プラウド本郷弓町

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    プラウド本郷弓町外観


    物件概要[ ]

    1. 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩4分
    2. 都営三田線 「春日」駅 徒歩6分
    3. 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分
    • 総戸数:31戸
    • 構造、建物階数:地上12階地下1階建
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2010年08月
    • 売主:野村不動産株式会社
    • 施工:野村建設工業株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 確かに賃貸も考えているDINKSにはいいかも。ここの2LDKなら月20~22万円位にはなるでしょうしね。この時期、将来の資産価値が目減りしないかどうかが重要ですが、坪単価340万位であれば十分維持できると思います。
    • 上層階の一番条件良い部屋でも1億円切っていますね。検討中です。
    • 同じタイプの部屋でも階数が一つ上がる毎に100万円位ずつ価格が上がってます。平均坪単価は350万円くらいかな…


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 敷地がちょっと窮屈なことと、隣の旅館が将来何になるか(大きな敷地です)が懸念事項です。
    • 朝陽館という旅館の存在がかなり気になりますね。スペース的にも結構あるようなので、ここに将来的に10数階以上の建物が建つとなると(早かれ遅かれその時が来ると思われますが)、本物件はかなり不利になりますよね。


    共用施設[ ]

    • 駐車場は機械式で10台限定だそうです。


    設備・仕様[ ]

    • Aタイプの収納の少なさは何なんでしょうね。。。ほぼゼロに近い。


    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • 近いところだと本郷2丁目にあるちっちゃなスーパー「フレッシュマートセキネ」かラクーアにある「成城石井」だと言ってましたよ。あとはちょっと歩きますが、小石川方面にある「クイーンズ伊勢丹」とか。。。


    育児・教育[ ]

    • 本郷小学校も越境が出来ない文京区内の5か所の小学校の一つに選ばれましたしね。


    周辺環境・治安[ ]

    • この辺夜静かですね、車の音も聞こえないという感じ。土曜の夕方にはラク-アの<騒音>も聞こえましたけど、問題ないという感じでした。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

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