リビオレゾン王子飛鳥山

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    リビオレゾン王子飛鳥山 外観画像
    リビオレゾン王子飛鳥山

    物件概要[ ]

    1. 京浜東北線 「王子」駅 徒歩4分 (南口)
    2. 都電荒川線 「飛鳥山」駅 徒歩1分
    3. 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩6分
    4. 東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩8分
    • 総戸数:36戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上14階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2019年12月上旬予定
    • 売主:日鉄興和不動産株式会社
    • 施工:山田建設株式会社
    • 管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 予定販売価格:3,200万円台~6,200万円台※100万円単位※建物価格に消費税10%を含みます。
    • 予定最多販売価格帯:3,400万円台・3,600万円台※100万円単位
    • お値段出ましたが、高いですね。残念ながら私は撤退です。1DK希望の方は予算内なのでしょうか。
    • JRから徒歩4分だとこれくらいが相場でしょうか。JR沿線は資産価値が高いそうです。しかも全戸角住戸って魅力的。都心の単身者世帯が増加しているのはわかりますが、その人達がずっと都心に住むとは限らないような気が。永住目的で地元にUターンしそうですよね。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    • 駐車場:平置き2台
    • 自転車置場:40台


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取:1LDK・2LDK
    • 面積:31.51平米~56.51平米
    • HPの間取りA230平米は苦しい間取り。ウォールドアで仕切ってるから1LDKというが割り切って30平米1Rと思ったほうが良さそう。。
      • この間取りの場合、洋室は完全にベッド置場ですね。レイアウト図に2人がけソファが描いてあるけどサイズが違うと思う。
    • 幅5.9mでワイドスパンを謳うのはいかがなものかなあ。通常だとワイドスパンて8m以上だけどね。規定があるわけではないから言ったもん勝ちだけどさ。
      • 何なのその自分基準w そんなの面積によるじゃん。200平米で間口8mなら超狭いし、31平米で間口5.9mなら立派にワイドだと思うよ?
    • 便利な立地にあるので、通勤がラクでいいなと思います。 狭い間取りしかありませんが 仕事用に別のマンションを購入したい人やdinksの方におすすめかもしれません。 陽当たりも良さそうなので日中は太陽の光で過ごせるかも。
    • ちょっと狭いけどロケーションから1LDKいいなって。でも、玄関の正面にトイレとは...残念!プラン変更の可能性ありってあったけど、設計変更できないのかな。
      • 1LDKだと誰かを招くことも少ないだろうから気にならないけどね。31m2で洗面がノンリビングインになってるし、けっこう頑張った間取りだと思うよ。個人的には対面キッチンじゃないほうがスペースを有効活用できた気がするけど。
    • 内廊下仕様だったらトイレ位置も気にならないでしょうけど。やはり33平米くらいであれば僅かだが余裕ができますけども。


    買い物・食事[ ]

    • ここだとごく近隣のスーパーマーケットはどこになりますか? 公式サイトには、 飛鳥山の向こう側の東武ストアが掲載されていました。深夜まで営業しているという点ではとても便利だと思いますが、 他にもあるのかしら?と思いまして。 住宅が多いエリアなので、 何かしら小さなお店などもあればいいのですけれども。
      • 現地から北西に900mほど先の石神井川沿いにサミットストアがあります。 4月には、都電栄町停留場近くにOKストア、ダイソー、パシオス、西松屋がオープンしました。 ここには2年前にホームセンターコーナンと家電のジョーシンがオープンしていましたが、増改築したようです。


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    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:商業地域
    • 防音がしっかりしていればこの立地は「あり」かも知れません。 ただし徒歩4分の王子駅南口への公園通り抜けルートは人の目が少ないです。女性だと早朝や夕方暗くなった以降は北口ルート推奨です。 飛鳥山交差点と音無橋交差点の信号待ちが長いので最短10分はかかります。
      • ちょうど都電がカーブするところにできるのですね。道路も結構車の通りがあるイメージです。防音対策などはなされているのかしら。 都電の駅も近いですが、そもそも王子駅自体がかなり近いので、その点でもいいと思います。 飛鳥山は、今ちょうど桜がきれいな頃でしょうね。花見客で、アスカルゴがかなり行列になったりするのをお見かけします。
    • 都電飛鳥山停留場のすぐ横ですね。
    • 公式サイトの地図を見ていて思ったんですが、王子駅の南口まで徒歩4分とありました。飛鳥山のところをショートカットしていくように書かれています。 結構高低差があるので、その分も考慮して 自分の足だったらどれくらいかかるのか考えたほうがいいかもしれないなと思います。 直線距離だと近いんですけどね(汗)
      • 高低差だけじゃなくて、信号待ちの時間もあるのですよね?。 そう思うといわゆる4分のルートは、昼間、時間があるときに…というふうになってきます。 一見遠回りかもしれないですが、 飛鳥山の周りを歩くルートのほうが トータルでは早くなりそうです。
    • 現地から徒歩だと900m位ですが、車だと明治通りから左折でしか入れないので田端方面に回らなければならないのが難点です。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

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