デュフレベース世田谷赤堤

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5.00

(2 票)

デュフレベース世田谷赤堤外観

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区赤堤2-29-7.26（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「豪徳寺」駅 徒歩8分
2. 小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
3. 東急世田谷線 「松原」駅 徒歩8分
4. 東急世田谷線 「山下」駅 徒歩9分
5. 京王井の頭線 「東松原」駅 徒歩11分
6. 京王線 「下高井戸」駅 徒歩16分
7. 京王線 「明大前」駅 徒歩16分

• 総戸数：8戸
• 構造、建物階数：地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年06月末予定
• 売主：株式会社サジェスト
• 施工：未定

掲示板・口コミ

• デュフレベース世田谷赤堤（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 1億超えでちょっとお高いですね・・・。

構造・建物

• 建蔽率：60.00%
• 容積率：150.00%
• 敷地面積：526.66m2
• 建築面積：308.32m2
• 建築延床面積：880.74m2

共用施設

• 駐車場：総戸数に対して4台（B・D・F・Hタイプ専用）

設備・仕様

• ハイサッシなんでしょうか。 すごくガラスの印象がすごく強いなぁと思います。 これってどうなんでろう。外から見えちゃわないのとおもうけれど。 8戸しかないマンションなので、 いわゆる普通のマンションとはちょっと意味合いが違ってくるのかなぁと感じました。

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：73.59m2～128.81m2
• 窓ガラスを多用した開放感のあるデザインですね。 外からあまり内部が見えるのは、ちょっと困りますが。 バスルームなどとてもオシャレな感じですが、これはイメージデザイン？ バブルバス付は、どうなんだろう使うのかな
• 間取りやデザインが見たいです。 メゾネットのような感じなんでしょうか。 バルコニー無し？でガラス窓が多いつくりなのかしら。 バスルーム素敵です。 普通のタイプの浴室だとバブルバスなんてのぼせてしまいそうだけど こういう開放的な浴室なら気持ちよく入浴できそうです。
  • コーポラティブハウスって感じだね。
• バルコニーが無かったらサンルームがあれば問題はなさそうですが、 ない場合は部屋干しになってしまうので家族の場合はデメリットのなってしまいそうです。 窓が多いのは部屋が明るくていいですが、逆にエアコンが効きづらくなるというのが難点ですね
  • そうでしょうか。 窓が多いほうが開放的で、お家の中が明るくなります。 レースカーテンをしてエアコンつけると、涼しく尚且つ明るく過ごせますよ!
• とても個性的なマンション？になりそうです。 ルーフテラスの完成予想ＣＧもなかなか素敵ですし、 戸建感が満載という印象も受けました。 早く間取りをみてみたいです。
  • 概要にはロフト、バルコニー、テラス、ルーフテラス、 DOMA、ガレージルームと色んなことが書かれていました。 何だかワクワクします。 私も早く間取りをみてみたいです。 見るだけでも楽しくなりそうな雰囲気です。
• 間取りがＨＰでみられるようになっていました。 本当に個性的な間取りです。 土間のある間取りは１，２階があり、 ガレージのある間取りでは１階～４階まである間取りです。 ４階はルーフテラスになっていますが、ちょっと上下の移動は大変かな？

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育児・教育

• ここだと小学校は松原小学校になるのかな？ ここは住所は赤堤だけれど、赤堤小学校の方が距離があるから…。 世田谷区内は基本的にどこも小学校は、あまり差がないよ、という話は聞いたことがあります。 こちらも穏やかな感じなんでしょうか。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 今日現地みてきた。間口があまりに狭く、実際に工事できるのだろうかという印象。立地に魅力を感じていたので残念だが、この物件はない
• 間口が狭く集合住宅が建てれない土地に 重層長屋として建てる物件。防災・防犯に弱い。 資産価値はどうなんだろう。立地は魅力、 大きな樹が素敵。でも樹の管理も管理組合でやって行くのか。 ８世帯のみで管理費はどの程度になるのか・・・。
  • 土間に天然木のシャッターにロフトですか！ 生活にこだわりを持った方が好みそうなマンションだと感じますし、その上カスタムも可能なら自分だけのお城が完成しそうです。設備仕様を早く見てみたいです。 ただ、間口が狭いのは実際どの程度なのか要確認かも。
• 現地みてきました。 公道の境界が三角型？になっており、少し中に入ったところでさらに狭くなっている。 ここを間口とすると、なるほど、長屋で建築許可をとっているという表示が立ててあった。

その他

• ここは分類的には一応マンションなんですか？ メゾネットマンションという形になるんでしょうか。 こういう家って将来大規模修繕があった時にどうするんでしょう。 一般的なマンションの修繕と同じ形になるんでしょうか。
• いわゆるマンションって言う感じではない。 デザイナーズマンション的な位置づけなのでしょうか。 車・バイクが好きな人だとガレージタイプのものが特にいいなと思われるでしょうから、 競争率が高そうです。 この辺りで、これくらい充実している戸建てを建てるのも大変なので、 これくらいで済むのなら、という感じのニーズを汲む形になるのかなぁ。
• 生活を楽しみ、プライベートな時間を大切にする人をターゲットに据えたデザイナーズマンションなのでしょう。 価格帯も価格帯なだけに住人層の構成が気になります。 セカンドとして購入される方もいらっしゃるのでしょうか。
• 個性的な造りですよね。 かなり住む人を選ぶなぁと思います。 事務所兼用の住居だったら、生活空間と仕事空間を分けやすい点では良いのかなと思いますが。 でもここ、事務所利用とかどうなんでしょう？ いずれにせよ、なかなかのお値段。

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掲示板

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