レジデンシャル中野鷺宮

物件概要

レジデンシャル中野鷺宮　外観完成予想図

• 所在地：東京都中野区鷺宮3丁目157-2、他（地番）
• 交通：

1. 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分

• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2026年09月
• 引渡時期：2026年10月
• 売主：株式会社ワールドレジデンシャル
• 施工：株式会社川村工営
• 管理会社：株式会社ワールドライフパートナー

掲示板

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口コミ解析

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価格・コスト・販売時状況

• 急行停車駅の駅近でオーケーとドラッグストアが隣接。
建物はデザインも間取りも優秀。
こりゃ億超え部屋がたくさんありそう。

構造・建物

• 敷地面積：1,347.60㎡
• 建築面積：848.28㎡
• 建築延床面積：3,329.32㎡

共用施設

• 自転車置き場：71台（スライドラック式：71台）、サイクルポート6区画
• バイク置場：なし
• 駐車場：なし

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：54.33㎡～80.11㎡
• バルコニー面積：7.84㎡～14.31㎡
• テラス面積：16.60㎡～21.82㎡
• ルーフバルコニー面積：30.26㎡
• サービスバルコニー面積：1.85㎡～2.19㎡
• Cタイプは南東角住戸で採光が多そうですし、窓も多くて開放的なところが良いですね。
間取りの広さもある程度ありますからファミリーに向いています。
ただ、浴室がリビングに面しているのでお風呂の湿気がリビングに入ってきてしまいそうな点や
プライバシー性が下がってしまうのが微妙です。

  • いわゆる「洗面所リビングイン」というタイプですね。最近はこのタイプが主流です。
でもこちらのＣタイプは浴室に窓があるので湿気のリスクは低いと思いますが。
• 洗面所を出てすぐリビングというのは昔みたいに廊下を長く取れなくなった（つまり狭い専有面積で居室面積をトルために廊下の面積を減らしたい）ことの副作用みたいなものですね。

個人的には洗面所を出たらすぐにリビングって嫌だなぁと思っちゃいますが廊下が無駄に長い部屋になるよりはマシなので仕方ないかという気もします。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン 練⾺中村南２丁⽬店　　徒歩2分／約110m
2. ドラッグストアマツモトキヨシ 練⾺中村南店　　徒歩6分／約420m
3. ダイソー 練⾺中村店　　徒歩6分／約420m
4. いなげや 練⾺中村南店　　徒歩6分／約420m
5. ファミリーマート 鷺宮駅前店　　徒歩6分／約430m
6. 薬マツモトキヨシ 鷺ノ宮駅前店　　徒歩6分／約430m
7. ウエルシア中野さぎの宮店　　徒歩6分／約460m
8. ローソン 都⽴家政駅北店　　徒歩8分／約600m

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育児・教育

• 教育施設

1. ワカバ幼稚園　　徒歩1分／約80m
2. にじいろ保育園鷺ノ宮　　　徒歩2分／約90m
3. あーす保育園 鷺ノ宮　　徒歩5分／約400m
4. ぽけっとランド さぎのみや保育園　　徒歩6分／約460m
5. ふたばクラブ 鷺宮保育園　　徒歩6分／約460m

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域
• これはすごい場所ですね
アクセスも良いしいくらくらいになるんだろう


周辺施設

• 公園

1. みたけ公園　　徒歩5分／約330m
2. みよし公園　　徒歩5分／約400m
3. 中村南公園　　徒歩7分／約490m
4. 双鷺公園　　徒歩9分／約670m

• 金融機関

1. 鷺ノ宮駅前郵便局　　徒歩5分／約380m
2. 野⽅消防署 鷺宮出張所　　徒歩11分／約820m
3. ⻄京信⽤⾦庫 鷺宮⽀店　　徒歩3分／約230m
4. 東京三協信⽤⾦庫 鷺宮⽀店　　徒歩4分／約270m
5. 三菱UFJ銀⾏ ATMコーナー 鷺宮　　徒歩6分／約420m
6. みずほ銀⾏ 鷺宮⽀店　　徒歩7分／約550m

• 医療施設

1. つかさ⻭科医院　　徒歩3分／約210m
2. シンデンタルクリニック　　徒歩5分／約330m
3. こみやま⻭科　　徒歩5分／約330m
4. 霜⼭医院　　徒歩5分／約340m
5. 鷺ノ宮⽿⿐咽喉科　　徒歩5分／約380m
6. 熊⾕医院　　徒歩5分／約390m
7. ホリスティキュアメディカルクリニック　　徒歩6分／約410m
8. さかい内科クリニック　　徒歩6分／約430m

• 公共施設

1. 鷺宮地域事務所　　徒歩4分／約290m
2. 鷺宮駅前交番　　徒歩7分／約510m
3. 野⽅消防署 鷺宮出張所　　徒歩11分／約820m

• レジャー・スポーツ施設等

1. ファストジム24鷺ノ宮店　　徒歩5分／約390m
2. 鷺宮スポーツ・コミュニティプラザ　　徒歩9分／約710m
3. 三岸家住宅アトリエ　　徒歩6分／約440m
4. 鷺宮⼋幡神社　　徒歩8分／約640m

その他

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