プラウド赤羽

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プラウド赤羽外観

プラウド 赤羽南側からの外観

物件概要

• 所在地：東京都北区赤羽南2丁目196番1（地番）
• 交通：京浜東北・根岸線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南ライナー 赤羽駅 徒歩7分
• 総戸数：84戸
• 構造、建物階数：RC 12階建て
• 完成時期：2008年04月15日
• 売主：野村不動産

掲示板・口コミ

• プラウド赤羽（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

新築契約時

• 南西向き（35室）：１Ｆ（７０㎡台）5,100万円～、３Ｆ同5,500万円、５Ｆ以上（５６．７２㎡）4,600－5,000万円
• 南向き（47室）：Ｆ（７０．２１㎡）未定、Ｈ（７３．０２㎡）5,600－6,100万円、Ｉ（７８．８６㎡）6,600-7,000万円、ＲＲ（９１．４９㎡）8,600－9,000万円
• 東向き（５室）：Ｊ（５６．６５㎡）4,100－4,500万円
• 3LDK+W(ウォークインクローゼット)　70.21m2　価格 5180万円。同じタイプ8階で5650万円との値段設定です。
• 2008年2月完売

交通

• 都心へのアクセスが抜群な赤羽
• JR赤羽駅　徒歩7分

　京浜東北・根岸線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南ライナー 埼玉県民の方は赤羽で乗り換えする方が多い 池袋まで12分、新宿16分、東京駅20分

• 地下鉄南北線「志茂駅」徒歩12分

都心に便利な場所のわりに、 駅周辺は池袋や新宿などの都心ほどの人混みではない

共用施設

• ８０世帯以上でエレベーターが一基だけというのは不便じゃありませんか？建物の真中のこの位置というのは特に１階エントランスに近い居室のとこは、つねに住人が通行することになるわけですよね。ちょっとコレ気になりました。

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  プラウド赤羽エントランス

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  プラウド赤羽エンブレム

設備・仕様

• トイレはタンク付
• エレベーターが9人乗りが1台
• 24時間ゴミ出し可能
• 集会室兼キッズルーム

(子供が遊べる時間8時～17時管理人が居る時間のみ)

• 地下に全住戸分のトランクルーム
• 地下に全住戸分の駐輪場
• セコムによるセキュリティ体勢

=間取り

3LDKが中心70㎡代がほとんど。

買い物・食事

• フードガーデンの鮮魚（寺泊から仕入れている）はおすすめです。店舗は狭くて土日は混み混みなんですが・・・。あとはアルカードのお惣菜屋さん（アールエフワンのお惣菜）やＫＡＬＤＩ（輸入食材豊富）、アーケード街のおかしのまちおか（スーパーより安いし、昔懐かしのお菓子多数）もいいですよ。
• 日常の買い物は赤羽駅周辺ですよね、南口辺りにも色んな店が出来て便利ですよね
• 西友まで徒歩5分程度、食材もよく24時間営業

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育児・教育

【保育園・幼稚園】

• 区立赤羽保育園は駅から近く当マンションからは徒歩5分程度　１時間延長を実施している為、超人気です。
• 認可私立神谷保育園は当マンションより徒歩4分程度。平成23年度からは1歳児から募集。延長なし　家庭的な保育園です。

園庭はほとんどなく、近所の神谷公園や近隣を散歩しています。

• 区立志茂南保育園当マンションより徒歩7分程度、自転車で3分程度。
• 私立成立幼稚園は稲田小の隣、当マンションより徒歩2分程度。園舎は北区幼稚園の中でも一番綺麗だと思います。耐震強度もされている。園内はテラスもあり、園内はとても明る光が差し込みます。

【小学校】

• 区立稲田小学校。当マンションの南側で目の前に位置します。当マンションでは登校班が出来るほどの人数が通っています。

学校全体では児童数が少ないのですが、年々増え始めています。(平成22年度　約140名)少人数ですが統廃合の予定はないそうです。

• 区立神谷小学校へは、東南方面で徒歩約7分程度。
• 区立赤羽小学校へは、北方面で大通りなどを抜けて、徒歩約15分程度。
• 区立なでしこ小学校へは、北東方面、細い路地を通り、徒歩約15分程度。
• 私立小学校は、星美学園(徒歩20分～30分)、淑徳小学校(赤羽駅よりスクールバス)へも通いやすいです。

【中学校】

• 神谷中学校　当マンションでは学区域にあたります。
• 岩淵中と赤羽中が２１年４月に合併し「赤羽岩淵中学校」と改名。

旧岩淵中校舎は立て替えられ（その間、赤羽の校舎を使用）ます。平成26年に旧岩淵中を立て替えた新校舎に移転。(LALAガーデン内) 当マンションからは公立中学への進学を考える方は神谷中、赤羽岩淵中のどちらかを選択する方が多いと思われます。 受験して私立や都立への進学を選択する方もいるようです。

• 成立学園高校が平成22年4月より中学校を開校、当マンションより一番近い私立中学となりました。

【病院】

• 赤羽中央病院　約200mくらいのところ。多数の科があり、便利な病院です。
• 明理会中央総合病院　東十条　環七を渡ってすぐ。
• 北社会保険病院　赤羽駅の西口よりバス7分程度。自家用車でもいける、駐車場完備。

小児科での入院の場合はこの病院に紹介されることが多い。

• 小児科　王子クリニック(特殊な子をメインとしているが、連絡すればみてくれる)
• 小児科　ほくとクリニック　内科もあるので親子でみてくれる。LALAガーデンの付近
• 小児科　はんだこどもクリニック　岩淵駅すぐそば。　小児科専門
• 北区は中３まで医療費無料

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周辺環境・治安

1. 南：道路を挟んで小学校　学校の音は気になりません。

　運動会の日などは、マイクの音などが聞こえてきますが、一時的です。

1. 北、東：大日本印刷（印刷機騒音はないが、トラックの出入り多し）
2. 西：２車線道路（通行量多い）を挟んで会社（業種未チェック）

環境等：繁華街からは離れており、難点はあるが、赤羽としては許容レベルかと・・・。

• 24時間DNPの警備員がいるため、安全性もある。
• 交通量はさほど気にならない程度かと。
• 南西側の平置き駐車場敷地の一部に都市計画道路の予定とあるが、何年も前からの計画、全く進む気配なし。

周辺施設

• スポーツクラブ「ジェクサー」が線路下にあります。

スイミングなどのジュニアスクールもあり大人から子供まで利用者多い。

• 清掃工場に隣接して区の施設温水プール「元気ぷらざ」があります。
• マンションより徒歩3分ほどのところに大きめの公園があります。

掲示板

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