グランドメゾン本牧

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    グランドメゾン本牧外観


    物件概要[ ]

    • 所在地:神奈川県横浜市中区本牧原9-1(地番)
    • 交通:京浜東北線「石川町」駅 バス12分 「和田山口」バス停から 徒歩1分
    • 総戸数:110戸(店舗1戸、管理事務室1戸、コミュニティルーム1戸を含む)
    • 構造、建物階数:地上13階地下1階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2007年1月
    • 売主:積水ハウス株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • まわりのURの賃貸マンションの家賃、駐車場代を考えれば安いと思い決断しました。
    • 70㎡で15〜16万、駐車場は1.5〜2万ですから10年住めば2000万オーバー。10年後に半額で売れれば、十分元をとれますよ。


    交通[ ]

    • 陸の孤島といわれるように電車が通ってないところ。
    • 電車的には交通の便かなり悪いですが、異様なまでにバス便が多く、しかもあちこちの駅まで行けるのであまり苦にならないような…。
    • JRの川崎駅でしたら、石川町からJRを利用するのがいいと思います。横浜より横須賀線に乗り換え。以前は石川町を利用しておりましたが、横浜行きのバスに乗り、座ってしまうと乗り換えが面倒になり、現在は横浜までバスです。朝6時台に乗っている為、座れない事はあまりありません。


    構造・建物[ ]

    • 床スラブが330mm 。
    • スラブ厚や高強度コンクリートの採用など躯体面は良いのですが、ちょっと内装にはお金をかけてないなという感想は持っていました。
    • 雨の日も濡れずにご家族をお迎え出来るホテルライクな車寄せも設置。


    共用施設[ ]

    • マイカル近辺は駐禁取締り地域なのですが・・知人が来たとき来客駐車場スペースが一台分しかないんですよね。ちょっと心配です。
    • エレベーター。100世帯、13F建てにしてはあまりにもひどい!狭いし、ドア、内装の質感も最悪。毎日乗るものなのでもう少し気をつかってほしかった。
    • 地下駐車場が想像より広く、明るい感じで良かったですね。あと駐輪場も広くもう少し自転車ラックを増やす余裕もありそうに感じました。
    • 100%駐車場を完備(月額:1,500円~16,000円)



    設備・仕様[ ]

    • 床暖房ガス代高いんですか?目安としては一日8時間で月5000円位。
    • 襖と障子があまりにもちゃちくてビックリしました。和室の質感は、昔泊まった素泊まり宿の内装みたいでした。フローリングも板の一枚一枚のサイズが大きくてスノコみたい。
    • キッチンにはディスポーザー付。


    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • 自転車で中華街でランチってのを楽しみにしてます!!
    • 本牧通りの OK はいつも駐車場待ちの長い列ができているので、スーパーの需要は充分ある。


    育児・教育[ ]

    • バス便は通勤には辛いかも知れませんが、少なくとも小さな子供を育てるには良い環境かと思いますよ。
    • 小学校は市立本牧小学校。中学校は市立本牧中学校。


    周辺環境・治安[ ]

    • 本牧はかなり寂れてますよね。
    • 多くの公園、地下埋設された電線や協定に沿ってデザインされた建築物、都心の人ごみの中で働く人にとっては、人が多すぎないという点も癒しの空間と化すのではないでしょうか。
    • 本牧は米軍跡地の新本牧地区と昔からの地区では印象が違いますね。そこがまた魅力ですけど。おしゃれな町並みと漁師町の融合は他には無いのでは。
    • 本牧商店街沿いの道は路駐が多いですよね。取り締まり強化すればバス便ももっとスムースになるんでは?
    • 歩道が広い。


    周辺施設[ ]

    • 1−2Fテナントはすべて美容室。
    • TSUTAYAは徒歩5分のところにある。


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    その他[ ]

    • 全国でも数少ない街ぐるみで外壁、屋根の色、等指定されている地域。
    • フロントコンシエルジュサービス。
    • ペット飼育2匹まで可(但し、使用細則による制限有)


    掲示板[ ]

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