パークホームズ学芸大学グレーススクエア

この物件の評価はいかがですか？

2.00

(9 票)

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区下馬3丁目41-3（地番）
• 交通：東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩14分
• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：地上3階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年12月中旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：（株）錢高組

掲示板・口コミ

• パークホームズ学芸大学グレーススクエア（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 平米あたり300円を超える管理費の高さが気になっています。特に共用施設が充実している訳ではなく、外廊下でディスポーザーも無いのですが。なぜでしょう？
• 【70.02平米（70A）】

1. １階：5,940万　←これだけは75Ag
2. ２階：6,490万
3. ３階：6,760万
4. ４階：6,970万

• 【72.66平米（75A）】

1. １階：6,220万　←これだけは75Ag
2. ２階：6,820万
3. ３階：7,020万
4. ４階：7,340万

交通

• この近辺は、電車だけでなくバスや車も含めた総合的な利便性は高いと思います
  • 近くのバス停から、中目黒まで15分、目黒まで30分、渋谷まで20分という感じ
• 駅から平坦な道（健康管理のため日頃から歩く事にしている、駅まで信号待ちは１箇所）
• 中目黒までバスで15分程度ですかね。渋谷行きもかなりの本数がありますし・・・

構造・建物

• 天井が低い
• ４階以外は眺望はアウト。１階なら緑があるから反っていいかも知れないけど、 ３階とか、微妙。

共用施設

• エレベータが１機
• 駐車場も少ない

設備・仕様

• 外廊下とディスポーザーでないところが女性の立場としてはマイナスでした。

間取り

• １階が半地下ではなく完全地下

買い物・食事

• ここ辺は何にもないので買い物に行くのはつらいですね。 帰り道にもないし、サミットか、東急ストアか、 丸正かどちらもかなり迂廻しなければならない
  • 徒歩3分圏に、高級スーパーの信濃屋がありますよ。 その隣にはTomod'sもあるので、 日用品の買い物には不便しないと思います。
• 駅近商店街も近隣スーパーもいい感じ
• 一番近いコンビニは、下馬通りの下馬6丁目交差点のファミリーマートでしょうか、徒歩3分くらいかな。 スーパーの信濃屋も同じくらいの距離だと思います。

育児・教育

• 中丸小学校は世田谷区の中でも評判はいい方じゃないでしょうか。 校庭は狭いですが。

周辺環境・治安

• 敷地が高圧線の真下
  • 現地の近くに住んでますが あの高圧線は非常用なので普段は電気流れてないですよ
• 落ち着いた住宅環境がポイントのひとつだと思います。確かに駅から遠いですが、その分静かです。更にバスを使えば渋谷や中目黒に短時間で出れるので、ある意味、交通の便が良いことも魅力かもしれませんね。
• 空が大きく感じる（一種低層住宅地域で気持ちがいい、だからこそ駅から遠くてOK）
• 近所に車があまり通らない
• 過去10年水害地域となっていない
• このエリアは良いですね。 環境もよく、公園も多く、子育てに適してますね。
• ここは駅から離れても、その分十分得られるものがある環境だと思います。 この近隣には下馬通り沿いや環七近辺にも結構マンションがあるんですが、やっぱり幹線道路に近かったりバス通り沿いだとそれなりにうるさいです。
• 近所に住んでいますが、やはりこの物件は駅からはかなり遠いです。もちろん歩けないことはありませんが、荷物のある日とか、雨の日とかを想像してみてください。 バスに関しても、最寄りのバスは循環バスです。結構不便ですね。
• 平坦だし、このくらいの距離は毎日歩いてれば慣れますよ。 私も近所に住んでますが、毎日楽しく歩いてます。 この掲示板にはずいぶんと了見が狭いご近所さんも出てきますが、まあ、色んな人がいますから。 このあたりは総じて、とても気持ちのいい住宅地だと思ってます。
• 学芸大学駅が基点なら、碑文谷方面より駅前商店街から駒沢通りを抜けて、住宅街に向かうほうが好きです。

[PR] スポンサードリンク

周辺施設

• 土日は駒沢公園で運動できる（春はお花見もできる）

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• パークホームズ学芸大学グレーススクエアについての口コミ掲示板
• パークホームズ学芸大学グレーススクエア