パークハウス市谷田町

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パークハウス市谷田町 外観

物件概要

• 所在地：東京都新宿区市谷田町3丁目20番2（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩5分 （5出口）
2. 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩5分 （5出口）
3. 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩7分 （B3出口）
4. 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩9分 （A4出口）
5. 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩10分 （改札口）
6. 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩7分 （B3出口）
7. 総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分 （西口）
8. 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩10分 （A2出口）

• 総戸数：41戸（事業協力者住戸18戸含む）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年12月下旬
• 売主：三菱地所株式会社
• 施工：株式会社熊谷組首都圏支店

掲示板・口コミ

• パークハウス市谷田町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 3,800万円～8,280万円
• 入居可能時期：2011年02月下旬
• 販売代理：三菱地所リアルエステートサービス株式会社
• @280万てとこかな。
  • @350くらいしそう。
• 最上階の80㎡弱の部屋は8千万円くらい。
  • 78平米が8000万弱とは随分安いですね。でも最上階の2戸しかないんじゃ抽選かなあ。

構造・建物

• 見晴らしが良さそうですね。
  • 外堀通り沿いに高いビルが建つ可能性大ですね。そうなったら眺望は台無しです。
  • マンション南面の外堀通り沿いに高いビルが建築される可能性がある。
• 南西隣りのＳＺマンションがなんとも言いがたい。
• ２階から４階の１８部屋の貸主である事業協力者は等価交換で土地持分に応じて、４－５人の事業協力者が一人当たり３-４部屋を持ち、１８部屋を一括してどこかの不動産屋に管理を委託するようである。この不動産屋は三菱地所レジデンス系ではないらしい。

共用施設

• 駐車場がマンション裏の北側

設備・仕様

• 内装は普通の賃貸レベル。カラーセレクトなし。

間取り

• 1LDK～3LDK
• 40.30平米～78.31平米
• 2階3階4階は全てワンルーム（4室×3=16室）。但し、事業協力者住居。どうも2階3階4階は、事業協力者が賃貸するワンルームになりそう。賃貸と併用になるマンションは多いかもあるかも知れないが、この場所だと、借主は（金銭的に余裕のある）学生さんなのではないか。
  • 購入可能な１ＬＤＫは　5階から11階まで、各階1個　計7戸 事情協力者のワンルームは　2階から4階まで各階6戸で18戸 18戸＋売り出される23個＝総住戸41戸

買い物・食事

• 近くにあった外堀通り沿いのポロロッカが閉店になり、確かに食料品等の買物は少し不便かな。
  • 最寄りは飯田橋駅ビルラムラに入っている三浦屋じゃない？
  • 自転車でプラウドタワー千代田富士見の下に入っているスーパーかハナマサ。もしくは四ツ谷成城石井かなぁ。

周辺環境・治安

• 緑や桜を楽しめるし、徒歩圏内にフレンチレストランも沢山ある
• 外堀通りが拡幅されるという噂は本当ですか？拡幅されると、このマンションの目の前まで外堀通りになるのでしょうか？
  • 拡張計画はあるようですが、いつのことやら。その計画のため、前の敷地にはあまり高いビルは建てられないようですね。高層なら眺望は安泰です。

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周辺施設

• 上智大学やニューオータニに近い

掲示板

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