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麻布台パークハウス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    この物件の評価はいかがですか?
    4.00
    (4 票)

    物件概要[ ]

    • 所在地:東京都港区麻布台2丁目104番地1他(地番)
    • 交通:
    1. 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口)
    2. 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 (2番出口)
    3. 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分 (中之橋口)
    4. 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口)
    5. 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩11分 (泉ガーデン出入口)
    • 総戸数:165戸(事業協力者住戸1戸含む)
    • 構造、建物階数:地下6階地上11階建(実質階数鉄筋コンクリート造17階建)
    • 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権(転賃借権)の準共有 種類・期間:一般定期借地権(転賃借権):51年 ※期間満了時には更地にして返還することが条件です。 月賃料:5,582円~22,998円、保証金・敷金:なし、解体準備金(引渡時一括):2,801,000円~11,538,000円)
    • 完成時期:2010年12月竣工済み
    • 売主:三菱地所レジデンス株式会社
    • 施工:株式会社竹中工務店


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 最低坪500万以上
    • 一時賃貸にするということでしたが、居住者の反対で却下。売るにしても、大幅な値引きをすれば、居住者からの猛反発にあうのは 目に見えていて安売りできません。
    • ほぼ売れみたいです。海外投資家が買ってるようですね。
    • 定期借地権。市場での流動性はなく、50年後には消えてなくなる運命。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • ルーフバルコニーから東京タワーがばっちり見える
    • 麻布十番のタワーマンションから見るとかなりかっこいい建築ですね。 逆からすると見下ろされている感じになるかもしれませんが。まー距離があるから気にはならないか。
    • 物件そのものは最高級であることは間違いないと思います
    • 門番さんのゲートがあって、とってもハイソサイアティな感じでいい
    • 六本木ヒルズ側(永坂台側)の多くの部屋の場合、部屋から外を見れば嫌でも「アルファイン」の 赤いネオンサインや赤い光がすぐ目の前に見えるのでは。 (ネオンサインの強さにもよるけど、カーテン越しでも、ある程度赤い光が見える可能性もあるのでは・・・)
    • 超ゴージャスなエントランスが延々と続く。奥にコンシェルジュがひっそりと控えている。
    • 実質6階以下は地下、南側は目の前の共同住宅群があまりにも酷い。夜は誰も住んでないのか真っ暗です。西側は12階以上でないとアメリカンクラブの壁で眺望が抜けません。売れてるのは東側の東京タワービュー。北側のロシア大使館側。西側の12階以上の部屋。


    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    • 食洗機は高級マンションでもオプションの外国製大型タイプ。ペットでも洗えそうな大きさ!?


    間取り[ ]

    • 間取:1LDK~4LDK
    • 面積:61.56平米~265.35平米
    • 仕様はすごく良いのに間取りが微妙
    • 部屋は90m2で1LDKの広々。キッチンが6畳近い
    • 面積の割に日本人向けの間取りではない。


    買い物・食事[ ]

    • アメリカンクラブとの併設らしいが、ここに住んだらアメリカンクラブの施設が使えるかというと、別にそんなことはないようだ
    • 周辺で買い物等が便利なのは十番商店街(あるいは東麻布の商店街 やNISSIN)の方だけど、そちらに出る場合は、東麻布側の出口から出るのが便利


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    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • ここは生活に不便だし、広尾、元麻布、西麻布と比べると飲食店も少ない。このあたりの高級マンションの中ではでは並み以下の立地


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    23ku/51994/233

    resident_tokyo/56627/3

    麻布台パークハウス

    物件概要
    所在地 東京都港区麻布台2丁目104番地1他(地番)
    交通 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口)
    東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 (2番出口)
    都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分 (中之橋口)
    都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口)
    東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩11分 (泉ガーデン出入口)
    総戸数 165戸
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