サンウッド上用賀三丁目

物件概要

サンウッド上用賀三丁目　外観完成予想CG

• 所在地：東京都世田谷区上用賀三丁目186番1（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩13分

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年02月
• 引渡時期：2027年03月
• 売主：株式会社サンウッド
• 施工：松井建設株式会社
• 管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

掲示板

• サンウッド上用賀三丁目（検討スレ）

口コミ解析

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価格・コスト・販売時状況

• 低層&デザインも個人的には好みだが駅遠すぎるかなー。坪550万弱くらいか
  • パクホが強気でくれば、より高くなる。ゆえに＠６５０～
• 上用賀で売り出すファインコートの予想価格から見て、同じ上用賀でも好立地、かつマンションなのでけっして安くないとみる。玉川台のパークハウスと大差ないかもしれない。
• 80平米の3ldkが気になる…いくら位になるかな。
• 用賀周辺の新築マンションの売れ行きみてると、ここも坪650前後になりそうですね。。
  • ここ最近見てると、坪800スタートでしょ。
• てっきり内廊下と思ってたのに。しかも、中庭のCG、安っぽい感じ。何が売りなのか。
• ここは、パクホよりは高くプラウド弦巻よりは安い感じでしょうか。
• サンウッドのポスティング、また入ってきた。これで２度目。苦戦しているのか……。せめて、予定販売価格ぐらい、明記すればいいものを。ここ最近、用賀や桜新町の新築物件で、新聞折り込みはおろか、ポスティングされたことすらないのに。
  • 7月から販売開始ですが、もうそろそろ価格が知りたいですよね。資料を取り寄せた方いらっしゃいますか？駅からは離れているので、少しでも買いやすい価格だといいなと期待したいですね。
    • 一部開示されたパクホの予定価格を下回らないでしょ。つまり高い。

構造・建物

サンウッド上用賀三丁目　エントエランスアプローチ完成予想CG

サンウッド上用賀三丁目　エントランスホール完成予想CG

• 建ぺい率：60.00%
• 容積率：100.00%
• 敷地面積：2,431.64m²
• 建築延床面積：2,905.78m²
• 内廊下にあらず？

共用施設

サンウッド上用賀三丁目　回廊完成予想CG

サンウッド上用賀三丁目　中庭完成予想CG

• 駐車場：機械式駐車場15台、身障者用駐車場1台
• バイク置場：2台
• 駐輪場：70台
• こんな中庭いらん。内廊下のほうがいい。
  • 中庭のCGイメージ、昭和のレトロマンションのような塗装仕上げ？　

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：43.30m²～81.98m²
• バルコニー面積：5.22m²～18.08m²
• テラス面積：12.99m²～26.84m²(一部区画対象)
• ルーフバルコニー面積：3.94m²～26.84m²(一部区画対象)
• サンウッドは廊下に面する窓を作らないことはモットーなんじゃないんだっけ。田の字間取りでがっかりしたよサンウッドさん。
• 意外と専有面積がかなり狭めだな。70～120位を想定していた。

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買い物・食事

• 商業施設

1. まいばすけっと上用賀5丁目店（徒歩1分/約60m）
2. オーケー 新用賀店（徒歩9分/約710m）
3. SOCOLA用賀（徒歩7分/約560m）
4. FUJI 用賀店（徒歩12分/約960m）

育児・教育

• 教育施設

1. 用賀小学校（徒歩6分/約420m）
2. 用賀中学校（徒歩4分/約290m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区

周辺施設

• 医療施設

1. 関東中央病院（徒歩8分/約600m）

• スポーツクラブ

1. セントラルフィットネスクラブ24用賀（徒歩13分/約1,020m）

その他

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