プラウド大島セントラル

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物件概要

• 所在地：東京都江東区大島7丁目845-3（地番）
• 交通：都営新宿線 「大島」駅 徒歩5分
• 総戸数：44戸（他に店舗1戸／1,2階部分と新大橋通り側エントランスは東京ベイ信金）
• 構造、建物階数：地上13階 地下1階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年02月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：株式会社鴻池組

掲示板・口コミ

• プラウド大島セントラル（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 自転車があれば、東西線、ＪＲも使える。東西線は少し遠いが、船堀から新小岩の距離程はない。駅は寂しいけど、アリオ、サンスト、スナモが近くにありいいと思うよ。

構造・建物

• 下層階（3～6階）は、隣との間が１メートル。A、Bプラン西側の窓は開けられない感じ。

共用施設

• 地下1階に、自転車駐輪所（戸数の200%台数確保）と共用スペース（Study Room／書斎）設置予定

設備・仕様

• 玄関
  • 大型の下駄箱あり（傘立ての収納付き）
  • 階や部屋タイプによって大きさは違う
• トイレ
  • タンク付き
  • 手洗いボール付き
• キッチン
  • 人工大理石の天板を標準装備
  • 浄水器標準装備
  • 食洗機はオプション
• 部屋
  • 新大橋通り沿いの部屋は前部屋二重サッシ
  • リビングのみ床暖房あり

間取り

• 角部屋のメリットよりも、四隅の柱がでかくて部屋は狭いし 収納スペースが異常に狭いというデメリットが目立つ。
  • 間取りは今まで無かったようなものだから馴染みづらいのかも･･･。 全居室に窓があって、バスルームやトイレ、玄関もそれなりの広さを確保しているし、 キッチンからの動線はなかなか使い勝手が良さそうだと思う。 収納が少ないのはごもっとも。
• 80平米未満で３ＬＤＫは実質は1ＬＤＫ+Ｓないし1ＤＫ+２Ｓ

買い物・食事

• 商店街・ダイエーが近く
  • 「中の橋商店街」は安いお店が多くて、いいですよ。
• 商店街も結構賑わっていて、いい感じでしたが8時で閉まってしまうとのこと。 ダイエーは、通勤帰りに行くのはちょっと面倒そう

育児・教育

• 保育所
  • 大島と第四大島が近い様です。
• 小学校
  • 江東区なので、校庭が全面芝生ばり。

周辺環境・治安

• 交通
  • 電車
    • 大島駅まで徒歩5分、東大島駅まで徒歩8分
  • バス
    • 物件最寄りのバス停からは亀戸、錦糸町、浅草へのバスあり
    • 大島駅周辺からは亀戸、東陽町へのバスあり
    • 東大島駅周辺からは南砂町（SUNAMO）へのバスあり
• 周辺環境
  • パチンコ屋が隣り
    • パチンコ屋の裏手の自転車置場に隣接。ただ、夜間はこの自転車置場の明かりのおかげで明るい。
    • パチンコやさんは、正面の通りから見るとあまり違和感はないですが、マンションのエントランスが出来る一本裏の道の裏口の方は自転車がぐちゃぐちゃに置かれ、ちょっと近寄りたくない感じです。
  • 懸念は、新大橋通りに面していることでしょうか。
    • 新大橋通り沿いの部屋は二重サッシですが、片方を閉めるだけで音はかなり聞こえない。二重で閉めるとまったく聞こえない。
  • 駅まで５分だけど、すぐ近くに宗教の会館があったり、消防署が近いのが気になりました。商店街も思ったより閑散。置いてある品物も「安かろう悪かろう」的な感じがしました。

<--- 以下ザ・ミッドランドアベニューに関する記述。新規ページ作成時に移動してください --->

• 近くに住んでるのですがサンスト、ダイエー、亀戸、西大島の両駅使えるし便利かと。
  • 周りに工場みたいのがあったような。でも便利は便利ですね。
• 西大島と亀戸の中間の緑道沿い、城東高校前に400世帯規模のマンション計画があって気になります。大島三丁目プロジェクト。サンストリートもダイエーも近いし、JRと新宿線使えるし。まだまだ更地になったところですけど。
• 明治通りから一本奥で立地としては優れていると思います。 サンストが近いので休日も楽しいし、その導線となる緑道公園も雰囲気良いですね。
• 大島は目立たない街だがパフォーマンスはかなり良い。 特にJRと都営線の間のエリアは便利かつ良好な住環境といえる。 また九丁目には負の遺産があるが一丁目は江東区の中でも優良住宅エリア。 休日は緑道公園を渡りサンストリートへ。 場所にもよるがスカイツリーも綺麗に見える。 下町情緒で買い物したけりゃ中の橋や砂町銀座へ。 家族が住むにはかなり良い。

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周辺施設

• 医療
  • 江東病院が近くで大きい。他にクリニックなども含めれば、徒歩圏内に10近くある。
  • 歯医者も多い。大島駅より東側で４つ、西側にも数件あり、評判の良いところが多い。
• 公共施設
  • 隣の建物が郵便局なので、物を送るときなんかはとても便利。
  • とても大きな公園が近い。

その他

• 洗機は外部で頼んだ場合、他の引き出しと同じ素材になりますか？
  • 簡単にネットで調べただけですが、ビルトイン食洗機の場合、 後から別に頼むとキッチン全体と同じ素材のパネルにならなかったり、 配管工事のために一旦システムキッチンをどかさなきゃいけなかったり、 結構大変なことになるケースがあるらしいです。
• みなさんバルコニーはどうされますか？ せっかくのバルコニーなので、明るい色のタイルとかを敷きたいと思うんですが、 これもオプションだと結構値が張りますよ…。

オプションか、他のリフォーム店か、DIYにするか、迷ってます。

• • ベランダのタイルはオプション会でも見てる人、多かったです。 うち予算に入って無かったので見積もりは貰って無いですが高そう・・ 敷くならモデルルームと同じホワイトが明るくて素敵ですね。 窓にはカーテンとブラインドどちらが良いのかも検討してます。
  • バルコニー、やっぱりタイルをひいてあるのといいですね。 モデルルームのようなタイルもステキでしたし、水を吸い込むタイプも いいな、と思いました。 でも、結構お高いですよね。
  • 水を吸い込むタイプで見積もってもらったところ、28万円くらいだったかな？ 自分でやる自信もないし・・・。 むしろ無くてもいいんだろうか？と悩み中です。。。

掲示板

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