グレーシア南品川

物件概要

• 所在地：東京都品川区南品川4丁目501-2、501-6、502-2、502-35（地番）
• 交通：

1. JR京浜東北線「大井町」駅徒歩8分
2. 東急大井町線「大井町」駅徒歩8分
3. 東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩8分
4. 京浜急行本線「青物横丁」駅徒歩9分
5. JR山手線「大崎」駅徒歩17分
6. 埼京線「大崎」駅徒歩17分
7. 湘南新宿ライン「大崎」駅徒歩17分
8. 東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩17分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年8月（予定）
• 売主：相鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社川村工営

価格・コスト・販売時状況

• 大井町にしては、割安に感じますが、どうなんでしょうか。高級感には欠けますが、やはり大井町だし、住んでみたら結構いいかも。
• 大井町からの距離からすると、この値段は破格ですね。
• 私鉄系不動産は割安物件が多い。たぶんガツガツ儲けようとしてないんだと思う。ここもそうだね。
• 最上階はやはり抽選だったそうです。

構造・建物

• 外観が賃貸物件みたいなチープ感あり

間取り

• 間取：1LDK～4LDK
• 面積：49.87m2～86.13m2

育児・教育

• とても近くに小学校がある
• 公立とはいえ、品川学園の学区というのは魅力的。小中一貫なので1学年から9学年なんですね。

周辺環境・治安

• パチンコ屋や飲み屋通りがいかにも下町ですね。
• デメリットは駅に向かう道が細い小道のみというところですね。大きな道に出ると遠回りですし、小道は小道で途中が階段、途中から飲み屋街という。このへん気にならない人はいいかも。
  • 小道は幅も超狭くて暗いですよね。上には葉っぱが覆いかぶさっていて、かなり怖い感じしました。
  • 大井町駅周辺は、坂も多いし、路地も細い。
  • 駅を出て東の小道は細く暗いですけど、飲屋街があるせいかそのおかげか、それなりに人通りがあって、安全だと思いますよ。街灯さえもう少し明るくなれば全然違うんでしょうけど。今後発展して行く地域だからそのうちだと思います。春の桜は本当に綺麗。
• 大井町は賃貸で15年住んでますが、近所で事件はそこそこおこってますし、かつて、他の部屋ですがうちのマンションに空き巣も入られました。でも治安が悪いというほどではないと思います。この辺は古い民間が密集してるので、火事を気をつけた方がいいでしょう。先日そばでありましたし。

掲示板

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