エクセレントシティ押上

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    エクセレントシティ押上外観

    物件概要[ ]

    1. 都営浅草線 「押上」駅 徒歩7分 (A1出口)
    2. 京成押上線 「押上」駅 徒歩7分 (A1出口)
    3. 東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩8分 (B1出口)
    • 総戸数:48戸
    • 構造、建物階数:地上7階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2015年09月上旬予定
    • 売主:新日本建設株式会社 東京支店
    • 施工:新日本建設株式会社
    • 管理:株式会社新日本コミュニティー


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 価格:2,200万円台予定~7,400万円台予定、最多価格帯:4,900万円台(5戸) 予定。
      • 価格帯が2,200万円台~7,400万円台とあったので、 手頃な物件もあるかなと期待していましたが それは1~2LDKのことでした。 スカイツリーが近いように書かれていますが、結構離れているし 上階から見えるくらいだから、ちょっとお高いなと感じました。
    • 戸数も少なく単身者向けのマンションかと思いましたが、4LDKまであって様々な世帯が入居するんですね。
    • 3Lでいくらぐらいからなんでしょうか?
    • 見に行きました。 うちには高過ぎました。安いのは北向だけですね。 あとは、2Lでも、5000万前後でした。
    • 5階以上で、5500万はやはり高過ぎる気がします。
    • 公式に最終期残り9って出てるよ。明日から先着順だって。

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • コンクリート打ちっ放しなのは、あれが完成形?
      • ご指摘のとおり コンクリむき出し部分が、多いですね。昨今の酸性雨のことを考えると劣化するスピ-ドが、早そうですね。


    共用施設[ ]

    • 駐車場 : 8台(地上1段地下2段 昇降横行式7台、障害者用1台) (月額使用料 : 未定)
    • 駐輪場 : 82台(スライド式50台、2段式下段ラック式10台、2段式上段ラック式18台、平置4台) (月額使用料 : 未定)
    • バイク置場 : 5台 (月額使用料 : 未定)

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:1LDK~4LDK。
    • 専有面積:34.87m2~85.31m2。
    • バルコニー面積:2.10m2~16.61m2。

    買い物・食事[ ]

    • ここの立地って意外と買い物不便です。今は、スカイツリーがあるので、空カラで買い物すればいいですけど。結構、人が多くてストレス溜まります。
    • 曳舟駅前にイトーヨーカドー、押上にソラマチ、オリンピック、ライフ、ニトリ。錦糸町、三越前と買い物は便利だと思います。目の前の道路は交通量が多いのと、電車の騒音はマイナス

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 小さな子供が出歩くにはにぎやかすぎる場所かなと思いますがそうでもないでしょうか。買い物には便利そうな街ですよね。
    • 3階以上は確実に日当たりも良いし、電車の音さえ気にしなければ(2両編成だし)駅からも近く、買い物も便利ですよ。スカイツリー自体は観光地ですが、ここら辺は住宅地なので静かに暮らせると思いますよ。一番眺めがよいと思われる角部屋の内覧が大人気のようですね。沢山見に来てます。
    • 目の前の道路は拡幅工事はうるさいだろうなぁ~。踏切の音もかなり耳触りだった。
    • スカイツリー側は最上階以外は電柱がかかってしまいそうですねー。電柱越しのスカイツリーは残念ですねー

    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]


    23ku/573208/103

    エクセレントシティ押上

    物件概要
    所在地 東京都墨田区押上3丁目57-2、58、59-7、59-14(地番)
    交通 都営浅草線 「押上」駅 徒歩7分 (A1出口)
    京成押上線 「押上」駅 徒歩7分 (A1出口)
    東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩8分 (B1出口)
    総戸数 48戸