プレシス小岩ヴェルデ

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4.50

(2 票)

物件概要

プレシス小岩ヴェルデ　外観完成予想図

• 所在地：東京都江戸川区東小岩五丁目2680番1他（地番）
• 交通：

1. 総武線 「小岩」駅 徒歩6分
2. 京成本線 「京成小岩」駅 徒歩15分

• 総戸数：38戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年2月
• 売主：一建設株式会社
• 施工：小川建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• プレシス小岩ヴェルデ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 予定販売価格 5,900万円台～9,300万円台。予定最多価格帯 6,900万円台
• 今出ているプランだけかもしれませんが、どの部屋にも窓があり、使いやすい間取りになっていますね。年に一度とはいえ、自宅のバルコニーから花火が見れるって最高。価格は若干高い気もしますが、イマドキは仕方ないのかな。

構造・建物

プレシス小岩ヴェルデ　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60％、80％
• 容積率：300％、400％
• 敷地面積：922.39㎡
• 延床面積：2,991.26㎡
• 建築面積：528.39㎡

共用施設

プレシス小岩ヴェルデ　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：敷地内に8台（機械式駐車場6台、平置1台、福祉対応駐車場1台）
  • 月額使用料：19,000円～21,000円
• バイク置場：敷地内に平置3台
  • 月額使用料：3,000円
• 駐輪場：敷地内に71台（2段ラック式44台、スライド式24台、平置3台）
  • 月額使用料：100円～500円

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：52.29㎡～73.55㎡
• バルコニー面積：7.31㎡～9.61㎡
• 室外機置場面積：2.07㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. セブンイレブン江戸川東小岩6丁目店　　徒歩2分/約120m
2. ヤマイチ東小岩店　　徒歩5分/約370m
3. 業務スーパー小岩店　　徒歩5分/約400m
4. くすりの福太郎小岩駅前店　　徒歩7分/約490m
5. シャポー小岩　　徒歩7分/約520m
6. ファスタ小岩　　徒歩7分/約550m
7. サミットストア小岩駅南口店　　徒歩9分/約650m
8. イトーヨーカドー小岩店　　徒歩9分/約650m
9. 肉のハナマサPLUS 小岩店　　徒歩11分/約850m

育児・教育

• 教育施設

1. 区立小岩小学校　　徒歩8分/約570m
2. 区立小岩第一中学校　　徒歩10分/約800m
3. 江戸川白百合幼稚園　　徒歩3分/約210m
4. 小岩駅前みつばち保育園　　徒歩7分/約550m
5. 小岩駅前桜華保育園　　徒歩8分/約560m
6. 江戸川双葉幼稚園　　徒歩8分/約590m
7. 江戸川女子中学校高等学校　　徒歩5分/約350m

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域、防火地域、第三種高度地区、景観計画区域、第一種住居地域、準防火地域、日影規制（5h-3h／4m）、下水道処理区域、最低敷地面積70㎡

周辺施設

• 金融施設

1. 東京東信用金庫 東小岩支店　　徒歩4分/約260m
2. ちばぎん ATM JR小岩駅南口　　徒歩5分/約380m
3. 三井住友銀行 小岩支店　　徒歩7分/約500m
4. りそな銀行小岩支店　　徒歩8分/約600m
5. 三菱UFJ銀行 小岩支店　　徒歩8分/約600m

• 医療施設

1. 玉城眼科　　徒歩2分/約160m
2. 弘仁会片倉クリニック　　徒歩3分/約210m
3. 森川歯科医院　　徒歩4分/約250m
4. 岩井整形外科内科病院　　徒歩4分/約270m
5. 佐藤医院　　徒歩4分/約300m
6. 岩倉病院　　徒歩6分/約410m
7. いわくらこどもクリニック　　徒歩6分/約430m
8. 江戸川中央医院　　徒歩10分/約780m
9. 江戸川病院　　徒歩12分/約950m

• 公園・スポーツ施設

1. なかよしひろば　　徒歩2分/約150m
2. 東小岩滝児童遊園　　徒歩3分/約230m
3. うさぎのひろば　　徒歩5分/約370m
4. くじら児童遊園　　徒歩7分/約540m
5. 南小岩三丁目児童遊園　　徒歩12分/約960m
6. 小岩緑地江戸川グランド　　徒歩17分/約1,340m
7. 小岩菖蒲園　　徒歩17分/約1,360m
8. スポーツクラブメガロス小岩　　徒歩7分/約550m
9. 東京ドルフィンクラブ 江戸川スイミングスクール　　徒歩7分/約560m
10. スマートフィット100 小岩店　　徒歩8分/約640m
11. 江戸川ゴルフセンター　　徒歩16分/約1,210m

• 公共施設

1. 小岩警察署　　徒歩3分/約170m
2. 小岩区民館　　徒歩3分/約210m
3. 小岩駅前郵便局　　徒歩4分/約290m
4. 江戸川区立小岩図書館　　徒歩7分/約540m
5. 南小岩コミュニティ会館　　徒歩9分/約700m
6. 小岩アーバンプラザ　　徒歩12分/約930m

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その他

• 管理費（月額）：12,500円～17,280円
• 修繕積立金（月額）：5,230円～7,360円
• 管理準備金（引渡時一括）：12,500円～17,280円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：313,800円～426,000円

掲示板

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• プレシス小岩ヴェルデってどうですか？

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