ザ・パークハウス 柿の木坂

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ザ・パークハウス柿の木坂外観

物件概要

• 所在地：東京都目黒区柿の木坂1丁目8番1、他2筆（地番）
• 交通：東急東横線 「都立大学」駅 徒歩4分 （北口より）
• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年09月中旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：北野建設東京支社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 柿の木坂（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 大通りから一本入ったところで騒音とかは大丈夫そうだけど

間取り的に高級物件でもなさそうなのに恵比寿とか山手線並の高価格。

• • 柿の木坂に住むものですが、ここは高いエリアですよ。中目黒、祐天寺、学芸大ゴチャットしてますよ。
  • 恵比寿並みは大げさだけど、確かに高過ぎる・・・

交通

• 目黒通りに面してないし、都立大駅４分は確かに希少価値。
• 恵比寿は新宿経由だとけっこう時間かかるんですよね、新宿駅で山手線に乗り換えてそこから何分かかかります。でもここからだと日比谷線で直で行けてしまうというメリットに魅力を覚えました。あくまで恵比寿に行く必要がある人にとっての重要なメリットということなんですけど東横線も通ってますからオールマイティに利便性の高さを見出してます。

構造・建物

• 専有面積：43.75m2～79.59m2。
• 乾式ってどういうのですか？
  • 乾式とは、石膏ボードを使用した壁の事です。よく隣の部屋との間の壁に使われる事が多い様です。２０階以上のマンションはほぼこの乾式壁が採用されています。乾式の壁は遮音性が低かったり、石膏で作られている為、衝撃に弱く、何かしらの衝撃が加われば穴があいてしまう事も考えられる様です。
  • 高層マンションで採用されている方式がここで使われているのですね。遮音性が低いのは気になります。
• 北東は午前中に日が当たりますので、日中は暖かく過ごすことができると思います。でも西日が当たらない分、夕方は暗くなるのが早いイメージがあります。でも実際にはお洗濯物も乾きやすくいいと思いますよ。

共用施設

• 駐車場 : 10台（平置1台、機械式9台）

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK。
• 間取り見ましたが、収納がちょっと狭いな～て感じました。２ＬＤＫも２人だと狭くなりそうですね。

周辺環境・治安

• 柿の木坂は、いい住宅街。
• 確かここの近くに送電線があったような気がしましたが・・ 。それに第一種低層専用住宅地域ではないし1ＬＤＫの部屋があるという事でさほどの高級感はないと感じます。
• 確かここの近くに送電線があったような気がしましたが・・
  • 50メートルくらいですが離れています。
  • 送電線が近いと価格が若干下がることもあるようですが この距離だと微妙ですね。

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その他

• ここは以前大建赤外線㈱という会社があったようです。かなり古い建物でした。

掲示板

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• ザ・パークハウス柿の木坂

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