グランドメゾン目白レジデンス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
移動先: 案内検索

目次 >

    グランドメゾン目白レジデンス 外観画像
    グランドメゾン目白レジデンス
    • この物件の評価はいかがですか?
      4.00
      (1 票)

    物件概要[ ]

    • 所在地:東京都豊島区目白四丁目43番94、95、156、248(地番)
    • 交通:
    1. 山手線 「目白」駅 徒歩9分
    2. 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩8分
    • 総戸数:15戸(非分譲住戸1戸含、他に管理事務室1室)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2020年11月下旬予定
    • 売主:積水ハウス株式会社
    • 管理会社:積和不動産株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 今回公式HPの限定ページってのがあって、そこが今後情報量が充実してくるらしい。紙の資料はないんだと。面積表ってのが載ってるから向きとか大きさとか、わかりやすいね。判断しやすい。でも高そうだな。。。
      • オープンさんから聞いたけどほぼ億ションだってさ。
        • 目白2丁目と下落合3丁目のオープンがあの値段ですから、骨董通り沿いのグランドメゾンは億ションで当然でしょう。まあ億ションで駐車場2台というのは微妙ですけどね。地下駐車場にすればよかったのに。
    • 積水のグランドメゾンには3ランクある。
      • グランドメゾン ザ・スタイル 普及版
      • グランドメゾン ザ・テラス やや高級
      • グランドメゾン レジデンス プレミアム版
        • ここは数少ない億ション水準です。
          • グランドメゾンにランク付けはないよ
    • 億は超えるでしょうね。
      • これは1.5億超えるでしょう。グランドメゾンですし。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    • 駐車場:2台
      • ここの駐車場2台は少ない
        • 何台だったらいいの?
          • 勝手なイメージだとボリュームの大きい億ション買う人だと駐車場は必須かと思うけど

    都心部に住んでる普通の会社員にはレンタカーで十分かなと思います。機械式だと保守料金に年間30万40万もするし、大抵駐車場の収入を管理費の一部に充ててるから、利用率が低いと、ただの負の遺産だしね。


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 80m2のプランが更新されましたね。南向きで角住戸。



    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:第一種低層住居専用地域
    • 工事をしていますが、着工が9月ということは解体工事なのでしょうか。ここには元々ソフィア目白という賃貸マンションがありました。
    • 成城、代沢、目白。高級住宅街に同規模の低層グランドメゾンが同時発売なんですね。それぞれ良い物件のようですが、今の時代は山手線最寄りのこちらが好まれるのでしょうか。
    • こちら、すぐ東側に補助73号線の計画がある場所です。まあ永久に開通しない都市計画道路と呼ばれてますが。(現に現地東隣は新築のお宅-カフェ併設ができたばかりです)
      • この都市計画道路は無理だと思う。必然性がなくなっちゃってるからな。てか仮にそうなっても、用途改正、建ぺい率、容積率は緩和されるから、容積がとれるようになるので、土地の利用価値が高まり評価額が確実にあがる。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    23ku/647735/21

    グランドメゾン目白レジデンス

    物件概要
    所在地 東京都豊島区目白4丁目43番94他(地番)
    交通 山手線 「目白」駅 徒歩9分
    西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩8分 (南口)
    間取り 2LDK~3LDK
    専有面積 56.12平米~85.36平米
    総戸数 15戸
    販売戸数 14戸
    価格 6,390万円~1億3,500万円