シーズクロノス蒲田ベレーザ

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    物件概要[ ]

    • 所在地:
    1. 東京都大田区西蒲田八丁目21番9(地番)
    2. 東京都大田区西蒲田八丁目21番2号(住居表示)
    • 交通:
    1. 京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩4分
    2. 東急池上線 「蒲田」駅 徒歩4分
    3. 東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩4分
    4. 京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩17分
    5. 京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩17分
    • 総戸数:19戸(他に管理事務室1戸)
    • 構造、建物階数:地上11階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2016年06月07日
    • 売主:シーズクリエイト株式会社
    • 施工:大和ハウス工業株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    【第1期】

    • 価格:3,690万円~4,860万円
    • 発売戸数:5戸
    • 間取り:1DK+S(5戸)
    • 専有面積:39.16㎡(2戸)・46.52㎡(3戸)
    • バルコニー面積:4.15㎡・4.71㎡
    • 管理費(月額):10,724円・12,724円
    • 修繕積立金(月額):4,580円・5,440円
    • 管理準備金:7,800円・9,300円:引渡時一括払
    • 修繕積立基金:283,000円・336,000円:引渡時一括払

    【検討者】

    • こういったマンションで18戸しかないとなると管理組合とかちょっと大変そうですね。投資用となる部屋も多くなるでしょうか。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 敷地面積:188.17㎡(実測面積)
    • 建築面積:110.64㎡
    • 建築延床面積:1,079.63㎡


    共用施設[ ]

    • 駐車場:敷地内に平置2台設置(月額使用料28,000円・30,000円)
    • 自転車置場:敷地内29台(スライド式21台・平置8台、月額使用料200円・300円/台)
    • バイク置場:敷地内に1台(月額使用料2,000円)


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:1DK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    • 専有面積:39.16m2・46.52m2
    • バルコニー面積:4.15㎡~4.71㎡
    • ファミリー向けではなさそうですが、二人暮らしなら余裕ではないでしょうか。サービスルームが窓もあって思ったより広いので。

    部屋間の区切りも開放できるようなので、一人暮らしで思い切り開放的な部屋にもできそうです。 キッチンに窓があるので、換気がうまくいくといいなと思います。そうでないと、部屋中匂いがこもってしまいそうです。 永住も考えられなくないですし、投資にも向いているような気がします。

    • レンタブルという言葉が間取りページに書かれていました。

    賃貸に出しやすいということなんでしょうか。

      • 駅に近く、コンパクトなタイプのマンションなので

    賃貸投資用にというふうに考えている人も広くターゲットにしているのかもしれません。


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    • 西蒲田八丁目は道塚小学校、御園中学校


    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区:商業地域・防火地域


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    23ku/600640/6

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