アルシア日暮里

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    アルシア日暮里外観

    物件概要[ ]

    1. 山手線 「日暮里」駅 徒歩3分
    2. 京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩3分
    3. 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩5分
    • 総戸数:33戸
    • 構造、建物階数:地上12階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2013年01月下旬予定
    • 売主:ナイスエスト株式会社
    • 施工:埼玉建興



    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 価格:3,300万円台予定~4,200万円台予定、最多価格帯:4,100万円台(7戸) 予定。
    • 周りの物件よりも割高な気がします。2LDKが3300万円台~といっても40㎡台だから住宅ローン控除使えないし、33戸中で7戸が4100万円台ということは真ん中以上の階だとほとんど4000万円台なのかな。駅が近いから魅力なんだけど。


    交通[ ]

    • 本当に駅に近い所にできるんですね。詳細はまだ不明ですが楽しみですね。駅まで徒歩3分とありますが、信号さえよければそんなにかからないかと思います。
    • あと駅が本当に近いですね。山手線駅にここまで近いのは本当に便利だと思います。
    • 西日暮里は千代田線・山手線・京浜東北線が使えてかなり交通至便は良いのですがなんとなく地味な駅ですよね。住むには申し分のない駅ですけれど。


    構造・建物[ ]

    • 専有面積:47.41m2~54.52m2。
    • 耐震強度が建築基準法の1.25倍というのに惹かれますね。やはり1年前の事が頭をよぎりますので。病院や学校などと同じ耐震強度なんだそうです。


    共用施設[ ]

    • 駐車場 : 敷地内に2台・敷地外に2台 (月額使用料 : 未定)
    • 駐輪場 : 敷地内に設置55台 (月額使用料 : 未定)
    • バイク置場 : 敷地内に設置2台 (月額使用料 : 未定)


    設備・仕様[ ]

    • 全フロアで内装のスペシャルオーダーが出来るようですよね。間取りもまだ出ていない状況ですが、そういうのも含めて非常に楽しみです。
    • 全戸内廊下の角部屋と書いてあります。40㎡台の2LDKの間取りが1つ、50㎡台の2LDKの間取りが2つ載ってました。どれも部屋を少しでも広く取ろうと廊下を切り詰めた作りになってますので居室にはリビングを通って入る形になっています。浴室は1317、バルコニーは小さ目です。TES床暖、複層ガラス、二重サッシ、浴室乾燥機と一通りの装備は揃っているようです。



    間取り[ ]

    • 間取り:2LDK。
    • 間取りは2LDKのみのようですね。1LDKがメインなのかな?と思っていたので意外でした。でも47.41m2~54.52m2ということでちょっとコンパクトな感じの造りになるのかな?と思っています。


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    買い物・食事[ ]

    • カクヤス日暮里店(約120m・徒歩2分)、エキュート日暮里(約300m・徒歩4分)、谷中銀座商店街(約660m・徒歩9分)。
    • 買い物はいなげやがありますし、エキュートで惣菜なんかが打っているので便利ですよね。
    • シングルとのことですが、日暮里駅前は深夜営業の食べ物屋さんが少ないのでそこだけ気を付けて下さい。自分は夜遅くなったら一由そば一択です。自炊派ならマルマンストアが1時まで営業してるので問題ないかと思いますが。
    • エキュートの中にはテイクアウトの惣菜屋がありますけれど、21時までなんですよね。線路沿いに飲み屋はありますけれど、確かにがっつり食事系は少ないかも…ですね。
    • そういえば買い物はマルマンストアもありますね。規模は小さいですけれど、必要な物はみな揃っているように感じました。深夜1時まで営業しているのも助かります。
    • そういえばこの間初めて行ったのですが、駅前のロータリーのマクドナルドのあるビルの屋上にバーベキューできる店がありました。炭火でジュウジュウ焼けて、リーズナブルな割においしかったです。BBQは好きなんですが片付けが面倒で…という自分にはぴったりですね(笑)


    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 上杉医院(約110m・徒歩2分)、東京女子医科大学 東医療センター日暮里クリニック(約190m・徒歩3分)。
    • 日暮里は美味しい店も多いですし、通勤に便利ですし本当に良い街だと思います。
    • 日暮里の駅に本当に近いんですよね、こちら。信号渡ってすぐもうロータリーですし。日暮里は沖縄のアンテナショップがあって良く利用していますがご近所になると思うと嬉しいです。
    • 線路の方にある「ぶらり」というラーメン屋がお勧めです。かなりあっさり風味の鶏塩ラーメンが戴けます。鶏白湯のスープもお勧めです。夜は居酒屋としても営業しています。
    • 駅は近いし、外食する場所は困らないし立地は最高なんですよね。


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    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    アルシア日暮里

    物件概要
    所在地 東京都荒川区西日暮里2丁目432番6(地番)
    交通 山手線 「日暮里」駅 徒歩3分
    京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩3分
    東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩5分
    総戸数 33戸