シティハウス市谷薬王寺

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5.00

(2 票)

シティハウス市谷薬王寺外観

物件概要

• 所在地：東京都新宿区市谷薬王寺町4番2他10筆（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩4分、 「牛込神楽坂」駅 徒歩13分
2. 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩8分
3. 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩16分
4. 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩15分

• 総戸数：60戸（事業協力者住戸4戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年04月竣工済み
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：株式会社奥村組東日本支社

掲示板・口コミ

• シティハウス市谷薬王寺（検討スレ）｜（レビュー）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,790万円予定～6,580万円予定。
• 5200万の部屋は２ldkでしたね。
• 販売戸数：9戸。

交通

• ここは市ヶ谷だと駅から遠いし、比較的近い大江戸線も都営新宿線もマイナー路線だし、交通の便を考えると難しい立地ですよね
• やっぱりJR沿線じゃない？３～６本と複数路線使える所が多いし、乗り換えなしで一通りの主要な駅へ行ける所も多いから。渋谷、大手町、日本橋、有楽町って、新宿線と大江戸線だと全部乗り換えだし。ここはもうちょっと市ヶ谷駅が近ければ良かった。
• この物件の近辺に住んでいますが、電車のアクセスも十分かと思います。大江戸線、都営新宿線両方使えるし便利です。
• 車の移動？大変だよ。道路が広くなればよくなるかもしれませんが、狭いし、交通量は多いし、あまりタクシーで通りたくないところ。まあお年寄りや学生はのんびりバスにのったりいいかもしれませんね。私は大江戸線も新宿線も便利であまり混雑せず好きです。
• 牛込柳町駅から徒歩4分。新宿西口駅まで行くのにめちゃくちゃ便利なところですね。大江戸線や新宿線をつかえない路線のように言っている人がいますが、なんら不便は感じません。乗り換えの一回も許容できない人はいないでしょうし、都心居住の感覚は十分に味わえると思います。

（別に大江戸線を推してはいませんが、路線にランクをつけるかのように、大江戸線や新宿線を下に位置づけようとする言い回しに違和感を感じます）

• 神楽坂へも四谷三丁目までも徒歩15分かかりません。
• 渋谷、新橋、早稲田行きのバスが目の前の通りを走っている。

構造・建物

• 専有面積：26.00m2～62.99m2。
• 外観はモノトーンで落ち着いた雰囲気でしたよ。

共用施設

• 建物の共用部分はだいぶスッキリとした印象。個人的にはもっと明るいエントランスが好き。落ち着いたシンプルな雰囲気が好みの方にはいいのかも♪

設備・仕様

• ものすごく豪華な仕様でもなく、そこそこリーズナブルなのが出る気がしてます。
• 床暖房、浴室ミストサウナ完備。
• キッチンと洗面所が天然御影石仕様なため高級感がある。
• 内廊下で冷暖房完備。

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間取り

• 間取り：1K～2LDK。
• ここ、単身者用の狭い部屋ばかりみたいね。

買い物・食事

• 徒歩1分以内にファミマとローソンがある。
• 駅前にはセーヌよしや、徒歩7分のところに三徳、徒歩10分のところにライフがある。
• クリーニング屋さんが多い。
• 周辺に食事ができるお店は少ない印象。神楽坂が徒歩圏内なのでそこまで行けば何でもあるが。
• 近くに薬局福太郎と100円均一があり便利。
• 近くの豚肉専門レストランはこじんまりしてますがとても美味しいです。その他にも小さなフレンチやイタリアンなど、美味しいお店がたくさんありますよ。
• マンションの前にあるパン屋さんは絶品です。
• 曙橋の方には小さな商店街がありますね。

周辺環境・治安

• 確かに立地はイマイチだから、後は値段と仕様のバランスだろうね。
• たしかに古い建物が道路沿いにあってちょっとひなびた感じがするエリアですが、道路が拡幅されて大分すっきりしそうじゃないですか。
• 通勤至便とは言い難いですが、場所柄を考えると子育てには良い環境だと思うので、単身者やDINKSよりファミリー向けの方が、重要がありそうに思うのですが・・・市ヶ谷駅近のブランズが単身者やDINKS向け、というなら分かるんですけどね。
• 外苑東通りの道路が拡幅されるので、交通量、騒音が微妙ですかね。２重サッシであれば問題無しですよ。
• 新宿区のごちゃごちゃした雰囲気が好きな人にはこの辺はお勧めです。番町や赤坂に比べれば劣りますが、十分に都心居住のメリットは享受できました。
• 現在の外苑東通りの交通量はそれほど気になりません。それよりここは女子医大と国立国際医療研究センターが近いので、救急車の音が頻繁に聞こえます。自分は慣れたからほとんど気になりませんが、お客さんが泊まると指摘されることがあります。でも女子医大まで徒歩で行けるので、非常に便利な場所です。もしも利便性の他さらに静かさまで求めるなら、市谷加賀町付近まで行かないといけませんね。
• 治安は良いと思います。それほど交通量も気になりませんし、夜でも人通りと車通りがあり、暗くありません。

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周辺施設

• 東京女子医大が近い。

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