パークホームズ東陽町キャナルアリーナ

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パークホームズ東陽町キャナルアリーナ

物件概要

• 所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
• 交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
• 総戸数：262戸
• 構造、建物階数：地上17階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年03月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
• 施工：鹿島建設
• 管理：三井不動産住宅サービス

掲示板・口コミ

• パークホームズ東陽町キャナルアリーナ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 3,500万円台予定～6,500万円台予定
• 無茶な金額出してきましたね・・
  • 角の3LDKなんて6千万円前後だもんねぇ。ほんと、東陽町OnlyLoveな人しか買わないよねｗ
• 南向き70平米低層で5000万円くらいでした。その後返す言葉がなかった事を記憶しています。
• 連休中に、販売センターに行ったところ、南向き７１．１９㎡４階で４５９０万円、６階で４６７０万円くらいになってました。３００万円くらい下げたみたいです。
  • ずいぶん、高い設定ですね・・・東陽町なのに・・。
  • プラウドより全然駅近で大分安いですね。私は適正価格だと思います。
• 3ＬＤＫ　70ｍ　で価格教えてください。
  • ３LDK　４２００万～６４００万だそうです。
• 実際は坪単価 どのくらいなんでしょうか
  • 平均２２０万

交通

• 駅から７分とはいえ、廻りに何もなく、運河に囲まれ不便そう。南側に橋があれば潮見駅も使えそうだけど、遠周りしないと行けない。
• 駅までもまっすぐな道で近いし緑道も素敵だと思います。
• ここは物件にたどりつくまでに坂道が少々厳しいですね。しかも２つ(一つは橋)越えるので体感的には厳しい。
  • 今日現地見てきましたので、感想を書きます。まず、駅徒歩はちょうど７分程度でしたね。普通の速度で。坂はありますが、特に気になりませんでした。
• 東陽町には羽田空港行きリムジンバスの停留所があります。私は羽田からの行き帰りにはこのバスを使ってます。
• 東陽町駅から、錦糸町駅・住吉駅へのバスの便数は、結構多いですよ。 （都営バスのＨＰをご参照下さい。） その点からすると、東西線が止まっても、迂回ルートは一応あるといえるのではないでしょうか。
  • 東陽町駅から新木場行きのバスも結構多いです。 有楽町線、京葉線、りんかい線にも乗れます。
  • 先日、東西線が止まったときは、バスで門前仲町まで行って大江戸線に乗りました。錦糸町や亀戸まで行けばJRも乗れるし、バスのアクセスはいいと思います。
• 東陽町駅は一日乗降人数が１２万人で、複数線乗り入れのない単独駅としては東京メトロ中で乗降人数が一番多い駅とのことです。周辺にオフィスが多く、そこ への通勤客です。駅の規模に比べて人が多いということになります。通勤時間帯は駅構内、駅周辺の道は結構人があふれることになりますので歩道が混むのもあ る程度仕方ありませんね。昔は駅ホームも古く狭くてラッシュ時は危ない感じでしたが、最近きれいになりエスカレーターなど整備されました。かつて、野田 （千葉）へ向かう８号線計画（有楽町線延伸計画）というのがありまして、この駅を通ると言われましたが、住吉駅同様、話は進んでおりません。実現すると便 利になりますが。
• 東陽町から大手町方面への東西線の混み具合って、正直どんなものでしょうか？ 電車がよく遅れるとも聞きましたが、そうなのでしょうか?
  • 10年くらい通勤で東陽町⇔日本橋間東西線を使っていた感想をいうと

1. 座れない（座るには5、6時台の始発にのるしかない）
2. 7時後半台,8時台の電車の中では身動きが取れない。
3. 仕事が忙しい、子育てに忙しいといった精神的に余裕がない状況だと

• • 時間乗る場所によって差異はあるが通勤帯は激込みなのは間違いない。 しかし、朝２分間隔だし、乗れないことは無い。 遅れるといっても東陽町から大手町まで１５分見ておけば大丈夫。
• 通勤で利用する駅は、東西線の東陽町駅が一番近いのですよね。 木場駅とか、京葉線の潮見駅までも徒歩で行けそうですが、 どのくらいかかりますか？ いずれの駅も朝晩のラッシュは凄いのですかね。
  • 通勤利用は東陽町駅です。潮見駅や新木場駅にも行こうと思えば行けますが、 想像以上に遠くて徒歩はもちろん自転車でもつらいです。 しかし朝の東陽町駅は驚くほど混んでいます。 都心方面の東西線のラッシュも生半端な覚悟では乗れません。
• 入居して2週間ほど経ちました。 毎日の出勤は、東陽町駅を9：00～9：30あたりに乗るのですが、 ラッシュ時間帯を過ぎているせいか、 ぎゅうぎゅうになるような満員電車は今のところ一回もありません。 帰りは、帰る時間がバラバラなので何とも言えませんが、 大手町から座って帰ってますよ。
  • 時間帯によっては、それほど混まないみたいですね。 以前、こちらで仕事していた時は降りる人が多く混んでました。 でも、車両を選んで時間帯をずらせば、なんとか大丈夫でした。 そのとき、このあたりに住んでいる人が会社に徒歩できていて、うらやましかったです。 会社が近くで時間帯が良ければ東西線の東陽町発でも大丈夫そうですね。

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構造・建物

• 間取りを見ると南向き、日当たりはよさそうですが、南側には高い建物とかないでしょうか。
• プラウドのハセコーと比べれば、鹿島施工ですからね。安心感が違うよ。
• 地味だけどなかなか良いマンションだと思いました。共有部分も専有部分も豪華に欲しいものが揃っている訳ではないけど押さえる所は押さえていて悪すぎる所もないというか。高層階なら眺望も良さそう。
• 建物は、高級感はそう感じられません。透け透けバルコニーは好き嫌いが分かれるのではないでしょうか。今のところ南側には高い建物が皆無ですので、中層以 上だと都心の夜景が楽しめそうですね。「今のところ」です。すぐ南に区画整備されている土地がありましたが、どうなるかは不明です。
• 基本構造はさすがに鹿島と三井なので手を抜いているようには見えませんでしたが(超高層のような乾式壁工法ではなく現場打ちのしっかりしたコンクリート壁なのも好ましい)、逆にそれだけという気も・・・
• 外観も出来上がって来たら、吹きつけなのでちょっと病院っぽい。
• 上層階からは海が見えますか？
  • 海は見えないみたいですよ。
• 周りの部屋の人、小さいお子様もいるのに静かだ やっぱり２５０㎜の壁と床のおかげなのか それとも常識をわきまえたご家族なのか どっちにしてもここにしてよかった 少なくとも騒音がひどくて悩まされるという事はなさそう
• 外観はシンプルで結構好きですね、個人的には。 下層階のレンガ風は実際見るとどうでしょうか？ 写真やパースでは綺麗ですが。
• バルコニーの手すりが階層で異なるのは防犯上の理由だったんですね。 中層を曇りガラスにするなら、低階層も曇りガラスで良いんじゃないかと 考えてしまいますが、コスト面の関係なのかな・・・。
  • 部屋の中の様子を外から見えないようにするって事なんだろうけど これは実際外から確認しないとわからないかもね。 向かいの建物との距離次第で階層関係なく見えちゃうだろうし。
  • 南側の道路から見た感じでは、雲ガラスは目隠しになっていました。

上の方はバルコニーの中の様子が良く見えました。 だから部屋の中からでも眺め良さそうです。。

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共用施設

• 駐車場も少ない気が...
  • 確かに駐車場設置率が５０％を切ってるってのも・・・。少し難しいかな。
• 物件としては気に入っているのですが、なんせ駐車場代が高すぎなので迷っています。 「近隣と合わせた」「タワーは維持費がかかる」などと言われましたが 近隣マンションの駐車場代を調べて驚きました。 隣に立っている賃貸マンションのパークアクシスは機械式6000円～平置き20000円 その隣のリゾセントラルコートは機械式1000円～平置き8000円と激安！ 奥に建っているレクセルは機械式8000円～平置き25000円 いずれもパークホームズ東陽町よりも格段に安かったです。 リゾセントラルコートが異常に安いのは全戸分の駐車スペースがあるためで 抽選に外れても外で借りる必要がないからでしょう。 ちなみに今、機械式なら2～3台の空きがあるみたいです。 どのマンションよりも敷地面積が広いのに、 なぜパークホームズは駐車場100％にしなかったのか？ なぜ普通の機械式ではなく維持費のかかるタワーにしたのか？疑問です。 毎月、駐車場代だけで30000円前後を払うのは厳しいので、 いっそリゾセントラルコートの駐車場を月極めで借りたい気分です。
• こちらの近くにカーシェアリングの貸出ステーションありますよ。 オリックス カーシェアリングのプチレンタで検索してみてください。
• ここは駐車場はアレですが駐輪場はサイクルポートで 一戸につき一区画ってところが良いですね。 子供用のカゴ付きママチャリも問題なく置けそうで、 自転車必須の我が家には助かる設備です。 ダイレクトデリバリーシステムも、新聞等だけでなく 焼きたてパンなんかも部屋まで配達してくれるなんて 話を聞きましたが、本当に実現するなら便利でいいですね。 お手頃価格ならためしに一度は利用してみたいかも。
• 駐車場の問題は、値段よりも倍率が１．５倍で、３人にひとりがあぶれるということです。 特にワゴン車は平おきしか置けないので、２倍とかになりそうです。 あぶれたとして近隣駐車場に空きがあるのでしょうか？ 車を持たない人も、他人事ではなく 将来転売時に、駐車場空きなし物件は買い叩かれるリスクのあることをご存知なんでしょうか？
• 以前モデルルームで、南側に建物が建ったときの日陰図を見せてもらいました。それによると、想定される建物は パークホームズ東陽町にあまり日影ができないよう、階数を段々にしたものでした。段々とは、例えばある部分は 11階あるが、同じ建物でもある部分は4階建てといった意味です。記憶の範囲では、建物の配置はパークホームズと 同様、南棟（敷地の南よりに立つ）と西棟（南棟とＬ字型に並ぶ）で、南棟は東側に行くほど段々と低くなり、 西棟は北側に行くほど低くなっていました。ただ記憶があいまいなので、モデルルームで確認されることをお勧め します。 それから、プラウド東陽町の掲示板も見ているのですが、それによると今の時期、時間によってはシティタワーの 影に入ってしまうということでした…。
• 駐車場の抽選結果が来まして、希望かなわず34,000円平置きとなりました。 車所有者の駐車料金が管理費収入を賄っているところが大きいですね(管理費の収入内訳見ると、、、) マンション付設駐車場なので現状の設定金額マイナス１万くらいで十分でゃないかと感じていますが、仮にそうすると全戸の管理費ざっと＋3,000円程度上げなければ賄えなくなりますね。 駐車場ユーザーはいやでもマイノリティなので抗えないというところでしょうか、担当者は周辺相場を勘案したとのことですが、もっと駅に近い図書館の駐車場は月30,000円ですね（月極ではないですが、、）周辺でも34,000円ってのはちょっとなさそうですね

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設備・仕様

• 内装材は標準中の標準レベル、間取りのバリエーション少ない(羊羹タイプ多い)、行灯部屋にエアコンが着けられない、今どきタンク付トイレ、外装タイル貼 りは低層の一部だけで基本的には塗装仕上げ等々、コストダウンを最優先して一見何とか値段を抑えたように見えるが(平均して坪２２０万ちょっとぐらいか な・・・)、それでも絶対的に仕様に見合っていません。
• インターネットは 『プロバイダーを選択できるマルチキャリア方式』となってますが、 これってめずらしくないですか？ 今まで見てきたマンションは、あらかじめプランが決まっていて 選択の余地がなかったので、今のプロバイダを引き続き 利用できれば嬉しいなと思います。 メールアドレスなども変更しなくてもよくなりますよね。 うちは実家共々YahooBB!でIP電話も活用してるんですが、 こちらでも問題なく使えるといいのですが･･･。

間取り

• 2LDK-4LDK　56.61平米-84.09平米
• 間取りがぜんぜん面白くない。１０年以上前のマンションみたい。
• 84平米より大きい部屋ってあるのかな？
  • 完成CGを見る限り下層階から上層階まで同じ仕切りで、広い部屋は他にはなさそうですね…

買い物・食事

• 運河沿いの立地は良いのですが、ちょっと日々の買い物に困りそうな立地ですね。駅からの帰り道の途中とかに、スーパーの一件でもできればずいぶん良くなるんでしょうが。
• 徒歩4分ぐらいに、コンビニが１軒。駅から現地までは、途中コンビニが２軒。あとは、永代通りの赤札堂が利用可能ですかね。
• 帰り道のスーパーないのは辛いなー。目の前に低層のスーパー出来れば買いですね。
• ヨーカドーまでかなりあるよ。歩いてはきびしい。
• レストランも沢山ありますし。ちょっと先の門前仲町まで行くと美味しいお店が沢山あります。ただスーパーがないので買い物はとても不便ですね。
• 買い物をするところはまったくありません。駅からの道にも皆無です。ちょっとこれはきついかもしれません。ただ、閑静な住宅街といったかんじで、雰囲気は良いです。
• 買い物は少し足を伸ばして駅向こうの西友あたりか、 週末車でSUNAMOなんて感じになっちゃいそうですね。
• 普段のお買い物は自転車で、駅の反対側の「西友」と「いきいき生鮮市場」（←安い！）へ行っています。 あとは、永代通りにある「赤札堂」や木場の「イトーヨーカドー」、南砂の「スナモ」へ行くこともあります。 どこも徒歩で行くにはちょっと遠いので、出かけた帰りにちょっと買い物して帰るというのは、難しいかもしれません。。。 駅からマンションの間にある「コミュニティストア」というコンビニは、普通のコンビニよりもちょっぴり品揃えが多いので、牛乳や果物、野菜などちょっとしたものなら買うことができます。
  • スーパーは、赤札堂が辛うじて徒歩圏ですかね！？本物件から、 徒歩１２～１３分くらいのようです。西友・いきいき生鮮市場は、 自転車に乗らないと少し遠いですね。 あと、駅と本物件の間の「コミュニティストア」が、コンビニにしては 安くて、品揃えもまあまあでした。
• 小さい買い物は不自由はないと思うのですが、トイレットペーパーとかのかさばる買い物は考えてしまいますね。
• 明治安田生命新東陽町ビルですが、2012年3月にショッピングセンターの計画があるみたいですね。 http://www2.jcsc.or.jp/plan/pdf/plan0907.pdf
  • 明治安田生命新東陽町ビルの近隣住民への説明会に参加しましたが、残念ながら、店舗というのはショッピングセンターではなく、職員の人が利用するコンビニ程度のお店が入るとのことでした。
• イオンのネットスーパーが3000円以上で配送量無料なんで 買い物用としてクルマを持つ意味があまりないかも。
• 東陽町周辺にはBarが少ない気がします。 居酒屋はそこそあると思うのですが。 金曜・土曜とかに家族が妻の実家に帰省したりして、 家に一人の時などはフラッと寄れるBarがあると個人的に嬉しいのですが、 このマンションの近くにはありますでしょうか？？
  • Barではないのですが魚櫓魚櫓という居酒屋はいいです。 ちょっと高いのが玉にキズですが。
  • 図書館の隣にフランス料理の店があって、向かいに生き造りの居酒屋もあって、 まわりに会社が多いからそこそこいろいろな店があるから、楽しめるのでは？
  • 銀座まで近いので銀座のバーというのも良さげな気がします。 自費でタクシーで帰っても３千円ですから。
  • 女の子が付く店なら西葛西が充実してますよ
    • フランス料理屋、私もいったことあります。 なかなか雰囲気いいですよ～。 銀座のバーもいいですねぇ。
• 東陽町はオフィスが多いんですが、明治安田も大和も女性中心の事務センターで ランチは社食、夜は帰宅というパターンなんで、飲食店需要は実は少ないんです。 そのため、コンビニも意外に少ないですよね。 飲食店は、駅挟んで永代通り北側のほうが充実してますね。
• 行ったことはないんで良い店かはしりませんが、東陽小学校の近くにダーツバーがあるみたいです。探せば結構ありそうですね。
• 近場では門仲とかも良いかもしれませんね。ただ東陽町の駅からこちら側にショットバーとかあれば良いなと思います。もんんじゃ、お好み焼きとかもサクッと行けるので近場にあると良いな。永代通りにはいっぱいありますけどちょっと遠いし。
• このあたりの買い物は、イトーヨーカドーが一番近いのですか？
  • 徒歩で行くなら永代通り沿いの赤札堂かな。 だけど自転車なら区役所裏の西友や、いきいき、オーケーが安くて品揃えもある。 木場イトーヨーカドーは自転車でも行けるけど、この辺に住んでいる人は基本的に車を使う人が多いです。 なぜなら半径５キロ圏内に魅力的な商業施設が充実しているから。 豊洲のららぽーと、南砂のスナモ、錦糸町のオリナス、亀戸サンストリート、晴海のトリトンスクエア、 舞浜のイクスピアリ、砂町銀座やトピレックプラザや東雲ジャスコ、葛西のホームズ、ニトリ、ビバホームなどなど 車を使えば塩浜からならすべて10分以内で行けます。 お台場だって道を選べば15分以内で行けますし、塩浜ICから高速に乗れば川崎や横浜もあっという間です。 もちろん自転車でも行ける場所は多いですが、運河や川に囲まれているため、かなりつらいです。 大きな荷物を載せて自転車での買い物は厳しいかも。最初は駐車場代が高くて車を手放しましたが、あまりにも魅力的な商業施設が多くなったので 再度、車を手に入れました。 車がなければ、この辺に住む魅力も半減してしまいます。 高い駐車場代や維持費を払っても車があれば魅力的な場所ですよ。

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周辺環境・治安

• 先日建設地を見てきました。悪くないけど住みたいと思わなかったです。
  • 東陽町でも、塩浜のほうですね。物件の正確な位置がわかりませんが、たぶんリゾとかレクセルのある通りの元駐車場のところかな？東京メトロの車庫とか物置があるあたりかと。以前、レクセルを見に行ったことがあって、駅からそんなに遠くはないけど、あまりにもさびしい環境で見送った経験があります。
• 現地を知らないのですが、そんなに寂しいところなんですか？
• 静かで日当たりがいい場所を好むかたにはいいかも。
• 南向きで日当たりがいいのはいいけれど、メトロの資材置き場が気になりませんか。あとスカパーもアンテナもかなり近くですね。
• アドレスが塩浜。目の前が地下鉄の車庫のため、朝早くから夜遅くまで騒音、粉塵。周りに都営住宅。
  • 一瞬検討しようかと思ったけど、周りには何もないし、やはり南側の資材置き場が気になる。メトロがその気になれば、さっさと資材を片付けて業者に売却してしまいそうな気がする…。
• 先週末現地視察してきたのですが、近所の団地チューボーがたむろして道端で遊んでました。正直あまり治安のいい所ではない印象を受けました。
  • この辺りの中学生は非常にガラが悪い。僕が学生のころは怖くて近寄れませんでしたね。地元からすると、こんなところよく買うなと思いますね。
  • 少なくてもここは子育て向きの場所ではないねまさにやられたらやり返すくらいの気概がある人向きの地区
  • 運河沿いによくいるよ。奇声をあげながら自転車で走る変な男も時々見かけるな。
• 週末に駅からここまで歩いてみました。駅からの道は広いし図書館もあるしゴルフもできるしいいですね。しかしどこで買い物すればいいのかが最大の問題・・・
• 朝は４時から電車のキィーキィーという音がします。南側の道はトラックが沢山走っていますので排気ガスで洗濯物が黒くなります(下層階)レッドソックスの松坂が住んでいた社宅の跡地です。
  • 昔むかし某運送会社の社宅がありました。そこに松坂が住んでいました。メトロの資材置き場のコンクリートの壁に松坂のボールの跡あります。ちなみにテレビでやってました。
  • 松坂の親父が運送会社に勤めてたらしいね。
• 南側は将来何か建つよね～　きっと。それ考えると買えないなぁ。
  • 南側にズドーンと建ったら・・・日当たりなし、眺望なし、最悪ですね
• オリックスのマンションは南側ではなく、東側に建設されるんだと思います。同じ並びの一番東側です。18階建てが建つようですね。
• 地震で確実に陸の孤島になるしね。液状化で傾くだろうし、購入する人は覚悟してください。
• 東陽町の駅から南側は寂しい限り。
• 東京駅との距離と、駅からの距離生活の便利さ、周りの雰囲気、価格、鹿島と三井の名前すごくいいとはいえないが、全体のバランスはいいと
• マイナスの部分は

1. 南の空き地に対する不安
2. 複数路線ではない、
3. 運河に近すぎ（個人的）
4. 埋立地（これも個人的）

• この辺りって埋め立て地なんですよね？ 地震による地盤への影響ってどのくらいあるのでしょう？ 地盤沈下がどうのという話も聞きますし、地震で液状化なんてことになるのも怖いです。 あと地面より荒川の水位の方が高いゼロメートル地帯だと聞いたので水害関係も。 その辺りをどう判断したら良いのか悩み中です。
  • お答えします。 東陽町は江戸時代は海でした。 ですから400年ほどの歴史ですね。 吉原より割安で遊べる洲崎遊廓がありました。 水害に関してですが江東区はかつて水害の絶えないエリアでした。その教訓を活かし、下水処理能力において都内屈指の排水力を持っています。 今ではゲリラ豪雨があっても江東区は被害ありませんよね。 むしろ杉並や中野、練馬に世田谷あたりの被害が大きい。これは水害対策を怠っていたせいです。おまけに水害にあっても施設を強化していません。税金が足りないのが理由のようですが、税収が決して良いとはいえない江東区はその少ない税収を真っ先に水害や公害対策に充ててきました。 下水処理能力不足だった頃はカミソリ堤防と呼ばれるような背の高い堤防が敷かれていましたが下水処理能力の強化により、少しずつ堤防の高さも低くし、景観にも配慮し始めています。 決して良好な地盤ではありません。そして低地です。 ただそのマイナス面を補うべく対策を講じ続ける江東区は徐々に住みやすさを増してきています。 地震に関して恐いのは液状化よりも火災です。私は阪神大震災を経験していますが、埋立地であるポートアイランドは液状化しましたが、火災は起き ず、建物が倒壊しなかった為、比較的被害は少なく済みました。被害が大きかったのはむしろ台地に建っていた住宅の倒壊とそれに伴う火災です。これも台地だ からとタカをくくって耐震設計を怠っていたからです。 東陽町周辺は道が広い。低地、地盤の問題から地震に強い住宅しか建てられない。 最終的な結論は問題が起きてからしかわかりませんが私は安心安心とタカをくくることができる地域よりも不安があるから万全の対策をしている地域を選びます。
• 東陽町
  • 長所：

1. 江東区は道が広く、区画整理がされてるので運転がしやすい。千葉方面、豊洲方面、都心方面にも楽に行けます。首都高速木場インターにも近い。
2. 日本橋、大手町に近い。東西線は乗り換えが便利。
3. 海に近く空が広い。多分18階以上なら東京湾が見えると思います（場所にもよるので保証の限りではない）。建設中の東京港臨海大橋も見えるかも。
4. 近くに大型ショッピングモールが沢山ある。公園も多いです。
5. 嫌悪施設が少ない。私の知る限りでは、東陽町駅３番出口近くのパチンコ屋とキャバクラくらい。
6. 富岡八幡の水かけ祭り。東京で土地に根ざした古くからの祭りが残ってるところは少ないと思う。
7. 区役所、郵便局、運転免許センターが近い。
8. 最近やっと江東区も路上喫煙が禁止となりました。守らないアホも多いですが。

• • 短所：

1. 東西線のラッシュ。

• 工場からの煙は、気がかりですね。
• 駅からの導線は、並木や歩道も整備され、なかなか良いのですが、 南側の雰囲気と塩浜アドレスには頭を抱えます。
  • 東陽町住民です。 塩浜のイメージといえば、 「塩浜」って不便だよねー という感じじゃないでしょうか。 実際塩浜アドレスでは駅から遠くスーパーなんかも少ない、というところがありますけど、ここは駅からの距離は問題ないですよね。 学校も南陽小、東陽中になるんじゃなかったかな？ でも、運河超えたらちょっと･･･というイメージはやっぱりあると思います。
• 私は当物件付近（北東に当たるかな？）のマンションに住む者です。 ２年と半年ほど住んでおりますが、煙突からの排気が 西方向へ向かっているのを見たことがありません。 むしろ、排煙が出ているのを見たことがないくらいですね。 影響は皆無と考えてよいと思いますよ。 このあたりは完全に江戸時代以後の埋立地なので、基本的に土地はフラットです。
• 並びのマンションすべて（パークアクシス、リゾセントラルコート、レクセル） これらのマンションは確か上空をパラボラアンテナが出す電波が飛ぶという事で共通してるんですよね。 パークホームズは電波のかからない場所にあるのでどっちにしろ原告団には入れないんじゃないですか？
  • 胎児や小さな子供への影響が心配です 目に見えないだけに余計に心配 このマンションに住む以上は避けて通れない深刻な問題だと思いますね
  • 電波が直接通ってなくても健康被害があるくらいの危険度なら、もっと科学的に電磁波の危険性が解明されていそうな気がしますが。。。 電磁波が危険であるともないともいえないという現状から考えると、電磁波が直接通らない当マンションにそこまで心配は要らないんじゃないかと思いますが、風評被害も加味すると原告団には入った方がいいかもしれませんねー。
  • ここは準工業地帯ですからね～。 スカパーも法律上問題がないからパラボラを立てたんじゃないですか？ まぁ法律上問題はなくても倫理的問題はあると思いますが…。 準工業地帯だからこれから目の前の空き地に工場が建っても文句は言えないんですし、 パラボラアンテナも心配なら住宅地に建ってる他デベの物件にするべきですね。
• この近辺は夏は蚊がすごいです。 うちは７階ですが１１階のお宅も同じこと言ってました。 それに鳩もたくさんいますので糞の被害も覚悟した方がいいと思います。 季節によってはカワセミ（でしたっけ？）なども来るようで、 凄いカメラ持ったマニアの方が写真撮りに来るくらいなので 野鳥に興味がある方には良い場所かと思いますが・・・。
• ところで、皆さんは東陽町って、歴史的に見ると昔は都内有数の赤線地帯だったって知ってますか？ その名残は、一部の町並みに残されていますが。
  • 今でも週末の夜には、怪しいネオンがついていますよね。
  • 州崎のある大門通りは昔、親不孝通りと呼ばれ、その道は吉原に続いています

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周辺施設

• 駅からの通り道に図書館もあります。
• 診療所もできるっていう噂ですが・・・　何科ができるんですか？？ 東陽町周辺にはあまり病院がないように思うので、助かるのではないですかね。。。

他物件との比較

• プラウドの方が、外観はいいですよね～。設備も、タンクレストイレや全戸窓に防犯センサー等、微妙に パークホームズより良いですね。パークホームズは外観が非常にシンプル、というかシンプル過ぎですね。 まあ、駅徒歩７分・鹿島施工・価格がリーズナブルという点から、私はパークホームズにしましたが。 プラウドは、駅徒歩13分・長谷工施工・高いという点がネックですね（パークホームズの裏返しです）。 マンションは駅徒歩１０分以内が鉄則、長谷工の評判等を総合的に考えるとパークホームズの方が良いように 思えますが。プラウドには「公園やスーパー等が近い」という長所もあるので、プラウドを全面否定するわけ ではないですが。こちらは、あと５０戸くらい残っているみたいですが、２LDKや高層階が多いようですので、 選択肢が限られてきているようですね。

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
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• パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？その2