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プラウド本郷弓町

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[[ファイル:プラウド本郷弓町外観.jpg|thumb|400px|プラウド本郷弓町外観]]


==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[文京区]]本郷1丁目119番5（地番）
*交通：
#都営[[三田線]] 「水道橋」駅 徒歩4分 
#都営[[三田線]] 「春日」駅 徒歩6分 
#都営[[大江戸線]] 「春日」駅 徒歩6分 
*総戸数：31戸
*構造、建物階数：地上12階地下1階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2010年08月
*売主：野村不動産株式会社
*施工：野村建設工業株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
*確かに賃貸も考えているDINKSにはいいかも。ここの2LDKなら月20～22万円位にはなるでしょうしね。この時期、将来の資産価値が目減りしないかどうかが重要ですが、坪単価340万位であれば十分維持できると思います。 
*上層階の一番条件良い部屋でも１億円切っていますね。検討中です。
*同じタイプの部屋でも階数が一つ上がる毎に100万円位ずつ価格が上がってます。平均坪単価は350万円くらいかな…


==交通==


==構造・建物==
*敷地がちょっと窮屈なことと、隣の旅館が将来何になるか（大きな敷地です）が懸念事項です。
*朝陽館という旅館の存在がかなり気になりますね。スペース的にも結構あるようなので、ここに将来的に10数階以上の建物が建つとなると（早かれ遅かれその時が来ると思われますが）、本物件はかなり不利になりますよね。 


==共用施設==
*駐車場は機械式で10台限定だそうです。 


==設備・仕様==
*Aタイプの収納の少なさは何なんでしょうね。。。ほぼゼロに近い。


==間取り==


==買い物・食事==
*近いところだと本郷２丁目にあるちっちゃなスーパー「フレッシュマートセキネ」かラクーアにある「成城石井」だと言ってましたよ。あとはちょっと歩きますが、小石川方面にある「クイーンズ伊勢丹」とか。。。


==育児・教育==
*本郷小学校も越境が出来ない文京区内の5か所の小学校の一つに選ばれましたしね。 


==周辺環境・治安==
*この辺夜静かですね、車の音も聞こえないという感じ。土曜の夕方にはラク－アの＜騒音＞も聞こえましたけど、問題ないという感じでした。


==周辺施設==


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E6%9C%AC%E9%83%B7%E5%BC%93%E7%94%BA 「プラウド本郷弓町」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52925/ プラウド本郷弓町ってどうですか？]

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