ザ・リーフィアレジデンス成城

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3.71

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物件概要

ザ・リーフィアレジデンス成城　外観

• 所在地：東京都世田谷区成城五丁目425番1(地番)
• 交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩3分
• 総戸数：13戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年10月
• 売主：小田急不動産株式会社
• 施工：株式会社竹中工務店
• 管理会社：株式会社小田急ハウジング

価格・コスト・販売時状況

• 公開日 2019年12月6日、建物竣工時期 2018年10月竣工済。それで最終2戸って、どういう売り方だったのでしょう。駅3分、低層3階、竹中施工の億ションだから縁故販売が多かったのでしょうか。
• どんなマンション何だろうと思いましたが検索してみたら二か月ほど前にグッドデザイン賞を取ってるみたいです。こういう賞って資産価値に影響するんでしょうか。
  • グッドデザイン賞の資産価値の影響はどうなんだろうね。あれって公募して審査なので、宣伝目的なんだよね。
• 場所が場所だけに、問い合わせした方から案内していく販売方式といったこともブログに書かれていたりしてましたが本当なのですかね。諸費用込みだと二億近くなるマンションも凄いですが、そこが現時点で11戸は売れてるって凄いと思います…。
  • 販売を告知してないと分譲かどうかわからないから、問い合わせする人ってそれほど多いとは思えない。三井なんかは高級物件の会員組織があってDM送ってきたりする。小田急も会員組織あるから、対象となり得る人に連絡したりしてるんじゃない。
    • 公式はずっと前からありましたよ。ただこの価格体買う人は検討スレなど利用しないのでスレが立たなかっただけかと

【販売概要(先着順申し込み受付中)本告】

• 先着順申し込み受付中
• 販売戸数：1戸
• 販売価額：153,988,000円
• 間取り：2LDK
• 専有面積：81.01m2
• バルコニー面積：12.80m2
• 管理費（月額）：33,050円
• 管理準備金（引渡時一括）：66,100円
• 修繕積立金（月額）：12,960円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：1,490,400円
• その他費用／インターネット使用料：1,760円

構造・建物

ザ・リーフィアレジデンス成城　エントランスアプローチ

ザ・リーフィアレジデンス成城　エントランス

• 敷地面積：1,853.13m2(建築確認面積)
• 建築面積：736.48m2
• 建築延面積：1,976.31m2(エレベーターの昇降路の部分37.65m2、共用住宅の共用の廊下部分321.72m2、自動車車庫等の部分131.03m2、備蓄倉庫の部分5.31m2含む)

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共用施設

ザ・リーフィアレジデンス成城　エントランスホール1

ザ・リーフィアレジデンス成城　エントランスホール2

• 駐車場台数：14台(平置駐車場13台、来客用平置駐車場1台)
  • 月額：30,000円〜35,000円
• バイク置場台数：2台
  • 月額：3,000円
• 駐輪場台数：13台
  • 月額：500円

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• ザ・リーフィアレジデンス成城についての口コミ掲示板
• ザ・リーフィアレジデンス成城ってどうですか？

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