Brillia(ブリリア)田端

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要[ ]

  1. 山手線 「田端」駅 徒歩4分
  2. 京浜東北線 「田端」駅 徒歩4分
  3. 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩12分
  • 総戸数:39戸
  • 構造、建物階数:地上14階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2013年01月竣工済み
  • 売主:東京建物株式会社
  • 施工:淺沼組


価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 3LDKで4800万円台
  • こちらのランニングコスト(管理費+修繕積立費)は、3LDKで3万円スタートとのことです。内容とのバランスで高い安いが決まると思いますので、一概に判断できませんが、永住することを考えると将来の負担が若干心配になります。これまで、マンションは戸建て購入の前哨戦的位置づけであったと思いますが、そのパラダイムが変化しつつある現在では、ランニングコストの負担が問題になるのかもしれません。少し考えすぎでしょうか。


交通[ ]

  • 田端は駅周辺はしょぼいが、鉄道アクセスはかなりいい。
    • 田端は山手線内ですし、どこへ出るにも近い。
    • 山手線・京浜東北の二路線が使えるのは良いですが、品川までは同じですので代替手段にはならないですし、 地下鉄も遠いので交通の選択肢は実質一つしかない。
    • 非常に同感。 田端は山手線の駅の中ではかなり不便。
    • 日暮里からなら成田も行きやすいし 昼間なら京浜東北線は快速運転。
  • 田端は車よりも自転車の方が身動きとりやすい。
    • この辺りの移動だけだったら圧倒的に自転車が楽です。ただ遠出をしたりするときには車があるといいな程度ですね。自分はレンタカーでもいいかなあという程度。ここで車を持つ人はそう多くないと思います。


設備・仕様[ ]

  • 仕様は標準的ですね。 エコジョーズがあるのは良いかな?と思います。
  • こう寒い日が続くと 床暖があるのはいいなと思いますね.


間取り[ ]

  • 間取:2LDK・3LDK
  • 面積:55.14平米~70.26平米
  • なんだかあまり考えられていない間取りのような気がします。
  • 2人で暮らすにはいいなと思います。働く主婦なら水回りが近いBタイプはたすかります。キッチンが仕切られているので急に友達が来ても大丈夫そうですね。
  • シューズインクローゼット、Cタイプにはついてないんですね。 下足入れはあるようですが、収納量が少なそう。
  • プランCの洋室(2)がデッドスペースが多くなっちゃうかなぁと思っています。 収納がかなり良い感じがしますけれどね。
  • Aタイプ、廊下が少なくてなかなかいい間取りですね。


買い物・食事[ ]

  • 昔の田端は本当何もなくさみしい田舎の駅の感じがしましたが、今ではアトレができて だいぶ雰囲気が変わりましたね。アトレは成城石井の様なちょっと高級なスーパーもありますし、 パン屋さんやスタバも入っていますしかなり利用できそうです。
    • アトレは出来ましたが、駅周辺は相変わらず寂しいですし、発展していく素地もあまり残っていないですね。 アトレ自体のお店もイマイチで種類もなく行き詰まりますし、スーパーもコンビニも急坂を昇るか下るかそれなりに歩かないと無いのも不便。居酒屋以外の飲食店も殆ど無い。共働きで二人とも夜遅いと食生活にはかなり困るような・・
    • アトレは店の種類が無いからすぐに飽きる。外食は居酒屋とマクドナルドとラーメンがあるが、どれも・・駅前の寂しさは地方都市のような感じだよね。
  • コンビニは坂の上のローソンが最寄かな?急坂なので結構つらい。スーパーはこのマンションではコープが最も近いけど、駅からこのマンションを通り過ぎて10分弱くらい?買い物して帰ろうとするとかなり時間がかかる。 せっかくの山手線駅近のメリットを活かせない。 飲食・スーパー以外の店等も少ないので、駒込・西日暮里・日暮里に自転車で買いに行くか、電車で上野か池袋まで出ざるを得ない。本当に意外に不便ですよ。
    • 田端駅と現地の間を見れば何もないし不便だけど、逆方向を見ればコープもサミットもある。駒込駅方面には商店街やスーパーもある。山手線で池袋のデパートも10分以内。
    • 駅中心で見るか物件中心で見るかだよね。確かにコープや駒込の商店街はこの物件からは然程遠くは無いけど、田端駅からは遠い。専業主婦等がいて昼間に買い物等することが可能ならば問題は少ないと思うが、共働き家庭の場合は最寄り駅近辺にスーパーや飲食店が無いと平日の食生活に困る。なので駅周辺の利便性が重要。DINKS等の共働き家庭にはあまりオススメできない物件かな。
  • 近所に住んでいるけれど、このマンションからコープまで徒歩3分くらいだよ。23時までやってて便利。駅の成城石井は狭いのであまり使わない。コンビニは駅前のアスカタワーにサンクスがある。サンクスとコープの間にもう1軒コンビニがあれば便利だけど、まぁそんなに不便ではない。夜遅いとマックとガストくらいしか開いてないので、それは不便。


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育児・教育[ ]

  • 北区は入院に限り、高校卒業まで助成がでる様ですね。食事療養費を含む入院医療費が 助成される様です。東京23区では千代田区と北区だけみたいですね。小学校、中学校とも徒歩10分以内と近いですし、子育てするにはいい物件ですね。


周辺環境・治安[ ]

  • 西側は道路をはさんで墓地ビューですね。
  • 真っ直ぐ行くと駒込病院なので救急車がかなりうるさい。車の交通量も多いので、騒音は大分気になると思う 。
  • 活断層のちょうど真上
    • そんなこといったら 文京区新宿区千代田区の物件全部該当する


周辺施設[ ]

  • 最寄りになる高台の郵便局のATMが平日でも17:30まで。


その他[ ]

  • 隣のマンション「ベルテス」(一階に三菱のATMがある)の四階に、「ピンクフェアリー」という名前の中国人売春エステ店がオープンしてしまったようです。 購入を前向きに考えているマンションの隣に違法風俗店があるなんて、、。なんとかならないものでしょうか。その店とバルコニーがちょうど向かい合う形になります。この店はインターネットで調べる限り、違法営業を各地で何度も繰り返している悪質な業者のようです。東京建物様、完成までに警察に通報して摘発を依頼するなど、店が入るマンションのオーナーに退去を打診するなど、実効性のある行動を望みます。


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