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ブランズシティ品川ルネ キャナル
提供: すてき空間
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ブランズシティ品川ルネ キャナル
この物件の評価はいかがですか？
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物件概要[]
- 山手線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
- 京浜東北線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
- 東海道本線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
- 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩6分
- 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
- 総戸数：233戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年10月
- 引渡時期：2026年12月
- 売主：東急不動産株式会社 総合地所株式会社 株式会社長谷工コーポレーション 株式会社よみうりランド
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社東急コミュニティー
掲示板・口コミ
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価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
構造・建物[]
- 敷地面積：4103.27m2
- 建築延床面積：19,710.73m2(容積対象面積／16,412.58m2)
- 建築面積：1,732.01m2
共用施設[]
- 駐車場：58台(機械式57台、平置1台※身障者用)
- 月額使用料：35,000円～56,000円
- バイク置場：10台
- 月額使用料：5,000円/月
- 自転車置場：354台(平置き20台、二段式334台)
- 月額使用料：200円～1,000円
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：1LDK+S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
- バルコニー面積：6.84m2～11.18m²
- サービスバルコニー面積：0.95㎡～16.41㎡
買い物・食事[]
- 商業施設
- マルエツ 港南ワールドシティ店 約70m/徒歩1分
- ファミリーマート 港南四丁目店 約300m/徒歩4分
- セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア 約390m/徒歩5分
- シーフォートスクエア 約390m/徒歩5分
- 薬 マツモトキヨシ 天王洲アイル店 約390m/徒歩5分
- わくわく広場 天王洲アイル店 約430m/徒歩6分
- まいばすけっと 天王洲アイル店 約430m/徒歩6分
- 旬八青果店 天王洲店 約430m/徒歩6分
- どらっぐぱぱす 品川フロントビル店 約740m/徒歩10分
- マルエツ プチ 港南シティタワー店 約780m/徒歩10分
- 品川インターシティ 約1,060m/徒歩14分
- クイーンズ伊勢丹 品川店 約1,080m/徒歩14分
- 東急ストアフードステーションミニ エキュート品川店 約1,080m/徒歩14分
- アトレ品川 約1,080m/徒歩14分
- エキュート品川 約1,080m/徒歩14分
- ウィング高輪 約1,080m/徒歩14分
- 品川シーズンテラス 約1,200m/徒歩15分
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育児・教育[]
- 教育施設
- ベネッセ 港南保育園 約70m/徒歩1分
- ミアヘルサ保育園ゆらりん港南緑水 約190m/徒歩3分
- ともともらんど 約390m/徒歩5分
- 港区立港南幼稚園 約440m/徒歩6分
- 東京海洋大学品川キャンパス 約460m/徒歩6分
- 港区立こうなん保育園 約480m/徒歩6分
- 港区立たかはま保育園 約490m/徒歩7分
- グローバルキッズ港南保育園 約630m/徒歩8分
- ゆらりん港南保育園 約690m/徒歩9分
- ウィズブック保育園 天王洲 約770m/徒歩10分
- アンジェリカ保育園 品川園 約880m/徒歩11分
- キッズインターナショナル 品川センター 約970m/徒歩13分
- ひがしやつやま保育園 約1,040m/徒歩13分
- 【通学区】港区立港南小学校 約340m/徒歩5分
- 【通学区】港区立港南中学校 約660m/徒歩9分
周辺環境・治安[]
- 用途地域：第二種住居地域
周辺施設[]
- 公園・緑地
- 港南四丁目緑地 約60m/徒歩1分
- 港南緑水公園 約160m/徒歩2
- 京浜運河沿緑地 約200m/徒歩3分
- 天王洲アイル水辺広場 約490m/徒歩7分
- 港南和楽公園 約520m/徒歩7分
- 天王洲アイル第四公園 約530m/徒歩7分
- 港南公園Ａ面 約570m/徒歩8分
- ベイブリーズガーデン 約670m/徒歩9分
- 天王洲アイル第二公園 約680m/徒歩9分
- 港南三丁目遊び場 約710m/徒歩9分
- 天王洲公園 約740m/徒歩10分
- 汐の公園 約1,100m/徒歩14分
- 港区立芝浦中央公園 約1,400m/徒歩18分
- 医療施設
- ワールドシティ益子クリニック 約70m/徒歩1分
- 東京シーフォートスクエアクリニック 約390m/徒歩5分
- 天王洲シーフォート歯科クリニック 約390m/徒歩5分
- 天王洲内科医院 約430m/徒歩6分
- 若田クリニック シティタワー品川 約620m/徒歩8分
- 浅田レディース品川クリニック 約740m/徒歩10分
- 品川港南クリニック 約780m/徒歩10分
- さくら内視鏡クリニック品川 約1,000m/徒歩13分
- 品川港南皮フ科 約1,000m/徒歩13分
- 品川ストリングスクリニック 約1,200m/徒歩15分
- 品川ベイ・サイド眼科 約1,200m/徒歩15分
- 品川イーストクリニック 約1,250m/徒歩16分
- 品川Vタワー整形外科 約1,510m/徒歩19分
- JCHO 東京高輪病院 約2,160m/徒歩27分
- 公共施設
- 品川駅港南口交番 約1,040m/徒歩13分
- 高輪消防署港南出張所 約1,160m/徒歩15分
- 高輪警察署 約2,430m
- 港区芝浦港南地区総合支所 約2,620m
- 金融機関
- 品川天王洲郵便局 約390m/徒歩5分
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー スフィアタワー天王洲 約430m/徒歩6分
- みずほ銀行 りんかい線天王洲アイル駅出張所（ATM） 約680m/徒歩9分
- 港港南郵便局 約850m/徒歩11分
- 三井住友銀行品川支店 約1,200m/徒歩15分
- 文化・スポーツ施設
- 天王洲ゴルフ倶楽部 約390m/徒歩5分
- 天王洲銀河劇場 約390m/徒歩5分
- セントラルフィットネスクラブ天王洲 約430m/徒歩6分
- エニタイムフィットネス 天王洲アイル店 約430m/徒歩6分
- 東京海洋大学マリンサイエンスミュージアム 約460m/徒歩6分
- 港南こども中高生プラザ(プラリバ） 約490m/徒歩7分
- マイゴルフスタイル品川 約620m/徒歩8分
- 港区立港南図書館 約750m/徒歩10分
- 芝浦中央公園運動場 約1,270m/徒歩16分
- 品川プリンスホテル 約1,580m/徒歩20分
- T・ジョイ PRINCE 品川 約1,750m/徒歩22分
- マクセル アクアパーク品川 約1,800m/徒歩23分
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その他[]
- インターネット使用料：1,650円/月
- スカパーJSAT利用料：275円/月
- スポリューション費:500円/月
掲示板[]
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23ku/691550/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。 リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。 ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。 そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。 とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。 ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。 価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。 細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。 タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！ 本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！ |
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南四丁目20-1他（地番） |
| 交通 |
山手線 品川 駅 徒歩14分 東京モノレール 天王洲アイル 駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル 駅 徒歩9分 |
| 間取り | 1LDK＋S～4LDK |
| 専有面積 | 56.33m²～80.68m² |
| 総戸数 | 233戸 |
| 販売戸数 | 11戸 |
| 価格 | 1億2,000万円～1億9,800万円 |
