので、 別途でBフレッツを申し込むか、wifiを購入するしかないですね。どちらもお金がかかりますが。 我が家は無料なので、多少の遅さは我慢してますが、無線で飛ばして携帯やタブレットで動画を見る分にはけっこスムーズですね。
  • シンクの浄水カートリッジですが、JF-22という12+2物質除去の高機能タイプが市販されて、加工なしに使えることを確認しました


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間取り[ ]

  • オール3LDK 69.11平米~71.11平米
  • 全戸m2数がほぼ同じなのはよい。
  • オール3LDKはいいですね。でも部屋ちょっと狭くありません? ほんとの豊洲はやや背伸びせざるえない身なので、間取りと価格に期待してます。
  • 運河沿いだと夏は蚊が多いのでしょうか?1階の方は虫よけのをドアにかけているのを見かけます。蚊は何階まであがってきますかね!?
    • 蚊は、上階でも注意です。エレベーターで上がってきます。
  • 皆さん濡れた傘は、どこにしまってますか? 広げるスペースは玄関にはないし。 ある程度乾かないと部屋で干すのも抵抗あり。 新聞受けを傘立てがわりにしてるお部屋多いですが、みっともないかなー、でも、置く場所確かにないもんなーと悩んでおります。
    • 傘は室内で乾かすのが原則だと思います。母はよくお風呂場で乾かしていました。
      • お風呂場!気付きませんでした。私も室内がやはり常識かなと思いますので、お風呂場で乾かすようにしたいと思います。
  • ベランダで子供用のブールをするのは、問題ないでしょうか?(勿論ほかの部屋の洗濯物に水がかからないようにします)
    • ベランダで子供用プールは問題ないですよ。ただし、お水の飛散と子供のハシャギ声でご近所の迷惑とならないように気を付けた方がいいかと思います。
  • ベランダの掃除ってどうしてます?水流すのは確か禁止でしたよね。掃くだけじゃ、なかなか綺麗にならない。
  • 東京湾の花火は見えますか?廊下側からなら、見えますかね?屋上はオープンにしてないですよね?
    • 昨年は廊下側から見えました。ただ、今年は豊洲3丁目に新しいビルができたので、見えないかもしれません。屋上は緑地化されており、出入禁止です。
      • 残念ながら東京湾の花火は屋上からも見れません。正確には昨年はは見れたのですが、豊洲フォレシアが完成して見えなくなりました。


買い物・食事[ ]

  • 木場駅からの帰り道にイトーヨーカドー、豊洲駅からの帰り道に文化堂と、帰宅路の途中に大型スーパーがある為、距離ロスなくスーパーが使えて非常に便利です。この立地のおかげで駅から少し歩きますが、表記上の表示ほど距離を感じさせません。
  • 買い物は近くの赤札堂だな…
  • 知り合いがこの辺りに何人か居るからどんな感じか聞いてみたらイトーヨーカ堂も豊洲も近いから結構便利だって言ってました。
  • ファミリーには良いんじゃない? ヨーカ堂もあるし赤札もあるから。 豊洲のほうに橋を渡れば、ビバ文化ららぽと便利だし。 奥さん・子供は住みやすいかもね。 ただお父さんの通勤は大変だけど。
  • 徒歩10分にスーパービバホームがあるのは便利ですね。 本来DIC資材を扱うホームセンターですが、生活館では 日用雑貨が一通り揃うしスーパーも併設されていて、ここ1箇所で必要なものが 入手できるので重宝します。物件からは少し距離がありますが自転車があれば問題なしですね。
    • スーパービバホームは入居直後は特にお世話になりそうですよね。 自転車でも行けますし、結構駐車場も駐車台数が多いので車で行こうかな…と思っています。 最初のうちは大物買いそうですし。。。 ここは洗剤やトイレットペーパーなどの日用雑貨も安いのがいいですよね!
    • ビバホームの2階には電機屋、本屋、ドラッグストア、スーパーマーケットやフードコートもあり、 ららぽーとまでいかなくても事足りるくらいだと思います。
  • 近所に住んでますが、この辺はイトーヨーカ堂&コンビニぐらいしかないですね。 商店街は無いですし小さなお店は非常に少ないです。 確かに門前仲町や豊洲も徒歩圏内で銀座も近くではあります。
  • クリーニングにスーツを出したいです。最寄りのクリーニング屋が分かりません。皆さん、どうされていますか?
    • 急いでいる時は 公園の隣の クリーニング喜久屋第2塩浜店 にだしてますが、共働きで帰宅が遅いので 営業時間内に取りにいけないので
    • 急いでない時はこちらの宅配クリニングも使ってみました。リネット https://www.lenet.jp/trialb?utm_expid=98764278-126.DkvBisnMRQyuvd7YdVVSEw.1
    • お買い物ついでなら イトーヨーカドーの一階のクリニング店も 便利でした。 ただ重たいのは歩きだと辛かったです。
    • うちはビバホーム一階のクリーニング屋です
  • 卵焼きの松露さんがテレビで取り上げられてましたね!



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育児・教育[ ]

  • 人口が急増しているようですが、 幼稚園や保育園が余裕あるのかが心配です。
    • 枝川の方の保育園だと今度の4月入園の2次募集がかかっていたりするので そんなに熾烈ではないのかなと思っています
  • 保育園、幼稚園は子供が少ないために、今のところはそんなではなさそうですよね。 たしかに、子供の数が増えたら急に保育園が増えるわけでもないし心配ですよね。
  • 学区の平久小学校は校舎かなりぼろく 体質が古いので、地震時に心配ですね。
    • 2013年に改築し、新校舎になりました。
  • 学区
    • 塩浜保育園(公設民営)
    • 平久幼稚園
    • 平久小学校
    • 深川第八中学校
  • お子様が通園される幼稚園は「平久幼稚園」がほとんどでしょうか? 友達とスムーズに小学校に通うためには、併設されている平久幼稚園が良いかと思いますが 2年保育と知り、悩んでいます。 個人的な理由で3年保育を希望していたためです。 いざ小学校に入った時に、平久幼稚園出身者(卒園者?)しかいなかったら子供がかわいそうかなと思い悩んでいます。
    • 幼稚園は多様です。私立園の方もいらっしゃいますし、保育園の方もいらっしゃいます。
      • 多様なら少し安心しました。他の幼稚園も視野に入れたいと思います。


周辺環境・治安[ ]

  • 周辺の環境は知らないけど。都心に近いのはかなりプラス材料。
  • ここの場所でよく「豊洲」なんてつけるよな。 普通に「塩浜」でいいだろ。
  • 都心はドンドン様変わりして行くんですね。昔は倉庫とかしか無かったのに。資産価値も急上昇です。
  • さすが水辺の生活。 近くには船舶の給油所がありますね。 雰囲気バッチリです。
  • きのうも現地に行ってきましたが、ここは袋小路で車の往来もなく、静かな雰囲気でした。 東雲はイオンへの便利さがあるものの、静かに暮らすという点ではイマイチに感じました。
  • うちは、就学前の子供がいるので、徒歩数分の距離に保育園や小学校、スーパーがあるかなどが気になります。そういう観点では、東雲の方がうちにはあっていそうです。
  • 右斜め向かいの単身者マンション前にたまに深夜若者が集まって大騒ぎしてませんか? 夜中にうるさくて目が覚めてしまう事がこれまで何度かありました。 翌日は空き缶のポイ捨てやタバコの吸い殻が大量にあってマナーも非常に悪いです。 あまりに酷いようなら警察に連絡して注意してもらった方がいいですかね? 他に迷惑してる住民の方っていらっしゃいますか?
    • 深夜帰宅した際に、見かけた事あります。 翌日、ゴミ散乱してました。次見かけたら、警察連絡しようと思ってましたが、他の住民の方も気のなる方がいて心強いです。 塩浜1丁目町会の活動でも、過去に深夜公園に若者が集まっていたので、警察に巡回警備をお願いしたケースがあるみたいです。
  • 向かいの駐車場ですが、何故こちら側だけ施錠されているのでしょうか? あのフェンスをオープンにすれば、駐車場を使用する方もこちら側の住民もお互いにメリットがありそうな気がしますが… ふと気になったんで書き込みました。
    • 駐車場契約者は鍵を持っているようです。オープンにすると通り抜けの人が多く物騒だからじゃないでしょうか。
  • 毎日ではないですが、たまに夜に花火の音らしきものが聞こえます。今日も20時半頃聞こえました。どこの花火かご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
    • 東京ディズニーランドの花火ですよ。葛西臨海公園の観覧車と潮見のタワーマンションの間あたりから花火が見えますよ^ ^



【遊歩道】

  • 運河沿いの遊歩道を使えるようにならんですかね。
    • 同意見です。勿体無いですよね。給油所があるから、全面開放できないのでしょうけど、給油所横から、豊洲方面に向かう遊歩道は、開放できないんでしょうかね?
      • 確かに遊歩道解放が望ましいが、江東区が負担してくれるとは思えない。それに遊歩道沿いの都営団地に住む港湾関係者住民が解放に断固反対してるみたいだから現実的に厳しいのでは。
        • なぜ反対されてるのでしょうか?
          • 不特定多数の人が通行する事による治安悪化を心配されているようです。同時に言える事ですが、運河沿いが解放されたら、今は袋地のマンション前の通りも、不特定多数者が年中行き来することになるわけですよね。便利さをとるか静寂と治安を取るか悩みどころですね。
            • 町会の報告、及び江東区の土木工事発注予定によると、遊歩道設置するそうですね。嬉しい。豊洲駅まで10分でいける
              • マンション買った後に豊洲駅が近くなるのはうれしいですね!
                • 潮風の散歩道の計画が、掲示板に貼ってありますね。 スロープ付きで、安心しました。子供が小さく、ベビーカー通れるか心配だったので。。。 9月工事となってますが、秋には完成?
                  • スロープの横幅が広いといいですよね。 浜崎橋(ヨーカドー行くまでの運河)は、 スロープが狭くて、ベビーカーも困難ですし。 新しく作るなら、ベビーカー・車椅子に対応してそうなので期待できましが。 楽しみです。
  • 潮風の散歩道が工事未決定とかで延期になってましたね。期待が大きかっただけに残念です。
    • えーー!!!??? そろそろ工事業者決定で9月から工事着工だなぁ、なんて思っていたのに。。 延期なだけですよね?! あ、でも延期って数ヶ月の場合も数年の場合もありますもんね。。 来年からは遊歩道歩いてる気まんまんだったので、ショックすぎます・・・・・
      • 私も今日たまたま掲示板の理事会?の議事録を見て 工事未決定と書いてあったので えーってなったところでした… 具体的な内容まで書かれてなかったので今後が気になるところです…
        • 蛤橋までの遊歩道について 区の担当の方に質問をしたら丁寧にお返事をいただきましたので共有させていただきます。結論としては本年度新設する潮風の散歩道として進行中のようですので安心して大丈夫そうです。延期の原因は、蛤橋への接続地点が少し複雑でその中でベビーカーでも利用できるスロープ設置など、より良い遊歩道となるよう準備をしていただいているということが理由ようです。 ここから先は私の想像になりますが、区の今年度予算による事業ですので遅れたとしても3月末までには最低でも発注まで成されるのではないでしょうか。 ということですので、後は担当の方にお任せして私のように余計な質問してお仕事の邪魔にならないようにしましょう(笑)
          • 潮風の散歩道、工事終わりましたねー。3月1周目に開放と貼紙があり、豊洲駅へのアクセスが10分(急ぎ足で8〜9分)となり、とてもうれしいです。
  • ♪祝・潮風の散歩道開通♪豊洲までの距離が近くなりましたね!
    • 潮風の散歩道使いエントランスから改札まで8分弱で到達。めっちゃいいね。ぐるっと迂回しないだけで、4分弱短縮できるとは。一般的な表記だと1分80メートル換算なので、豊洲駅徒歩10分ですかね?
      • 潮風の散歩道、完成おめでとうございます。袋小路の解消という防災面はもちろん資産価値もグンッと上がり嬉しい限りです^^V 仕様面も価格も違うからあれですが、ここを購入する際にリアルに比較検討して維持費と資産価値の変動を睨んでこちらを選択した身としては、Skyzより豊洲までの駅距離が近くなったことが嬉しい。※とはいえ、Skyzも価値上がっているので、どちらを選択しても間違ってなかったようですが(笑)
        • 潮風の散歩道は、本当にできて嬉しい。 購入当初、住友不動産からは「過去にJKK東京の住人の反対があり、整備の話は無くなったと伺っている」との事だったので、実現するなんて思っていませんでした。JKK東京の住民の方々に感謝です。そして潮風の散歩道の要望を根気強く出していただいた方、感謝申し上げます。 このマンションは震災後に販売したので、住友不動産にしては割安で、かつ管理費が激安でしたね。それもあって、駅までの距離が短縮されたには、価値がプラスされ、更にいいマンションとなりました。


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周辺施設[ ]

  • 浜園公園(徒歩2分)
  • みやうち内科(徒歩2分)
  • しおはま1丁目クリニック(徒歩3分)
  • 喜久屋クリーニング(徒歩3分)
  • 肉のたかさご(徒歩2分)
  • セブンイレブン(徒歩3分)
  • スーパー赤札堂(徒歩4分)
  • 深川ギャザリア(徒歩8分)

  ∟イトーヨーカドー、109シネマズ(IMAXシアターあり)、ティップネス、LoFT他

  • ビバホーム豊洲(徒歩8分)

  ∟文化堂、Seria(100均)、マツモトキヨシ、ノジマ電気、くまざわ書店他

  • ららぽーと豊洲(徒歩15分)

  ∟キッザニア東京、、ユナイテッドシネマ、カルディ、スーパーあおき、クリスピードーナッツ他

  • 皆さんのお子様は、どちらの小児科に通院していますか?かかりつけ医をどこにするか迷っています。
    • たけうちメインで使ってます。
  • 評判のいい歯医者はどこでしょう?
    • 評判はわからないのですが、木場のギャザリアデンタルクリニックを掛かりつけにしています。説明などもきちんとしてくれますし、建物や院内も綺麗なので個人的には満足しています。



その他[ ]

【住民感想】

  • 今のところ住み心地よしです。
  • 朝の日差しがリビングに結構入りますね。気持ちいいです。道路に面してないせいか、外の騒音がほとんど無いですね。静かすぎて逆に落ち着かない(笑)
  • 地震速報、深夜に鳴るとびっくりしますね。大した震度じゃない場合も鳴るんだ、と認識できてよかったです。
    • 緊急地震速報の音を小さくできないのでしょうか?夜中に鳴るとびっくりします。
      • 我が家も同じように思いましたが、音を小さくすると、いざという時に意味がないですよね。鳴り続ける音を消す方法を知りたいです。
        • 地震速報の音の大きさ凄いですよね。携帯の地震速報より感度を良くしているのか、結果的に対したことない時の煩さときたら。子供が寝ている時は、ハラハラします。せめて、音小さくするか、止められるといいのに
          • 最近緊急地震速報がカウントダウンし始めて焦った。。音が大きいのは仕方ない(いざという時どの部屋にいても聞こえるように)けど、カウントダウン必要なのか?!
            • 今朝はマンションの緊急地震速報で目が覚めましたが、地震が来るまでのカウントダウンが正確で驚きました。警報の音が大きいので毎度ビックリしますが、どの部屋にいても聞こえないと意味ないですし、情報の精度も高いので結論としては良いサービスだと思います。後は震度4でしたが、以外にもゆっくり静かに揺れるだけで1度もミシリとも言わないマンションでとっても安心しました。
  • このマンションは都会にしては珍しく? みなさん、すれ違った際に挨拶をしますよね! (たまに、挨拶しても返してくれない人もいますけど) 友人が遊びに来ると「珍しいね」「気持ち良いね」と いつも褒められます。 以前住んでいたマンションは複数パターンの間取りがあり 単身者も多かったせいか挨拶はあまりなかったので 私自身もとても気持ちよく思います。 これからも皆が気持ちよく過ごしていけるといいですね(^^)
  • 消防訓練は皆さん参加されますか? 消防訓練の後の交流会ですが、去年もあったのでしょうか? 去年は都合がつかず消防訓練自体参加できなかったので 今年は参加したいと思うのですが 交流会がどの程度の規模(人数)だったか気になります。 マンション内に顔見知りの方がいないので 是非、仲良くなりたい反面 知ってる人たちだけの集まりだったら・・・と少し心配も。
    • 昨年参加しました。 警報が鳴り、1回駐車場に集合。その後、消火訓練。その後に集会場に集合し、救命訓練。交流会はありませんでした。 防災グッズの配布や、消防団員の説明含め、ためになります。 去年は、かなりの人数参加されてたと思います。 子連れファミリー多くて、子供達も真剣に防災訓練やってました。


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掲示板[ ]

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