ライオンズ新宿中落合

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5.00

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ライオンズ新宿中落合外観

物件概要

• 所在地：東京都新宿区中落合3丁目1504番（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩8分
2. 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩9分
3. 山手線 「目白」駅 徒歩19分

• 総戸数：47戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上10階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月竣工済み
• 売主：株式会社大京
• 施工：大末建設株式会社

掲示板・口コミ

• ライオンズ新宿中落合（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 25平米だと学生しか住まない印象ですが… 賃貸になる事は確実ですね。
  • このあたりで25㎡だとけっこう家賃が高くなりますから、学生よりもシングル社会人がメインだと思います。ウチも同じ通り沿いですけど、小さい部屋は池袋や新宿で働くアジア系外国人の方がけっこう住んでます。

交通

• 目白からも歩けるしバスも多数。
  • 目白や新宿や池袋、また逆方向の中野方面にもバスで行けるので（自転車も結構お勧め）、 住みやすい便利ないい場所じゃないかなって思っています。
• 落合南長崎駅よりも、椎名町駅のほうがショートカットな道を利用すると近かったです。（マンション前あたりで目白通りを横断歩道のない所で渡り、ドラッグストアを左折）。信号待ちほぼなしで早めに歩いて（男）、 椎名町まで約6分、 落合南長崎まで約7分、 でした。

構造・建物

• 東西面は眺望に期待できない。 南面は眺めがいいけど山手通りの音は聞こえる。
  • 南東もかなり視野が削られますね。 東側の建物から、当マンションの南面が結構見えてしまうのではないかと心配しています。

設備・仕様

• 東面の窓ガラスが透明じゃないのは、隣のマンションからの要望を受け入れての事の様です

間取り

• 間取：1K～3LDK
• 面積：25.01平米～67.25平米
• ファミリータイプとワンルームが同じフロアで混在。
• 1Kは洗面台が浴室の中にある。水捌けの良い床を使用しているとのことでしたが、 使い勝手が悪そうですよね…。

買い物・食事

• 買い物は丸正かテスコ。日用品はオリンピック。 椎名町も近いからサミットも使える。
• 落合南長崎駅に複合商業施設

周辺環境・治安

• 目白通り、新目白通り、山手通りの三角州の位置づけなので、 良い環境とは言えないかな。どの通りもトラックバンバン通るし。
• オリンピック横の駐車場にマンション建築計画があり更に展望は狭まる可能性あり。

周辺施設

• 公共施設は徒歩圏内にあり手当てもかなり充実している。

その他

• この辺のマンションはほぼ町内会に入っていてまつりごとに利用されている。管理費の中で調整するもので大した負担は無い。もちろん町内会を拒否するのであれば管理組合で採決すればよいし強制ではない。

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