オープンレジデンシア初台

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    オープンレジデンシア初台

    物件概要[ ]

    • 所在地:東京都渋谷区初台1丁目17番2 (地番)
    • 交通:京王線 「初台」駅 徒歩4分
    • 総戸数:26戸
    • 構造、建物階数:地上3階 地下1階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2016年06月下旬予定
    • 売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
    • 施工:未定


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 有償ですけど、自分がここに長く住むつもりならオーダーシステムも検討したいところですね。
    • こちらは今週末が第1期の登録申し込み。 どうなのでしょう。駅に近いという事なので資産価値的にも説いう部分があるのか。 戸数があまり多くないですので、 そこで好みがかなりわかれてしまうのだろうという風に思います。 投資目的の方、ここだとどれくらいあるのかなぁ。
    • 駅が近いので、立地が良さそうな物件に思えます。 投資用というよりは、永住向きな物件に思えます。 意外と気になっている方も多そうです。
    • 立地は悪くないような気がしますが、1期が終わってなおあまり盛り上がらないのは、人気がないのでしょうか??
      • 初台でオープンなら書き込みはこんなもんでしょ。注目されずにいつの間にか完売してる、いつものパターン。
    • 立地がいいですから、価格は高そうです。低層住宅ですから、投資用としては多少かける部分がありそうですが、永住目的ならかなり魅力的です
    • 戸数が少ないですから、管理費や修繕費の負担はかかりがちになるのかな。具体的にどれくらいの金額になるのでしょう?そう考えるとあまり投資に回そうという人はいないのかもしれません。永住向きということになってきそう。
    • 立地や外観はとてもいいですね。HPに「70.08m2・6,683万円」とありますが、これは1階地下住戸のお部屋でしょうか。これが2階以上ならお値打ちだと思うのですが。。。
    • 初台駅、好きなので注目しています。リセールをしようと思う人向けというより、永住向けでは?
    • 1LDKが1戸販売中とのことで間取りが1タイプしか見られませんが、他にはどんなタイプがあったのですか?70.08㎡となると2LDKか3LDKといったところでしょうか? 住んでみたいとは思わないのですが、どんな部屋なのかという面で地下住戸にも興味があります。住居というよりお店やスタジオというなら想像がつくのですが。
      • 半地下で、日光が入るのならいいのかとも思ったりしますよね。最終1邸はどの部屋なんでしょう?1LDKが多いなら、1人暮らしや2人夫婦が住むマンションになりそうです。
        • 確かに残りもう1邸のみの販売となっていました。 立地が良いと思ってたのですが、1LDKなので残念です。 でも、単身者の方であれば、ここは便利でおすすめだと思います。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 建ぺい率:70%
    • 容積率:150%
    • 敷地面積:901.99m2
    • 建築面積:625.15m2
    • 延床面積:2,217.61m2(容積対象外面積含む)


    共用施設[ ]

    • 駐車場:1台
    • ミニバイク:3台
    • 駐輪場:33台


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:1LDK~3LDK
    • 専有面積:40.96m2~80.27m2
    • リビング・ダイニングの拡張プランはしたいです。洋室の間仕切りをなくすだけで広いLDKになっていいです。オーダーメイド家具は値段が高そうですが・・・。実際にやってみる方はいらっしゃいますか?


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    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:第一種低層住居専用地域/第1種高度地区/準防火地域
    • 渋谷区初台。いいところです。 都会なのだけれど、第一種低層住居専用地域なので静かでしょうし。 値段だけが問題です。 一生住むなら、環境も重視したいのでここは理想的です。
    • 駅まで近い割に閑静な住宅街っぽくないですか?興味あるかも。
    • 渋谷区でも初台はちょっと落ち着いた雰囲気で、オペラシティにお昼を食べに行くにも大人のカップルが多そうで(勝手なイメージですが)いいですよね。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

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