Brillia(ブリリア)巣鴨 北山手賓館

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    Brillia(ブリリア)巣鴨 北山手賓館外観


    物件概要[ ]

    1. 山手線 「巣鴨」駅 徒歩5分
    2. 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分
    • 総戸数:112戸
    • 構造、建物階数:地上14階
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2010年03月下旬
    • 売主:東京建物株式会社
    • 施工:淺沼組 


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 7,8階以上であれば眺望、日当たりは特に問題なさそう


    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取:2LDK-4LDK
    • 面積:60.3平米-100.43平米
    • お風呂の窓がバルコニーに開いている部屋が気になります。バルコニーに背の高いグリーン等を置いて入浴を楽しめそうなかんじ。換気も良いだろうし、惹かれます。


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 学校隣接
      • 中層を超さないと、北側教室の大きな窓からよく見えますね。
      • 十文字学園(女子大、女子高)の運動場は、通りから奥まったところですから、影響ないでしょう。通り沿いには、たしか、付属の幼稚園があったと思います。幼児が遊んでいるのが見えるのが、好みかどうか?十文字に隣接するのは、私にとってはプラス評価です。近所には、前庭を持つ巣鴨図書館や豊島区の体育館もあります。
      • 南側の学校との間の道はこの辺にしては広いし、建物も南側から少し離して建てるので、立地自体は悪くないのですが、駅から現地に至るまでのアプローチが残念な感じでした。
      • 幼稚園は今はなくて(移転?閉鎖?)、新しく建物が建つようです
    • 西側の低層階は北にゴルフ場、南に学校みたいなすごい部屋になりそうです
      • ゴルフ場は北というよりも、東とうか東北東で、裏ではなく、むしろマンションの横並び
    • この場所は、以前何が立っていたのでしょう? 
      • ここは北と南に分かれていて、たしか十数年前は北側がゴルフ練習場と住宅、南側が顔料工場が建ってた記憶があります。土地全部はまとめきれなくて、不整形なのは気になるところです。
    • 平日夜9時頃現地を歩いてみました。暗いといえば暗いけど周りにはポツポツと飲食店もあるし、実際にマンションができればかなり明るくなるかも。全体的に静かな印象でした。ゴルフ練習場も平日のせいか大してうるさいという感じではありませんでした。


    周辺施設[ ]

    • 裏手は確かゴルフの打ちっぱなし


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    Brillia(ブリリア)巣鴨 北山手賓館

    物件概要
    所在地 東京都豊島区巣鴨3丁目1120番1他(地番)
    交通 山手線 「巣鴨」駅 徒歩5分
    都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分
    総戸数 112戸