アトラス西荻窪レジデンス

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アトラス西荻窪レジデンス外観

物件概要

• 所在地：東京都杉並区西荻北2丁目188番2、11、17および189番6（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
2. 総武線 「西荻窪」駅 徒歩2分

• 総戸数：24戸（事業協力者取得住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年05月中旬
• 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
• 施工：松尾建設(株)
• 管理：未定

掲示板・口コミ

• アトラス西荻窪レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 80平米の部屋は1個しかないから価格は相当高めになるかも全体の単価も300万超えるらしいけど立地は駅から近いしそんなもんかもと思います。

交通

• 西荻窪って中央線も総武線も利用できて便利じゃないですか。

構造・建物

• 面積：43.93平米～84.30平米。

間取り

• 間取：1R～3LDK＋DEN。
• 外観を見るとそれなりに日が当たりそうですね。建物との間に道があるのでうまくいけば日当たりはまずまずなのでは、１階はさすがに日当たりは望めなさそうだけど、ロフトやキッチンの天井収納がついているのがポイントかと、駅近くで道に囲まれていて、大通りに面していないのはあまり出ないでしょうから人気が集中する部屋が出てきそうです。

周辺環境・治安

• 西荻窪は有楽土地、住友、東京建物さんとマンションが新しく建つので競合が多いですね。
• 駅近マンションですから環境は我慢しなくてはなりません。まわりがゴミゴミしている立地です。日当たりを望むなら諦めたほうが良いでしょう（ただし上階５階以上なら大丈夫と思います)本当に通勤の便利さ最優先の方向きのマンションだと思います。
• 私は、西荻駅14階のマンションに住んでますが、アトラスの階数が低いのは、商業地と住宅地の境にあるからでしょう。ほんの50mしか離れてないですが、アトラスは高さ制限がかかっていますね。東側は、高い建物は建てられない地域でしょう。南は立つ可能性があるのではないでしょうか。東は西荻北通りに面する場所は14階建まで可能なので（今は立ってないが通り東側はいっぱい立ってます。）、それは覚悟しましょう。去年できたべリスタは半分無理やり低層です。私のところは、朝日がちょっと、夕日が逆側からちょっとという日あたりで、日あたり重視派には最悪ですが、それも好き好きでしょう。南にもマンションができたせいで、逆に中央線の音はほとんど聞こえなくなりました。アトラスは、聞こえるかも。アトラスは、北通りに面してないので、騒音は緩和されるでしょう。

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