クリオ新小岩ウエストテラス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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クリオ新小岩ウエストテラス外観

物件概要[ ]

  • 所在地:東京都葛飾区東四つ木2丁目473-1、473-4、473-6、473-10(地番)
  • 交通:
  1. 総武線 「新小岩」駅 徒歩20分
  2. 総武本線 「新小岩」駅 徒歩20分
  3. 総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 (京成タウンバス)
  4. 総武本線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 (京成タウンバス)
  5. 京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分
  6. 京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分
  • 総戸数:97戸(住居95戸、管理事務室1戸、コミュニティースペース1戸)
  • 構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2014年03月下旬予定
  • 売主:明和地所株式会社
  • 施工:大豊建設株式会社 東京支店
  • 管理:明和管理株式会社


価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 価格:2,519万円~4,340万円、最多価格帯:2,800万円台(4戸)。
  • 管理費(月額) 10,400円~14,490円、修繕積立金(月額) 3,680円~4,980円。
  • 修繕積立基金(一括) 220,800円~298,800円、ルーフバルコニー使用料 : 770円(月額)。
  • 販売戸数:23戸。


交通[ ]

  • 平和橋通りの車の交通量は比較的多いです。
  • 駅までは自転車で行く分には直線なので気分的には楽かと。平和橋通りには自転車専用道路も一部あります。中川を渡るのに坂を越えることになります(そこまで大きな坂ではありません)。
  • バスは通勤通学の時間帯は割とあるのですね。混んでいて積み残しなどがなければいいなと思います。(僕が今住んでいる場所がそういう事がままあるので…)一度平日の朝、行って確認してみないといけないですね。バスだと駅までは10分前後くらいで着く感じでしょうか。それならあまり負担感は感じないかな。

構造・建物[ ]

  • 専有面積:63.39m2~85.82m2。


共用施設[ ]

  • 駐車場 : 敷地内及び建物内に31台(機械式駐車場24台、平置き式6台、身障者乗降時一時使用駐車場1台) 15,000円~18,000円(月額)
  • 駐輪場 : 建物内に195台 各戸1台無償使用、2台目以降 200円/台(月額)、平置式の電動アシスト自転車専用 300円/台(月額)
  • バイク置場 : 敷地内及び建物内に14台 2,000円~2,500円(月額)


設備・仕様[ ]

  • 水はね音を軽減する静音シンク、浄水器一体型シャワー水栓、ホーロートップのガスコンロ。
  • 簡単お手入れレンジフード、収納力を高めるスライド収納、エコベンチ浴槽。
  • TES浴室暖房乾燥機「ホットドライ」、カビ汚れを抑えた、浴室のキレイドア。


間取り[ ]

  • 間取り:3LDK・4LDK。


買い物・食事[ ]

  • 毎日買い物にマルエツに行くのは感覚的には遠いと思います。利用するのは立石の方になりそうです。
  • ウエストは隣りのマンションと隣接しています。しかし南面は小さな窓しかなく、設計も南からの陽射しは最初っから期待していないのでしょう。部屋は西か東向きなので、朝夕までの間日照制限はあるでしょうね。立地は恐ろしい強風が吹きます。平和橋ではたまに自殺があります。買い物は少し不便さがあります。地震の影響があります。地盤沈下は目をつぶってください。


育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

  • 川が近くてジョギング、ウォーキングなどが楽しめます。


周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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