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パール豊玉
提供: すてき空間
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物件概要[]
- 総戸数：２９戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート５階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：1982年03月
- 売主：大忠建設
- 施工：長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況[]
- 元々、建築工務店所有の１３０坪の土地、資材置き場にもなっていたがデベへ売却
- マンション建築、販売。当時の価格で３０００万～程度かと。
- 分譲時坪単価：167万円
交通[]
構造・建物[]
共用施設[]
設備・仕様[]
- エレベーターが３０年になり、２０１５年新しいものへ変更（購入）決定
間取り[]
- リノベーションも多く、１LDK～２LDKまで様々
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
周辺施設[]
その他[]
- 周辺は目白通りが近いこともあり、高層マンションがどんどん建築されている
- 当物件も高層建築可能なため、将来的に建て替えにて部屋数を３倍～５倍に出来ると思われる
- 北東側が１５階建の高層へ、南側は建築制限があるため５階のまま。そんな形になると思われる
掲示板[]
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 2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。 リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。 ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。 そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。 とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。 ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。 価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。 細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。 タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！ 本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！ |
