首都圏エリア/JR/京浜東北線

提供: 住適空間（すてきくうかん）

移動先: 案内、検索

目次＞

2022年2月24日 (木) 17:45時点における版

マンションの購入者や購入検討中の方々のご意見・ご感想などをまとめた『新築・中古マンションの物件情報一覧（JR 京浜東北線）』です。

※当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）及び姉妹サイト『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』より

京浜東北線の沿線情報

京浜東北線の駅

(横浜駅より根岸線へ乗り入れ)

京浜東北線の物件

あ行

あ

い

う

え

お

か行

か

き

く

け

こ

さ行

さ

し

す

せ

そ

た行

た

ち

つ

て

と

な行

な

に

ぬ

ね

の

は行

は

ひ

ふ

へ

ほ

ま行

ま

マークウイング川崎

み

む

め

も

モナークレジデンス中浦和

や行

や

山手動坂プロジェクト

ゆ

ユニーブル横濱

よ

ら行

ら

り

る

れ

ろ

わ行

その他

「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=首都圏エリア/JR/京浜東北線&oldid=317852」から取得

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
By マンションマニア 2023年06月19日 ※スムログ公開記事と同内容となります晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会：7月21日（金）～30日（日） ■契約会：7月28日（金）～8月6日（日）オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。さて、どこの部屋に申し込むかですね。これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのかです。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて　Q＆A https://manmani.net/?p=47704 評価が参考になったら資料請求してみよう

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2023年06月19日

※スムログ公開記事と同内容となります

晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会：7月17日（月・祝）
■重要事項説明会：7月21日（金）～30日（日）
■契約会：7月28日（金）～8月6日（日）

オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

さて、どこの部屋に申し込むかですね。

これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

その大きく分けて2通りというのは

①ホームランを狙うのか

②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

です。

①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
https://manmani.net/?p=9844

マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！
https://manmani.net/?p=41300

よくあるお問い合わせについて　Q＆A
https://manmani.net/?p=47704

評価が参考になったら資料請求してみよう

HARUMI FLAG

[PR] スポンサードリンク

@@ 318行目: / 318行目: @@
 *[[オハナ蕨錦町]]
-==か==
+==か行==
+===か===
 *[[カーサ・ダルテ]]
 *[[ガーデングラス川口中青木|ガーデングラス川口中青木]]
@@ 358行目: / 359行目: @@
 *[[カワサキ・ミッドマークタワー|カワサキ・ミッドマークタワー]]
-==き==
+===き===
 *[[北浦和公園パークハウス　STYLISH　AIR]]
 *[[キャメリアタワー川口]]
-==く==
+===く===
 *[[グーディッシュ大宮|グーディッシュ大宮]]
 *[[クイーンシティ大森山王|クイーンシティ大森山王]]
@@ 542行目: / 544行目: @@
 *[[グローリオレジデンス浦和元町|グローリオレジデンス浦和元町]]
-==け==
+===け===
 *
-==こ==
+===こ===
 *[[コージーコート浦和|コージーコート浦和]]
 *[[コージーコート蕨|コージーコート蕨]]
@@ 556行目: / 558行目: @@
 *[[コンシェリア東京 IRIYA STATION FRONT|コンシェリア東京 IRIYA STATION FRONT]]
-===さ行===
+==さ行==
+===さ===
-==さ==
 *[[ザ・ガーデンズ東京王子]]
 *[[ザ・グランドハーツ]]
@@ 675行目: / 676行目: @@
 *[[サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ|サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ]]
-==し==
+===し===
 *[[シーズクロノス蒲田]]
 *[[シーズクロノス蒲田ベレーザ]]
@@ 747行目: / 748行目: @@
 *[[シンフォニックヒルズ横濱北寺尾|シンフォニックヒルズ横濱北寺尾]]
-==す==
+===す===
 *[[スカイグランデ汐留|スカイグランデ汐留]]
 *[[スカイクレストビュー芝浦|スカイクレストビュー芝浦]]
@@ 779行目: / 780行目: @@
 *[[セントラルプレイス川崎|セントラルプレイス川崎]]
-==そ==
+===そ===
 *[[ソシオミュゼ・イズ飛鳥山（王子駅前）]]
 *[[ソルクレスト川口ザ・タワー]]
@@ 785行目: / 786行目: @@
 *[[ソルフィエスタ新御徒町|ソルフィエスタ新御徒町]]
-===た行===
+==た行==
-==た==
+===た===
 *[[ダイアパレス飛鳥山]]
 *[[ダイアパレス浦和岸町]]
@@ 792行目: / 793行目: @@
 *[[ダイナシティ赤羽]]
-==ち==
+===ち===
 *
-==つ==
+===つ===
 *
-==て==
+===て===
 *[[ディアスタ川崎柳町]]
 *[[ディアスタ子安ベイスケープ]]
@@ 825行目: / 826行目: @@
 *[[テラス大宮大門町|テラス大宮大門町]]
-==と==
+===と===
 *[[東京ハントプロジェクト「シャリエ小台リバーフォート」]]
 *[[藤和シティホームズ大宮　South　Airs|藤和シティホームズ大宮　South　Airs]]
@@ 835行目: / 836行目: @@
 *[[トワイズ西川口]]
-===な行===
+==な行==
-==な==
+===な===
 *[[ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾]]
 *[[ナイスアーバンスクエア洋光台]]
@@ 852行目: / 853行目: @@
 *[[ナタリーレジデンス横浜鶴見]]
-==に==
+===に===
 *[[西日暮里フラッツ]]
 *[[日神デュオステージ浅草松が谷|日神デュオステージ浅草松が谷]]
@@ 872行目: / 873行目: @@
 *[[日神パレステージわらびリノプレイス|日神パレステージわらびリノプレイス]]
-==ぬ==
+===ぬ===
 *
-==ね==
+===ね===
 *[[ネオヒルズ東寺尾北台|ネオヒルズ東寺尾北台]]
 *[[ネバーランド川口本町メルディア]]
@@ 884行目: / 885行目: @@
 *[[（仮称）ネベル蕨Sta.|（仮称）ネベル蕨Sta.]]
-==の==
+===の===
 *[[ノブレス赤羽]]
 *[[ノブレス東寺尾中台|ノブレス東寺尾中台]]
 *[[ノブレス横浜鶴見 東寺尾中台]]
-===は行===
+==は行==
-==は==
+===は===
 *[[パークコート山王二丁目|パークコート山王二丁目]]
 *[[パークシティ大崎 ザ レジデンス|パークシティ大崎 ザ レジデンス]]
@@ 964行目: / 965行目: @@
 *[[パンテオン常盤・北浦和公園前]]
-==ひ==
+===ひ===
 *[[ピアース大森山王3丁目|ピアース大森山王3丁目]]
 *[[ピアース千代田東神田|ピアース千代田東神田]]
@@ 973行目: / 974行目: @@
 *[[ヒューマンスクエア上戸田エクシール|ヒューマンスクエア上戸田エクシール]]
-==ふ==
+===ふ===
 *[[ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト]]
 *[[ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）|ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）]]
@@ 1,146行目: / 1,147行目: @@
 *[[文蔵の杜　ローレルコート南浦和]]
-==へ==
+===へ===
 *[[ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ]]
 *[[ベリテージ川口並木|ベリテージ川口並木]]
@@ 1,157行目: / 1,158行目: @@
 *[[ベルドゥムール与野駅前|ベルドゥムール与野駅前]]
 *[[ベルフール川崎大師]]
-==ほ==
+===ほ===
 *[[ポレスター浦和常盤]]
 *[[ポレスター大宮桜木町]]
@@ 1,165行目: / 1,167行目: @@
 *[[ポレスター横濱鶴見]]
-===ま行===
+==ま行==
-==ま==
+===ま===
 *[[マークウイング川崎]]
-==み==
+===み===
 *[[ミオカステーロ赤羽|ミオカステーロ赤羽]]
 *[[ミオカステーロ浦和常盤]]
@@ 1,182行目: / 1,185行目: @@
 *[[ミッドヒルズ レジデンス|ミッドヒルズ レジデンス]]
-==む==
+===む===
 *
-==め==
+===め===
 *[[メイツ川口元郷|メイツ川口元郷]]
 *[[メインステージ上野松が谷]]
@@ 1,197行目: / 1,200行目: @@
 *[[モナークレジデンス中浦和|モナークレジデンス中浦和]]
-===や行===
+==や行==
+===や===
-==や==
 *[[山手動坂プロジェクト]]
-==ゆ==
+===ゆ===
 *[[ユニーブル横濱]]
-==よ==
+===よ===
 *[[ヨコハマ オールパークス|ヨコハマ オールパークス]]
 *[[横浜関内プラッツ|横浜関内プラッツ]]
@@ 1,215行目: / 1,217行目: @@
 *[[横浜MIDベース　タワーレジデンス]]
-===ら行===
+==ら行==
+===ら===
-==ら==
 *[[ラ・アトレ中青木|ラ・アトレ中青木]]
 *[[ラ・トゥール三田|ラ・トゥール三田]]
@@ 1,250行目: / 1,251行目: @@
 *[[ランドステージ横濱鶴見|ランドステージ横濱鶴見]]
-==り==
+===り===
 *[[リージェントハウス大森西]]
 *[[リヴァリエ]]
@@ 1,298行目: / 1,299行目: @@
 *[[リリーゼ南浦和（イースト・ウエスト）|リリーゼ南浦和（イースト・ウエスト）]]
-==る==
+===る===
 *[[ル・リオン南大井|ル・リオン南大井]]
 *[[ルーブル京浜蒲田|ルーブル京浜蒲田]]
@@ 1,324行目: / 1,325行目: @@
 *[[ルフォンリブレ浜松町 キャナルマークス|ルフォンリブレ浜松町 キャナルマークス]]
-==れ==
+===れ===
 *[[レ・ジェイド浦和|レ・ジェイド浦和]]
 *[[レ・ジェイド川崎|レ・ジェイド川崎]]
@@ 1,366行目: / 1,367行目: @@
 *[[レリア蕨　塚越|レリア蕨　塚越]]
-==ろ==
+===ろ===
 *[[ローヤルシティ西川口七番館|ローヤルシティ西川口七番館]]
 *[[ローレルコート赤羽|ローレルコート赤羽]]
@@ 1,380行目: / 1,381行目: @@
 *[[ロワール横浜大口|ロワール横浜大口]]
-===わ行===
+==わ行==
 *[[ワザック浦和常盤|ワザック浦和常盤]]
 *[[ワザック浦和・常盤]]
@@ 1,387行目: / 1,388行目: @@
 *[[ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト|ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト]]
-===その他===
+==その他==
 *[[Angel蒲田テラス|Angel蒲田テラス]]
 *[[ASUKAYAMA RESIDENCE|ASUKAYAMA RESIDENCE]]