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ブランズ巣鴨

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    2.00
    (1 票)

    物件概要[ ]

    1. JR山手線 「巣鴨」駅 から徒歩7分
    2. 都営三田線「巣鴨」駅から徒歩5分
    • 総戸数:51戸
    • 構造、建物階数:鉄骨鉄筋コンクリート 地上14階建て
    • 敷地の権利形態:完全所有権
    • 完成時期:平成24年1月下旬
    • 売主:東急不動産株式会社
    • 施工:株式会社NIPPO

    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 坪単価230万円~300万円。
    • 同時期に巣鴨・大塚近辺で販売されているマンションよりも50万円/坪前後安い。
    • 一度予定価格を公表後に30万円/坪以上価格を下げた。

    交通[ ]

    • JR巣鴨駅又は都営三田線巣鴨駅まで、巣鴨地蔵通り商店街又は白山通りを通る。
    • 白山通りは人通りが少なく夜は暗い。
    • 地蔵通り商店街は人通りは多く、夜も明るい。昼間は「とげぬき地蔵」のおかげで自転車での通行も難しいくらい混雑。但し、17時くらいには閑散となる。
    • 白山通り沿いの歩道は拡張予定。
    • JR大塚駅からも徒歩10分程度か。

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 2階・3階のAタイプ(3LDK)は、北西側にバルコニーがあるも出られない。

    買い物・食事[ ]

    • スーパーは巣鴨駅前の「西友」は24時間営業(一部フロア除く)、「サミット」は夜1時まで営業。
    • 地蔵通り商店街にも全日食チェーンのスーパー有り。コンビニも、近辺にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが揃い便利。
    • 地蔵通り商店街がある為、店は多い。但し、お年寄り向けの衣料店や観光客向けの土産物屋風の店が多い。
    • 「とげぬき地蔵」の隣にカレーうどんの「古奈屋」本店あり。但し、昼時は並ぶこと必至。
    • 定食では地蔵通り商店街に「ときわ食堂」、駅前に「大戸屋」「やよい軒」。
    • ラーメンは千石寄りに「千石自慢ラーメン」本店(西巣鴨には支店)や、「東池おはこ大勝軒」が有名。
    • 居酒屋では「井こし」、「もん家」等が有名。大塚に足を伸ばせば「大塚四天王」と呼ばれる著名な居酒屋も。
    • 本屋は巣鴨駅前に「成文堂」があるが、大塚の「あおい書店」(1時まで営業)、「山下書店」(24時間営業)の方が広いので便利。


    育児・教育[ ]

    • 周辺に多数の高校有り。

    周辺環境・治安[ ]

    • 巣鴨は山手線三田線があり、都心へのアクセスは極めて良好。スーパー、飲食店等の生活インフラも整っており、治安も良好。日中は「とげぬき地蔵」への観光客で混雑するが、夕方になれば人通りは少なくなり、閑静になる。一方、大塚はスーパーはあるものの立地がイマイチで駅前に大きな風俗街・ホテル街があり、治安が悪いのが大きなマイナス。駒込は治安はよいがスーパー等の生活インフラに欠く。
    • 本マンションの北西側に、空になった駐車場有り(平成23年2月現在)。高層マンションが建築されるとの噂。
    • JR巣鴨駅前に風俗街が有り、常時、客引きが存在。
    • 「とげぬき地蔵」がある為、地蔵通り商店街は常時混雑。特に毎月4日、14日、24日は「4の日」と呼ばれ、商店街に出店か並ぶ。
    • 白山通り沿いに創価学会の「戸田記念講堂」。イベント時には建物に繋がる道が大行列になったり、巣鴨駅が混雑することも。
    • 線路沿いに路上生活者がいることも多い。
    • 染井霊園は「ソメイヨシノ」発祥の地。
    • 王子の「飛鳥山公園」は桜の名所として有名。
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    周辺施設[ ]

    • 公共施設としては「巣鴨図書館」「巣鴨体育館」が近い。
    • 「巣鴨図書館」はかなり古いし小さい。
    • 「巣鴨体育館」には温水プールがあり便利。
    • 千石寄りに「TSUTAYA」「GEO」がある。
    • アトレについてはネガティブな意見が多い。買い物は西友で概ね事足りる。

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    ブランズ巣鴨

    物件概要
    所在地 東京都豊島区巣鴨4丁目26番13他(地番)
    交通 山手線 「巣鴨」駅 徒歩7分
    都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩5分
    総戸数 51戸
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