エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス

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エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス外観

物件概要

• 所在地：東京都港区西新橋2丁目119-8（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩7分
2. 都営三田線「内幸町」駅 徒歩7分
3. 都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
4. 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分
5. 山手線「新橋」駅 徒歩9分
6. 京浜東北線「新橋」駅 徒歩9分
7. 東海道本線「新橋」駅 徒歩9分
8. 横須賀線「新橋」駅 徒歩9分

• 総戸数：61戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年11月下旬予定
• 売主：株式会社東京日商エステム
• 施工：株式会社鍛冶田工務店

掲示板・口コミ

• エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,250万円～4,680万円。
• 販売戸数：20戸。

構造・建物

• 専有面積：20.50m2～54.15m2。

共用施設

• 駐車場 : 1台（荷捌き・緊急車両スペース）。
• 駐輪場 : 平面ラック式（11台）、2段ラック式（22台）、2段ラック式（下部スライドラック）（上部10台、下部18台）計61台 （月額使用料 : なし）。
• ペット : 飼育可能（2匹まで）　5,000円（一括）。
• コンシェルジュルーム：1階に設置、メールボックス：1階メールコーナーに設置、宅配ボックス：1階メールコーナーに設置。
• エレベーター：9人乗り1基（105m/min）、ロープ式マシンルームレス、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置。
• 避難設備：屋外避難階段1箇所、避難ハッチ（開閉式避難はしご内蔵）・避難はしご（一部タイプ）。
• 防災・防火設備：消火器、連結送水管（3～14F）、共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明、ガス漏れ警報器、非常用コンセント（11～14F）。
• 防犯設備：防犯カメラシステム（エレベーター内・風除室・エントランスホール・自転車置場等にカメラ、1階エレベーターホールにモニター、コンシェルジュルームにモニターと録画装置）、TVモニター付オートロックシステム（住戸内インターホンにて開錠可）。
• 避雷針：屋上に設置。
• テレビ共同視聴設備：CATV（株式会社ケーブルテレビジョン東京（JCNみなと新宿））。
• ゴミ置場：建物内に一箇所設置。
• 排水：公共下水道へ直接放流。
• その他:アプローチ、風除室、エントランスホール、メールコーナー、自転車置場、荷捌き・緊急車両用スペース、避難通路、エレベーターホール、増圧給水ポンプ、集合住宅用変圧器、引込開閉器盤、MDF、ピット点検口、水盤、虎ノ門の滝、虎ノ門の堀、愛宕出世橋、人工和風庭園、壁面緑化、植込、屋上緑化、消火用補給水槽等。

設備・仕様

• ヒーリングライト、ボディシャワー、ミストサウナ、浴室サウンドシステム、浴室テレビ、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター。
• タンクレストイレ、洗面ボウル、健康的で快適な電気式床暖房、ハンズフリーインターホンのカラーモニター付オートロックシステム、ピッキング犯罪を防止するリバーシブルディンプルキー
• サムターン回しをシャットアウトする防犯サムターン、プッシュプルドアハンドル、ドアを守る鎌デッド錠、サムターン回しを防止するドアスコープカバー。
• 電気：東京電力（各戸に専用メーター設置）。
• ガス：東京ガス（各戸に専用メーター設置）。
• 給水：東京都水道局（各戸に専用メーター設置）。
• 排水：公共下水道へ直接排水。
• 給湯：ガス給湯器16号（A・A’・B・B’・C・C’・Dタイプ）、24号（E・E’・F・F’タイプ）により3箇所給湯（キッチン・洗面化粧台・バスルーム）。
• 換気：キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気（浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付）ドレッシングルーム・トイレは吸込口、各居室に外気取入用自然給気口設置。
• 冷暖房：リビング・ダイニング・キッチン、洋室、洋室（1）、洋室（2）、洋室（3）に壁掛型エアコン設置。
• 床暖房：（電気式） 洋室（A・A’・B・B’・C・C’・Dタイプ）、リビング・ダイニング・キッチン（E・E’・F・F’タイプ）。
• テレビ：各居室にテレビ端子設置。
• 電話：各居室に局線引込口設置。

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間取り

• 1K、1DK、1LDK、3LDK。
• ココは西向きの間取りがほとんどなんですね。
• 第1期
  • A…間取り：1DK、専有面積：25.57m2。
  • B…間取り：1K、専有面積：20.50m2。
  • C…間取り：1K、専有面積：20.50m2。
  • D…間取り：1DK、専有面積：26.35m2。
  • E…間取り：1LDK、専有面積：33.30m2。
  • F…間取り：3LDK、専有面積：54.15m2。

  F…間取り：3LDK、専有面積：54.15m2。

買い物・食事

• 近所にはマルエツプチとか成城石井とか、高級志向のスーパーが。
• 肉のハナマサ西新橋店 徒歩４分、ミニストップ西新橋店 徒歩５分、ローソンストア１００虎ノ門一丁目店 徒歩３分。
• TSUTAYA新橋店 徒歩８分、ファミリーマート西新橋二丁目店 徒歩３分。

育児・教育

• 南桜公園 徒歩３分、NHK放送博物館 徒歩５分、桜田公園 徒歩８分、芝公園 徒歩８分、日比谷公園 徒歩１１分。

周辺施設

• 松井医院 徒歩４分、長谷川医院 徒歩４分、松崎内科クリニック 徒歩４分、みやた形成外科・皮ふクリニック 徒歩４分。

掲示板

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