CONOE(コノエ)本郷三丁目

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    CONOE〈本郷三丁目〉

    物件概要[ ]

    1. 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
    2. 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
    3. 中央本線(JR東日本) 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
    4. 総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
    5. 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
    6. 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩10分
    • 総戸数:39戸
    • 構造、建物階数:地上14階 地下1階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2012年12月末日予定
    • 売主:アパホーム株式会社
    • 施工:松尾建設(株)


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 価格:3050万円~5290万円
    • 管理費:9200円~1万6000円/月
    • 管理準備金:3万1800円~5万5100円(一括払い)
    • 修繕積立金:4400円~7500円/月
    • 修繕積立基金:15万9200円~27万5500円(一括払い)
    • 町会費:300円/月
    • フラット35 S利用可能:優良住宅取得支援制度[フラット35]Sベーシック(金利Bプラン)に適合しています。


    交通[ ]

    • 5駅5路線利用可のマルチアクセス。


    構造・建物[ ]

    • 建物の基壇部は黒御影石の本石貼りとし、丸窓を穿った木調の扉に縦格子、石積みを設え、現代の武家屋敷ともいうべき格調ある「構え」を生みだしています。
    • すべて角住戸の39邸。
    • 住宅性能評価書を取得
    • 杭基礎:場所打ちコンクリート杭9本を、地表面から約41.5m以深の強固で安定した支持地盤までアースドリル拡底杭※工法で貫入し、建物をしっかりと支えています。
    • ファサード:贅沢なまでに広々と奥行きのある石敷のアプローチ。生成色のタイルの両脇に消し炭色の縦格子を施したバルコニーが頂部へ段上に連なるシンメトリーにこだわったファサード。
    • エントランス:建物の基壇部は黒御影石の本石貼りとし、丸窓を穿った木調の扉に縦格子、石積みを設え、現代の武家屋敷ともいうべき格調ある「構え」を生み出しています。
    • エントランスホール:天然石や木調仕上げの壁など和のテイストをあしらった迎賓空間。ゆるやかにラウンドする木調のデザインウォールが奥へと誘い、縦格子と鏡で演出する上質なエントランス空間。
    • 戸境壁※一部乾式壁:戸境壁は、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋の耐震壁。シングル配筋と較べ、高い強度と耐久性をもたらします。また、コンクリート厚を約200mmにすることで遮音性にも配慮しています。
    • 外壁:外壁部分はコンクリートの厚さは約160mm以上としています。
    • 建築面積:186.93m2
    • 建築延床面積:2163.47m2
    • 敷地面積:306.21m2


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    共用施設[ ]

    • 駐車場:敷地内1台(料金4万5000円/月、平面駐車場)
    • 駐輪場:39台収容(料金300円/月)ラック式
    • バイク置場:4台収容(料金3000円/月)
    • ゲストルームがないと思っていたらなんと近隣のアパホテルと提携、格安でゲストルーム感覚で利用できるみたいです。


    設備・仕様[ ]

    • 床暖房
    • 対面キッチン
    • IHクッキングヒーター
    • スライド式キッチン収納・巾木収納
    • 低騒音シンク
    • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    • エコジョーズ
    • 浴室暖房乾燥機
    • ソフトクローズ リビングドア:3枚の引き戸でLDKとベッドルームを自在に仕切ることができます。
    • スライディングウォール
    • 節水ECO6トイレ
    • Low-E複層ガラス


    間取り[ ]

    • 間取り:1LDK・2LDK
    • 専有面積:31.84m2~55.1m2
    • バルコニー面積:4.68m2・4.72m2
    • サービスバルコニー面積:1.34m2・2.77m2


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 防火地域、第2種文教地区
    • 用途地域:商業地域
    • 緑豊かで閑静なエリアでありながら、交通至便な地として人気の「本郷」。
    • 文教地区に指定されている「本郷」。東京大学を始め、数多くの教育施設が点在しています。
    • 武蔵野台地上にあるんですか。坂の上り下りはありますけれど、悪くないですね。
    • 隣のガソリンスタンドをどうとるかでしょう。また、将来的に西側のガソリンスタンドがビルに建て替わったら、と考えると実際には開口部は北側しかないようになります。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    • 明治・大正の演劇文化の中心的劇場「本郷座」跡地
    • ペット飼育可


    掲示板[ ]

    CONOE(コノエ)本郷三丁目

    物件概要
    所在地 東京都文京区本郷三丁目507番3(地番)
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
    都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
    中央本線(JR東日本) 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
    総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
    東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
    東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩10分
    総戸数 39戸