ソラネットシティ

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    ソラネットシティ外観


    物件概要[ ]

    • 所在地:東京都江東区亀戸9-200-18
    • 交通:都営地下鉄 新宿線 「東大島」駅 徒歩9分
    • 総戸数:450
    • 構造、建物階数:地上17階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2005年02月
    • 売主:有楽土地、相模鉄道
    • 施工:長谷工コーポレーション


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • BA,BC,BD:約143万円/坪。BB:約144万円/坪。各タイプの面積はHPで分かりますので、お手数ですが計算してみて下さい。


    交通[ ]

    • 駅からもまぁ歩いて10分だし(亀戸にはさすがに徒歩は無理ですが)住むにはいいとは思うんですけどね。
    • 昔は都営線は運賃が高かったので嫌いでしたが、その後営団線の値上げで、今ではほとんど変わらなくなりました。私は現在、東西線沿線ですが、東西線に比べると新宿線は本数が少なめですが、ラッシュの時間帯でもそれほど混雑しない(比較の問題ですが)ので良いと思います。東大島駅には急行が止まらない点はちょっとマイナスですね。利便性については、どこによく行くかよって違うと思いますが、銀座方面にはちょっと行き難いかなぁ。東大島駅からの歩道が広いくて奇麗なのでとっても歩き易そうですね。 ただお店は余りありませんが...また、浅間神社前のバス停もすぐ近くなので、亀戸、錦糸町方面にも行き易いかと思います。
      • 私も東西線沿線在住のため新宿線の本数と乗り換えの便利度が気になっています。といっても乗り換え自体はそんなに不便はないのかなと思っています。街並みは再開発地区だけあって整然とされていて魅力を感じます。横を見ればちょっと下町の雰囲気、荒川の自然もありますし。


    構造・建物[ ]

    • 日本化学工業の跡地で、東京都が土壌汚染の対策をした土地であること。京葉道路側は騒音/排気ガスの懸念があること。以上の2点が「問題ない」と思えれば、いい場所だと思います。
      • 土壌汚染については、かつて六価クロムの問題がありましたが対策済みと説明を受けました。対策方法は「完全浄化」ではなく「封じ込め」だそうです。土壌汚染については書物で勉強しましたが、デベロッパーは売りやすくするために汚染土壌の対策には「完全浄化」を好むのだそうです。一方、経済合理性を考えれば、コストの高い完全浄化でなくとも、地下水に有害物質が溶け込まないように、あるいは、風が吹いたり、幼児が土遊びをしたりする際に口から土壌に含まれる有害物質が入らないように有害物質を地面の中にコンクリートなどで壁を設けて、「封じ込め」をすることによって、人の健康に影響を与えなくする対策が有効とのことでした。
      • 土壌汚染いついてはさすがに引きましたがちゃんと処理されているということで安心もしました。さすがに井戸水を飲むわけでもないですしそれほど問題にする必要はないのかもしれませんね。
    • 騒音は首都高小松川線よりの棟ならまったく問題ないと思いました。
    • 二重床ではないし、今流行りの逆梁ハイサッシでもありません。


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    共用施設[ ]

    • 専用パーキングも羨ましいです。愛車が部屋の前にある幸せ…ですね。私は抽選ですからね。できれば駐車場を求める全ての方が敷地内に停められるといいのですが。以前営業マンに教えていただいたときには78%の設置率に対して契約者の74%が駐車場を求められているそうです。確かに全ての方が車を所有しているわけではないのでこの設置率は妥当なのかもしれませんね。
      • 駐車場の希望者は契約者の74%もいらっしゃるのですか。管理費の初年度収入の原案は、駐車場稼働率85%で試算してあるそうですが、そのへんはクリアー出来そうな感じですね。皆さん、ご希望の駐車場が当たるといいですね。(自走式の屋根付きの部分であれば車が汚れにくくてイイですよね。 機械式も出し入れにちょっと時間がかかりますが、駐車料金が安いのが魅力)
    • エレベーターのこと気になりますね。80戸に1基の割合が、ベターだと聞いたことはありますが…ソラネットは90戸に1基の割合ですね。微妙です。。。私的には、リバーコートに1基、欲しかったです。でも、基数が多いと管理費に跳ね返りますからね。



    設備・仕様[ ]

    • 測定値-30dBで45bB以内であればサッシの性能としてはOKではないかと思います。もちろん騒音は壁や排気ダクト等からも侵入しますし、音の周波数にっても遮音性能に違いはありますが
    • プライベートパーキング、私もとっても惹かれていました。洗車や車いじりが楽しくなりそうですね。うらやましいです。
    • ダブルロックが標準ではないですが、オプションの補助錠を付けますか?私は1Fということもあり付けようかと考えていますが、ドアノブと一体感の無いいかにも補助錠といった感じ鍵なので(外側からは気になりませんが、室内側からみると不細工)ちょっと躊躇しています。やっぱり、見てくれよりも防犯面の安全性と取るべきとは思うんですが...
      • いまどきダブルロックは標準ですよね。私もこの点は不満です。防犯カメラの数が多いのは評価できるのに・・・やはり心配なので、うちはオプションの補助錠をつける予定です。ご指摘の通り、見た目は悪いですし、値段もビックリ!の高さですが、侵入犯に対し、少しは抑止力になるのではないかと思います。
    • このエリアの水道はたぶん江戸川水系なので、個人的には浄水器は必需品だと思います。
    • エコカラットは、ホルムアルデヒド等の減少が早くなる、臭いの吸着、湿度を一定に保つ等の効果があるというので、とりあえず和室の壁の一面を頼もうかと考えています。私が契約した部屋の間取りだと和室がリビングにも廊下にも通じているので、和室に付けてみて、「効果大」と思えるようでしたら、他の部屋も考えるつもりでいます。(他の部屋までやる予算は当分ないと思いますが...)
    • 補助錠は決めていたので早速注文しました。補助錠の他に、ドアノブの室内側の部分をサムターン回し対策のものにするというのがありました。(自分的には、「えっ標準じゃサムターン対策済みじゃないの!?」って感じで驚きましたが、鍵にばっかりお金は使えなので補助錠だけにしました)補助錠までは...とお考えの方にはイイかもしれません。 値段は補助錠より1、2万安かったと思います。


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    間取り[ ]

    • 全室南向き
    • 間取り(柱の出ている5畳に机とベッドを置いたらどうなるか?)とポーチやアルコープのない廊下に魅力を感ぜず、購入を断念しました。
    • ソラネットはバルコニーの奥行きが約2Mありますし、バルコニーの手すりも一部格子になっていますから、折り畳みの布団干しをご購入されれば、十分に干せると思いますよ。バルコニー手すりに干すのは止めた方がイイと思います。 万が一の事故が起こってからでは遅いですから。私の所は1Fなので、今から何が落ちてくるかドキドキしています。
    • 気にして見ていたのですが、エアリー側DAタイプ9階から10階あたりで16時前後までは日が当たっていましたよ。今後、もう少し日照時間は短くなると思いますので、だいたいイメージ掴めるのではないでしょうか?


    買い物・食事[ ]

    • スーパーが近い・中の橋商店街が近い
    • 「中の橋商店街」って結構大きいんですね。自転車がないと買い物は大変そうだけど(ソラネットから1㌔前後?)品揃え、価格、主婦にとっては魅力あると思いますよ。
      • 「中の橋商店街」は、とーーーても気になっていたのですが、まだ行ったことがありません。かなり大きな商店街なんですね 価格も魅力的ということなので、こんど現地に行った時にブラブラ見に行こうかな。高速の下の道(?)が商店街まで続いているのかな? そこを通って行ければ、車も来なくて安全な気がします。
      • 「中の橋商店街」は仰る通り、高速の下を右折(大島駅方向へ)、500メートル程先を左折した所にあります。八百屋などは向かい合っておりますのできっと熾烈な価格競争が繰り広げられているのでは??私のお薦めは“メロンパン屋”です(他のパンは売ってなかったような…)どうぞ、焼きたてメロンパンを御賞味ください。きっと“小さな幸せ”にめぐり合えます(笑)。
      • 家族で中の橋商店街に行ってきました。ここは本当に安いですね。ほうれん草90円、お茶のペットボトル90円、トマト4コ190円、惣菜屋のコロッケが1コ25円、なかなかないですよ、ここまでは。妻が喜んでいました。日頃の生活ぶりが分かってしまいそうなのでこの辺でやめておきますが(笑)、これだけ賑わうのもむべなるかなです。
    • ラーメン屋の場所は、東大島からMRに行く道をMRを通り越し、京葉道路に向かって歩くと、左側にあります。九州ラーメンのノボリがでてます。おいしいかどうかは…。。。。ご存知かもしれませんが、門仲付近まで行くとおいしいラーメン屋がありますよね。
      • ラーメンの話ですが、門前仲町まで行かなくても、TVの「ラーメン100店」なんていう番組によく出てくるお店が西大島にあります。ご参考まで支那そば屋蘭丸西大島店 http://www.mbb.spacetown.ne.jp/~shigehisa/ranmaru.htm
    • マンマパスタ、先日行って来ましたよ!なかなかおしゃれで、待合席では絵本があるので子供連れには嬉しい感じでした。ただいつでも混んでいますよね☆そこそこ回転はよさそうでしたが・・・味に関しては、濃い味でした。私は好きですが、旦那様には合わなかったようです。茹で加減はアルデンテでおいしかったです♪私は大食らいなので大丈夫でしたが、量は結構大目なので、色んな種類をみんなで楽しむといった感じでオーダーする事をお勧めします!次はぜひとも、デザートを味わいたいです。
      • マンマパスタって、お店の周りが燃えてる所ですよね!?こんど行ってみよっと!
    • 亀戸餃子は亀戸駅の近くのようです↓ http://gourmet.yahoo.co.jp/gourmet/restaurant/Kanto/Tokyo/guide/0304/M0013001869.html
      • なんだかシステムに特徴のあるお店のようです↓ http://www1.ttcn.ne.jp/~papparan/gyoza.htm
      • ソラネットのSiteにも亀戸餃子のオーナーさんインタビューが載っています↓ http://www.soranet.jp/life/life10.html
      • 亀戸餃子ですが、確か車で通った時に、東大島のダイエー前にTSUTYAがあって、そちらの道をまっすぐ亀戸方面にいくとその並びにも亀戸餃子の店があったように記憶しています。少し歩きますので、ものすごく大雑把な表現ではありますが、TSUTAYAの並びです。以前に亀戸に住んでいた友達の情報だと、結構いけるそうです♪
    • ラネットから京葉道路を亀戸方面に歩いたところにある「亀六商店街(?)」もちょっと気になっています。(名前がいい!?)イタリア国旗が見えた気がしたのでちょっとしたレストランでもあるのかなぁ。今週末に久しぶりにMRに行こうと思っているので、散歩してみようかなぁ・・と思ってます。
    • 最寄りのスーパー「ライフ」に行ってみました。エアリーエントランスからは徒歩4分(信号待ち1回含む)1Fは衣料品(子供服、靴あり)、寝具、ペットフード(品数充実)日用雑貨、雑誌、文具、B1は食料品(お酒、パン屋あり)駐車場あり(土曜の夕方でも空車でした)価格は高いのか安いのか私にはよくわかりませんが普段の生活には十分な品揃えだと思います。(HP写真にライフの案内板があります。)


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    育児・教育[ ]

    • 江東区には学校選択制があるそうですが、浅間堅川小学校と第三大島小学校のどちらかを選べるのでしょうか。学校の評判はどうなんでしょうか。
    • 小学校のことですが、分かる事を少し。浅間竪川小は各学年1〜2クラス。平成12年に浅間小と竪川小が統合して出来た学校です。朝の読書などをしているようです。同じ校舎の端にドア一枚隔てて学童保育があります。三大小は各学年3クラス。平成12年に今の場所に移転してきたのでとても綺麗で設備はGoodです。カナダに姉妹校があり交流があるということです。11月に各学校公開があるので参加してみてはいかがでしょう。私も行くつもりです。とても表面的な事しかわからなくてすみません。
    • 我が家でも小学校については検討中なのですが、ひとつ分かったことがあります。江東区教育委員会のHPに出ていたのですが、学校選択制は、小中学校の新1年生が対象であること、応募可能なのは前年の11月までに江東区外から転入し転入届出を出すこと、が条件となっています。つまり、我が家のようにソラネットに来年3月に移って初めて江東区民になる世帯は対象外となります。「前年11月」というのはあくまで昨年の例(11月20日)なので、今年どうなるかはまだ分かりませんが。もちろん、我が家は学区内の学校で問題ないと思っていますが、選択制を検討中の方は注意した方がよさそうです。
      • そうなんですよねぇ・・前年度の11月現在で江東区民でないと、資格がないみたいです。調べていて、私も分かりました。良かったです、同じ情報なので間違いないですね!今年も昨年と同様のようです。なので学区域内の浅間竪川小に決まりなのですかね?0.!「もちろん、我が家は学区内の学校で問題ないと思っています」とありましたが、実際に見に行かれたのですか?私は5月下旬の公開時に行き、良い印象を持ちました★もちろん古くからある小学校なので、綺麗?とはいきませんが自分達が通った小学校そのもののような・・・懐かしいイメージを持ちました。少人数制の算数なども行っているようで、取り組みにも充実してそうです。校長先生は女性の方との事、熱心で良い噂のようです。
      • うちも来年から小学校ですが、学校選択を使って第三大島小にしようかと思っています。友達が一緒にマンションに入居しますので、いっしょに三大小にと言っていますが、もう一度学校公開を見て最終的に決めようと思っています。これだけ世帯数が多いので小学生もたくさんいるのではないでしょうか。
      • 私も小学校では悩んでます・・・しかし選択制度では悩みようがないようで。江東区の区報をみたので知ってるかとはおもいますが・・浅間竪川小・11/9-11-13に学校公開・13日は説明会も第三大島小・11/1-1/6に学校公開・6日に説明会もあります。浅間竪川は今度の日曜日に9/26に運動会です。未就園児の競技もあるようで(AM10:00-11:00ぐらい)行ってみようと思います。皆さんも行かれてはいかがですか?(会えると嬉しいです♪と言っても分からないですよね?)
    • 近隣の幼稚園に関する情報を持っている方いらっしゃいますか?我が家の長男は年中から入園するので、募集人数が少ないみたいです。きよし幼稚園の2学年次の募集は20名程度だそうです。(1学年次は120名程度だとか)
      • 我が家にも幼稚園児がおります。うちは江東めぐみ幼稚園に通っている年長さんです。めぐみもやはり年中からだとかなり少なくなるようです。幼稚園の内容はご存知かわからないので感想を少し。クラスが各学年6クラスありますので、かなりマンモスだと思います。今年の4月から園庭がかなり広がって、ビオトープ、畑、小山・ホールなど出来ました。昨日は稲刈りをしたそうです。絵画・リズム・英語・体操などは専門の先生がいますが余り無理はしていないようです。ただ人数が多いので行事が一大イベントになってしまいます。10/10(日)に運動会がありますのでご覧になってみてはどうですか。 そうそう子供は楽しいようです。園バスがモデルルームの前を通っているはずです。きよしとめぐみは入園試験が毎年ずれていますが今年はどうでしょう。めぐみは11/2(火)です。
      • 江戸川の園になりますが、平井にある「明聖幼稚園(めいせいようちえん)」もありますよ。めぐみと同じでマンモスです。各学年160人くらい。年少では20-23人のクラスが8クラス・年中.年長では30-35人クラスで5クラスです。制服も可愛いし?色々と充実しいてます。やはり行事がイベントですね!ソラネットの横のマンション(名前を知らなくてごめんなさい))にもバスが止まってます!(MRから園バス見れますよ)東大島の方からも沢山の方が通ってます。もちろん自転車で送り迎えもありますがバス通園で考えているならそちらの方面も考えてはいかがですか?ソラネットから自転車で10-15分あれば着きますよ。10/10に江戸川の小松川第三小で運動会もあります。説明会は随時で11/15から願書配布・11/3に面接です。すみれ組というのもあり、満3才を迎えれば入れるクラスもありますよ!延長保育もあり働くママにも人気はあるようです。
      • 根本的に、区立よりも私立が良いと思われてるんですよね?私は、制服を着せたいだけかも?直接問い合わせたところ、めぐみ幼稚園もきよし幼稚園も年中は若干名とだけで、何名枠があるかわかりません。そして、倍率が高いんですよね?現在、神奈川に住んでいるので、見学もなかなか行けない状態です。ここを見つけた時は、幼稚園のことが書いてないか、読んでみたいりしました。その結果、めぐみ幼稚園ときよし幼稚園かなと思ったのです。他の私立はバスもないようですし。まんとみ幼稚園は年中の募集枠はないと言われましたし。だめもとで、受けてみるしかないですね!もしよければ、どちらの幼稚園教えてください。そして、幼稚園の感想も。よいですか?
      • 私は区立でも私立でもどちらでも良いと思ってますよ!ただ・・通わせるのにどちらが良いかはやはり何が違うのか見ないと駄目だと思うのです。区立は自由で親の出番が多いのかな?(そうとも限らない園もあると思うので一概には言えませんが)もちろん先生がやってくれますが、色々なイベントなど決めるのは親が中心。なので働くママにはちょっと無理かもしれないですね!帰りも早いみたいです。私立は殆どが園中心。もちろん役員などあるのでその時は頑張らねば!延長保育・給食・バスなどもあり充実してると思います(お金はかかりますが)でも園の内容はそれぞれの園の良い所・悪い点もあると思うので、やはり実際に見られた方が一番☆たしかにすぐに見に行くとはいかないですよね?決めるのであれば実際に見に行かれた方が良いと思います。確かに年中からだと枠が少ないですので直接行って聞かれるのが良いと思いますよ。ただ・・すいません。子供が通っているのは「めぐみ幼稚園ときよし幼稚園」ではないのです。なので情報は提供できないですが・・めぐみは鼓笛隊などあるみたいですよ。前のレスで紹介しました・・(281のレスになりますので見ていただけますか?)園の雰囲気は、子供達が伸び伸びしてますし、園内も広く明るく園庭も広く遊具ありで楽しそうです☆トイレなどもキャラクターのタイルなどで行き易くなっています。
      • 江戸川区の幼稚園に電話してみたところ、とても親切に対応していただきました。私的には、とても好感触です。ただ、年中は若干名ということで枠がすくないです。年中さんて、枠がせまいんだ〜っと、つくづく実感いたしました。うちの子は、幼稚園にはいれるんだろうか?とても、すっきりしないです。
      • うちはめぐみ幼稚園に通っています。10/10(日)に東砂小の校庭で(向かえなので)運動会があります。10/16(土)は江東区民まつりで木場公園でオープニングの鼓笛パレードに参加します。これはきよし幼稚園もいっしょです。(鼓笛はきよしのほうがうまいように思います)普段は幼稚園のほうで殆どやってくれるのでそれほど大変ではないのですが、クリスマスにお遊戯会のようなものがあって江戸川文化センターを借りてやります。その衣装つくりが一番大変でしょうか。結構本格的につくります。給食は月水、延長保育は5時まで、ただし4月中は殆ど午前保育です。子供は楽しそうに通っていますが、2学期は行事が多いのでお疲れ気味です。そうそう、運動会では今年も某TV局のアナウンサーが父兄競技に参加しているかも?
    • 同じ新一年生を持つ方で「学童クラブ」に通わせる予定の方はいませんか?今申込書配布期間で12月10日より申し込みが開始するのですが、「浅竪小」の学童に入れるか、児童館と併設されている「亀戸第3」の学童に入れるか大きく悩んでいます。初めは同じ小学校に入れるのが当然だと考えていましたが、本日第3児童館の館長さんに話を聞く機会が以下のような情報を得ました。
    1. 現在浅竪小の学童クラブに属している子の大半は14号より北側に住んでいる。
    2. 浅竪小学童クラブでは学童教室と校庭を保育時間に利用する。
    3. 第3学童クラブに属している子の半分は14号より南側に住んでいて浅竪小に通っている。
    4. 第3学童クラブは児童館内の学童教室及び児童館のすべての設備を利用する。
    5. どちらも同じマンションまたは方角で集団下校をさせる。
      • 児童館には体育館・図書室・工作室・遊戯室と天候にとらわれず利用できる施設もあり、また館内と言う安心感があります。小学校の方は校庭があるということと、学童へ歩いて通う必要がないという点とマンションからやはり近いと言う利点がありますが、施設面では児童館には劣る気がします。また、放課後は気分を変えて学校以外の場所へ移動するのも良いかと思いますし、児童館であれば学童以外のお友達とも待ち合わせなどできて良いかとも考えています。色々考えて児童館内の「亀戸第3学童クラブ」へ申し込みをしようと思っていますが、もしこの掲示板を読んでいる方で、学童についてもっとご存知の方や、来年通わせる予定のある方いましたら情報をいただけないでしょうか?できれば同じマンションで同じ学童の子がいたら本当に安心です。よろしくお願いします。
      • 浅竪小から「第3学童」に通っている子供達は児童館の近くの歩道橋を渡るそうですよ。なので京葉道路を横断歩道で渡る事は無いそうです。浅竪小学童クラブは現在25名くらいで毎年かなりの余裕があるようで、まず入れないことは無いようですよ。一方第3学童の方は定員を上回っていて、殆どが浅竪小と亀戸第2小の生徒だそうです。月単位でも変更が可能という事なので、取りあえず第3学童へ申し込んでみるつもりです。入ってからまた様子を見てもいいかなと考えています。
      • 学童クラブの情報をいろいろありがとうございます。先日、浅間堅川小学校の学童クラブに来年新一年生になる娘を連れて見学に行ってきました。担当の先生方も親切で丁寧に応対して下さいました。学童クラブが小学校と同じ敷地内にあることは私にとってはは魅力でした。通常教室として使っているスペースではなく、学童クラブ専用のスペースが確保されていたので、ほっとした次第です。ということで、娘は浅間堅川小学校内の学童クラブにしようと思っていますが、ちなみに亀戸第三学童クラブは浅間堅川小学校から子供の足で何分くらいなんでしょうか?子供の安全、親の安心、その他総合的に考えると学童クラブ選びも難しいですね。
      • 児童館は小学校からも6.7分くらいだと思います。ソラネットから同じくらいの距離だと思います。私は6歳の娘と3歳の息子を連れて何度も歩いていますが、遠いより近いといった印象です。色々悩んでいるんですが、夏休みなどは1日中の保育となると校庭以外にもいろいろ施設を使える児童館が良いかな?児童館だどテラスや体育館で運動もできるし、静かに過ごしたいときは図書室で本を読んだり、工作室で工作やゲームをしたりとか、なにせ今年の夏は異常に暑くて遊ぶ場所も校庭だけでは一日中辛いかとも考えたり・・・。
      • 第三学童の方が人気あるようですね。浅堅小の学童は余裕あるみたいですね。入れそうかな?第三の方が施設も多く魅力的なんですが、やっぱり小学校から学童まで移動させるのも雨や寒い時は辛そうだし、夏休みは直接児童館に行くとなるとちょっと距離があるかな、と思います。



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    周辺環境・治安[ ]

    • ソラネットの東側の旧中川脇の歩道を散策していたところ、カルガモ(だと思う)が2羽、川に降りてきました。私はこういったことろが、大変気に入っています。
    • 実際、京葉道路沿いの図書館に入って車の騒音を確認しましたが、さほど気にするほどではありませんでした。一度行かれてみてはいかがでしょうか?
    • 今日は昼から旧中川の土手をブラブラと散策しがてら、周囲の環境をリサーチしてきました。心配していた騒音や、川からの臭いなどを中心に見てきたのですが、全然気にならないですね。(季節や時間にもよるのかもしれませんが・・・)歩けば歩くほど住みやすそうな所だな〜となんだかとても気に入ってしまいました(^^)ほのぼのとした広い公園にお弁当を持って・・・なんてMRのコマーシャルのような想像がぐるぐると(照笑)
    • サウスコートの南側には日本化学工業の本社ビルと研究棟があります。 サウスコートと既存の建物間の距離感覚は、「近い」と感じる人もいれば、「十分だ」と思う人もいるでしょう。 また、ご検討の階数によっても状況は異なる思います。MRは現地のすぐ近くですし、MRにも立ち寄って、配置図や日影図等を見ながらご検討されることをお勧めします。
      • サウスコートの南側ですが、すずめさんご指摘の通り、現状は日本化学工業(株)の社屋(確か6階建)があります。眺望をお求めならば、8階あたりから上の部屋をお選びになるのが良いかと思います。なお、同社屋は比較的新しい建物なので、しばらくはそのままだと思いますが、10年・20年後に移転して、跡地にマンションが建つ・・・という可能性は否定できません。現地の南西方向には、浅間神社の隣にちょっとした空き地があります。ここは公園になる予定だそうです。
    • 城東地区に中川と名のつく川は、現在「中川」「新中川」「旧中川」があります。元々の中川は、葛飾区四つ木から現在のソラネットのところまでつながっていて、現在の荒川はありませんでした。この辺りは海抜ゼロメートル地域で、昔は大雨が降るたびに水害が多発していました。地図をご覧になるとお分かりかと思いますが、埼玉県三郷市辺りからの中川の蛇行と、ソラネット横の旧中川のカーブがつながりますよね。北海道の釧路川みたいに。江戸時代になって、水害対策と農業用水の確保のため、現在の東京と埼玉の都県境のあたりから、荒川放水路の原型が開墾されました。この荒川放水路によって、かつての中川は分断され、元の中川は荒川に並行する形になり、切り取られた部分が旧中川として残されました。ちなみに新中川は、戦後に葛飾区青戸から江戸川区葛西の辺りまで開墾されたものです。水害水害と書きましたが、現在はスーパー堤防も整備され、水門も多数あるので、心配はほとんどないと思います。
    • 最近どこも物騒なのでマンション辺りの治安がどうなのか、近くの交番に訊いてきました(ちょっと変な奴と思われるかもしれないとも思いつつ)。亀戸では特に凶悪な犯罪は殆ど発生しておらず、住んでいて怖くなるようなところではないとのこと。ただ、違法駐輪をしている自転車の盗難はJR駅周辺で増えているとのこと。駐輪場の自転車は問題ないそうですが。また、オートロックでも居住者と一緒にマンションに入る不審者がいるので要注意とのこと。マンションに入る時、知らない人が近くにいたらいったん入り口から離れて自分のカギで開けるかを見るくらいが良いと。やはり最低限の注意は必要で、快適な生活を送るためにも日頃から意識するようにしましょう。とはいえ、それ程大きな問題はなさそうで安心しました。
    • 今日、旧中川にホシハジロ(ガンカモ科)が四羽(雄2、雌2)が来ていました。日本で越冬するいろんな水鳥が立ち寄ってくれてると楽しいですね



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    周辺施設[ ]

    • 大島小松川公園に遊びに行ってきました。すごく広くて子供も大喜びでした。これからも時々行って、あの開放感を味わいたいと思っています。
    • 図書館にも行ってみました。京葉道路まで、約5mぐらいの距離でしたが静かなので驚きました。道路に一番近い絵本のコーナーでガラス寄りの所で耳を澄ますと車の音は聞こえますが、少し離れるとほとんど聞こえませんでした。(イイ歳した男が絵本コーナーで聞き耳をたてているとうのは、とっても怪しい光景だったでしょうね...(笑))
    • うちの子も見てもらったことのある「五の橋キッズクリニック」が”患者が決めたいい病院”で全国第1位になっていました!びっくりしたけれど、確かにとってもいい先生です。亀戸駅近くにあるのですが、お子さんのいる方、オススメです!!
      • 「五の橋キッズクリニック」や五の橋の「川嶋産婦人科」の医長は住吉にある(高速の下の道をまっすぐ行く)都立墨東病院でそれぞれ小児科・産婦人科で勤務されてました。私は墨東病院で両先生共、お世話になった事があり、なんか不思議な縁を感じます。
    • 亀戸近辺を歩いてきました。JRの駅ビルの本屋はかなり大きくて使えます。サンストリートにはトイザラスがあって子供は喜んでいました。ちょっとした遊びスペースもあって家族ともども楽しめるところです。カードをつくると平日2時間駐車場が無料なのでお得。
    • 先週は子供が今流行のプール熱にかかり、久しぶりに五の橋キッズクリニックに行きましたら、なんとネット、携帯での予約制になっていました。受付もタッチパネルになっていてハイテククリニックになっていました。クリニックの中で長ーい時間待つことがなくなるのでいいですよね。
    • 浅間神社の話題で盛り上がっているようですね。はじめ公園は神社の横(東側)だけかと思っていたのですが、裏側(北側)の富士塚の周りも整備されていましたね。 富士塚の周りはちょっと鬱蒼とした感じだったので、綺麗になりそうで嬉しいです。
      • 浅間神社脇の公園は、「亀戸浅間公園」と言う名前のようです。公園内の看板に書いてありました。
    • 抽選会の帰りに旧中川を渡った江戸川方面から帰る際、『小松川さくらホール』をのぞいてきました。ここは、ソラネットから歩いて5分(もっと短いかも)の多目的ホールなのですが、年中無休で温水プールもあります。利用時間は9時から21時、料金は200円!で江戸川区民でなくても利用できます。別階はバトミントン施設としても利用されているようで普段、運動不足の方にはお勧めかと思いました^^。



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    その他[ ]

    • 江東区花火大会は8月1日ですよね?私はもう13〜4年船堀に住んでいますが確か毎年その日だったような・・・花火大会観覧は、やはり東大島からですか?私家は何年か前に東大島の駅を出て中川土手を南に下って「花火観覧」しました!少し小さく見えますが、なかなか良かったですよ!でも「花火」だったら篠崎の「江戸川花火大会」ですよ!電車はメチャ混みますが迫力満点ですよ。
    • 江東区民まつり亀戸地区まつり」というものがありました。(明日もあります)20時30分頃から打ち上げ花火がありました。会場は亀戸中央公園で打ち上げ場所は旧中川です。打ち上げ数は500発くらいだと思います。(ディズニーの花火の2倍くらいかな)かなりマイナーな花火大会ですが間近で見れ、空いてるのでおすすめです。毎年あるので来年はエアリーの京葉道路側から見えるのではないでしょうか。
      • 今年の江東区の亀戸中央公園のお祭りは行けませんでした。花火、綺麗ですよね? みなさんは行かれましたか?エアリーの方は玄関方面から見えると思います☆たしか・・花火の打ち上げは公園の真ん中だった気がしますよ!公園内は立ち入り禁止になりますし。
    • ペットも可なので、ペット専用などその辺がないのかと思ってしまいました。
    • 江東区関係のサイトを探しているうちに、グルメ・幼稚園・病院などの口コミ情報が結構充実しているサイトがありましたので参考までにURLを入れておきます。亀戸・大島方面も載ってますよ。 http://homepage3.nifty.com/mykoto/indexright.htm
    • 週間ダイヤモンドに載ったんですね。ソラネットという具体的な名前はでていないものの9.26号のヨミウリウィークリーに「勝ち組マンション」という特集で東大島が載っていました。内容は。。。70㎡のマンションを借りた場合と買った場合でどちらがお得か駅ごとに平均を算出したものでした。買った方がお得な駅の1位は新宿で一ヶ月の賃料とローン返済額の差額はなんと¥112,008!東大島は買った方がお得な駅の92位にランクされており差額は¥23,466でした。(ローン返済額は金利3.0%で計算されてます)92位ではありますが、ま、悪い気分でないですね♪
    • 購入の決めてとなった点でが、
    1. 自分達のチェックポイントを満たした間取りがあったこと。
    2. 予算内で、想定していたよりも広めの部屋が購入できたこと。
    3. 駅までの道が、広くて整備されいること。(電線も無くてほんとに綺麗です)
    4. 大きな公園がすぐ近くにあって、付近に緑が多いこと。
    5. 日常の買い物は近所(LIFE)で出来ること
    • 逆にマイナスの面では
    1. 土壌汚染問題があった土地でるあること。(イメージが悪い?)
    2. 京葉道路が近いこと。
    3. 駅前の商業施設がちょっと寂しいこと。
    4. 内装は価格相応で特別高級感などは無いこと。
    • 私が決めた理由は
    1. 通勤(都心まで近い。都営はあんまり込んでいない)
    2. 子育て環境(大きな公園、近くに保育園+敷地内に保育施設)
    3. 割安感


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    ソラネットシティ

    物件概要
    所在地 東京都江東区亀戸9-200-18
    交通 都営地下鉄 新宿線 「東大島」駅 徒歩9分
    総戸数