プラウド王子本町

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    物件概要[ ]

    • 所在地:東京都北区王子本町1丁目3番1他(地番)
    • 交通:
    1. 京浜東北線 「王子」駅 徒歩4分
    2. 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩4分
    • 総戸数:122戸
    • 構造、建物階数:地上12階 地下2階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2013年12月下旬予定
    • 売主:野村不動産株式会社
    • 施工:安藤建設株式会社



    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:2LDK~4LDK
    • 専有面積:60.38m2~101.18m2
    • 広めの間取りが多いですね。狭い間取りはスパンが短目。
    • 間取りがあまりよくないですね。



    買い物・食事[ ]

    • このへん、スーパーあったっけな?
      • 地図を見るとサミットがあるように見えますよ。あとは駅の反対側でしょうか。
      • 確か、西側には小さいスーパーしかないんですよね。東側は東武ストアが入っているサンスクエアの先にイトーヨーカドーの食品館ができるという話は聞いていますが。王子はいい所ですが、商業施設が足りないのが欠点だと思います。
      • サミットも近くはないし品揃えが悪い。
    • 王子ってファミレスとかスーパーとか全然ない。
      • 駅の反対側に東武ストアが確認できますが、こちら側には地図で見る限り食料品店は見当たらないですね。王子ってもう少し便利かと思っていたら意外ですね。交通の要所ではあるのに…。



    育児・教育[ ]

    • 学区は小学校→王子第二小、中学校→さくら中、ですかね?私もどんな雰囲気か知りたいです。さくら中は確か新しい学校じゃなかったかと。
    • 保育園が近くにほとんどないのが残念。



    周辺環境・治安[ ]

    • 駅からの距離や公園が近いなど、なかなか良さそうに思っています。
    • 緑道を通って駅からマンションに向かうようですが、夜でも安全なのでしょうか?
      • 緑道というのは音無親水公園の事ですね。北区役所がある通りとは高低差があるので、階段かエレベーターを上がる必要があります。でも緑の多い公園とは言っても、駅前なので結構人通りはありますよ。
      • 夜は道路沿い以外は静かです。墓がとても近いです。
    • 王子駅の周辺の雰囲気は、良くも悪くも東京というより、地方的。
    • ここは王子界隈では最高の立地。北側の道は王子神社の参道でインターロッキング敷き。北区役所周辺はミニ官庁街の雰囲気で落ち着いてる。飛鳥山以外にも赤レンガ酒造工場公園とか北区中央公園はノビノビできる。JRとメトロに加えて都電や都バスを使えば移動も楽 。どっちかといえばアンチプラウドだけど、この場所だけは羨ましい。
    • ここは高台ではなく、川沿いの低地。
    • 王子駅から、このマンションへの通り道は、区役所の人や近くの高校生などで、朝夕は混みます。このマンションの隣に建っているコンクリート打ちぱなしの高級そうなマンションの駐車場が、このマンションの入り口になるだろう場所の隣にあります。そのため、このマンションへの通り道は、たまに車がのろのろと、走っています。歩いていると、後ろから来る車になかなか気づかず、結構焦ります。 今回、プラウド王子本町の建設現場を見て「マンションの駐車場ができて、王子駅までの道に車が増えるのか」と不安でしたが、ホームページを見ると、エントランスアプローチ・歩いて出入りする玄関口となるようで、安心しました。
    • 気になるのは、南側の音無川です。河川氾濫のおそれや、地盤については心配なさそうなのでしょうか。
      • 音無川は通称で、正式には石神井川です。石神井川の本流は飛鳥山の下をくぐるように改修されていて、音無川親水公園を流れている水は石神井川本流からポンプで汲み上げたものです。近年の災害ですが、一昨年の夏に時間当たり100ミリ以上のゲリラ豪雨があって京浜東北線の東側で一部浸水しました、その時もこちらの水は変化がなく、普通に歩くことができました。
      • 以前石神井川が氾濫した場所は隅田川に流れ込むもっと下流の所です。首都高速のため川の流れを変える工事が氾濫原因だったようですね。
    • 王子駅→マンションまで
    1. 音無親水公園を通るが、石畳の道はラブホ・居酒屋があったりとあまり柄は良くない。夏は下水の匂いが気になる。終電までは夜道が暗くて危険ということはないけど、酔っぱらいとか謎にたむろってる人がたまにいる。桜の季節は景色がとてもきれいだけど宴会で騒ぐ人多し。
    2. 最短経路を行くと帰りにスーパーやコンビニなどの店は一切なし(ちょっとだけ迂回すればサンクスあり)。買い物は駅の反対側の東武ストアか少し先のサミットに行く必要がある。あとはネットスーパー使うとか。東武ストアははいってすぐおばさんの下着売り場が広がるなど、昭和の雰囲気がただよい少し残念。。このマンションができてスーパーとかテナントで入ってくれたらかなり嬉しいのですが。



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