リビオレゾン勝どきnex

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    リビオレゾン勝どきnex 外観画像
    リビオレゾン勝どきnex
    • この物件の評価はいかがですか?
      4.50
      (2 票)

    物件概要[ ]

    • 所在地:東京都中央区勝どき5丁目1103番地2(地番)
    • 交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
    • 総戸数:96戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上13階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2021年02月下旬予定
    • 売主:日鉄興和不動産株式会社
    • 施工:新日本建設株式会社
    • 管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 戸数が100戸弱というところもなにげにいいと思いました。それ以上だと多すぎて管理組合が機能するのが大変そうです。


    【予告販売概要】

    • 予定販売価格:2,900万円台~4,200万円台 ※100万円単位
    • 予定最多販売価格帯:3,800万円台 ※100万円単位
    • 間取り:1K~1LDK
    • 専有面積:25.12m2~32.18m2
    • 販売予定時期:2019年11月下旬
    • バルコニー面積:4.91m2~8.09m2



    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 建ぺい率:52.79%
    • 容積率:399.85%
    • 敷地面積:710.35㎡
    • 建築面積:374.95㎡
    • 建築延床面積:3883.43㎡

    共用施設[ ]

    • 駐車場:2台
    • 駐輪場:96台+15台
    • ここは特に共用施設もなく、ということですか?1LDKや1Kなど、単身者ように割り切って作ってあるので、派手な施設をつけなくていいっていうのはランニングコストの観点から考えれば悪いことではないように思いました。特に必要な共用施設もここの場合は思いつかないですし。



    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取:1K~1LDK
    • 面積:25.12平米~32.18平米

    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    • 小学校も近いし、幼稚園や公園なども近所にあって、道幅も広い。段差や坂道も少ないという所から子育てするには環境が良さそう。

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:準工業地域
    • こういう立地はトレンドに敏感な人達が放っておかないでしょうね。今注目のオリンピックの選手村の近く。ウォーターフロントの人気は健在だと思います。ただ、今回のような台風などがあったとき、怖い立地でもありますね。
      • なんも被害なかったけど。
        • そうなんですね、良かったですね。被害がなかった所は今後価値が上がっていくんでしょうか。そこは大きく注目したいですが。サイトのトップを見るとこれから10年位は再開発が続くみたいですので、変わっていく街を眺めながら暮らすのも面白いかもしれない。
    • この辺りで駅から徒歩9分ってどう評価されますか?
    • 一回来てみるのがおすすめです。現状勝どきでは末端部分になりますので物件の回りはやや殺風景なとこもあります。駅までは清澄通りを歩きますが、歩道は広く植栽も豊かなので悪くないです。途中スーパー、コンビニ、ドラッグストアはあるのでその辺は困りません。豊海の再開発が終わるとこの物件周辺も少しばかり賑わうと思います。
    • これからオリンピックに向けて注目されている地域なのかな。これから期待できる立地ですが、地盤陥没などは多少心配な面があります。地震の時は対策をしっかりでしょうね
    • ここだと本当にたくさんのマンションが現状でもあります。資産性とか転売とかそういうことを目当てにしていくよりは、街が暮らしやすいとか、通勤に便利とか自分たちが暮らしていくための条件を見ていく人が多くなってくるのではないかと思います。


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    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    リビオレゾン勝どきnex

    物件概要
    所在地 東京都中央区勝どき5丁目1103番地2(地番)
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
    山手線 「東京」駅 バス23分 「豊海区民館入口」バス停から 徒歩1分 (都営バス「東京丸の内南口」より)
    間取り 1R~1LDK
    専有面積 25.12平米~32.18平米
    総戸数 96戸
    販売戸数 未定
    価格 2,900万円台予定~4,200万円台予定