シティテラスさいたま新都心

この物件の評価はいかがですか？

3.60

(10 票)

シティテラスさいたま新都心外観

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
2. 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
3. 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

• 総戸数：396戸
• 構造、建物階数：地上19階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年12月
• 売主：住友不動産
• 施工：奥村組

掲示板・口コミ

• シティテラスさいたま新都心（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 西棟はもしかして東棟よりお高くなるかもですよん。営業さんの口ぶりではそう感じましたが〜
  • あら、引渡しが４ヶ月遅れの上、高いかもって、結構ひどいね。。
  • 東棟よりも価格が高くなるんですか？早めに契約しておいてよかったかもしれません。東より安いようなら友人にも勧めようかと思っていたのですが、厳しそうですね。
  • 西棟は何故かパーキングスペースが東棟に比べて広いなんて事は置いておいて、西棟は東に比べて500万から1000万上がると聞きましたが。。。
• 現在売っていない物件の宣伝をわざわざするとは思えないですよ・・・。まだ契約前ですが（というか契約できないのですが）MRにいったところ以上にパークスクエアを勧められました。たしかにパークも良いですが、資産価値を求めるならシティテラスだと思っているんですが・・・。早く売り出し再開してよ〜〜
  • パ−クをそんなに進められたんですか？シティはまだまだ値上げして売りたいのですかね〜スミフは当分売り止めるみたいですが
  • シティテラスのホームページ上ではたしか10月から販売開始となっていたはずですが、先ほど久しぶりにホームページ見てみたら、すべて「未定」になっていました。いつまで「未定」なのでしょうね。既契約者としても気になります。。。
  • 私も早く販売開始を待っています。先週頭で、聞いたところによると、優先販売分は、あと3部屋という状態でした。部屋場所がいまいちだったので、次回販売を待ってます。1割位さらに値上がるのでは？との話。それでも、立地からすると、無理する価値あるかもと思ってます。とにかくいつ販売するのか。心待ちにしてます。
• のきなみ新しいマンションが売り出されているようですが、どこも新価格なのか、5000万超が増えてきましたね。そうなってくると割安感が出たりするからおかしい。
  • 浦和とかだともう5000万だと安いほうになってきましたね。４LDKだと6000万を越してましたよ。
• 同じ間取りでも、１４階と１５階で金額が２６０万円も違うのは差がありすぎると思います。他のマンションもこの位違うのでしょうか。
  • そんなに差があるんですか!?それだと2階と19階（同じ間取り・同じ仕様か分かりませんが・・・）では、一体いくらの差になるんですか!?私はアリーナガーデン購入者ですが、ほとんど差は無かったですよ！
  • でも15階から18階まではたしか同じ金額（同じ間取り）でしたよね？1階ごとに差を設けていないのだから仕方がないのかも。18階を「15〜18階の価格」基準と考えれば、1階上がるごと65万円の差ということになりますよ。
  • なるほど・・・そういう価格設定なのですね。110さんのおっしゃるとおり65万円の差という事であれば納得です。ただ15〜18階で同じ金額であれば皆さんが18階を希望しますよね・・・。
  • 特定の階に大きな価格差がある場合、大抵眺望に差がある場合です。この場合は多分隣接するマンションの高さにあたると思います。
• この物件は本当に立地条件が完璧ですね。私もマンションは購入したくないと思っていたのですが見に行ってしまいました。あの立地であの値段も安いと思います。ただ、実際にモデルルームを見るとパーツパーツが安いのを使っているんですよね・・・。この辺はフォーサイトのほうが遮音性も上だったかな。とある業者は住友は団地みたいでセンスがないと言っていた意味が少しわかったような。でも、あの立地を考えるとほしくなりますよね。あそこだったら売るときも貸すときも問題ないし。
• 東棟の3LDK（76）１２〜は昨年の6月の段階で5000万超えていましたよ。西棟は７２平米の部屋もあるようでして、そのときは若干安かったのですが・・・・
• 西棟はこれから販売ですから２ＬＤＫもまだ可能性はあるんじゃないでしょうか。それに下層階なら3,000万円台でもあると思いますよ。
• HPを見ると今回販売の52戸に4LDKが一戸もないのですが、完売なのでしょうか。それとも次期販売分まで残しているのでしょうか。今回の販売が何階のあたりなのかが分からないのであくまで主観ですが、全開に比べるとなんとなく良心的な価格のような気がしますね。
• 立地、見栄え申し分ないのですが、価格が高いですよね。まぁ今後の発展性を見込めば妥当なのかもしれませんが。
• 埼玉でこの値段は信じられない。完成しても売れ残りがあれだけあるのはわかる気がする。
• 同価格帯の武蔵浦和の野村が完売間近なので焦ってる感あるな。ちんたら売り渋りしてるからだよ。ある意味自業自得。
• 「田の字」の狭くて前近代的な住戸プランの割には価格が高いのでは？駅近だけど、利用価値が高いさいたま新都心駅の方が遠いのがネックでしょうか。
  • そうでしょうか？このマンションより新都心駅に近い物件はないと思うけど。価格の問題だけでしょう。
• 一番安い部屋で5200万円！びた一文まけません！いまだ強気の営業でした〜
  • 立地はとてもよいのですが、価格はともかく住友の埼玉だからこのくらい手を抜いても構わないだろうという態度が気にくわず買いませんでした。この値段なら都内で設備に手抜きのない物件を買えるはず。
• 最近、このマンションの中のモデルルームを見に来る方が多くなりましたね。全体の三分の一位が残っているということでしょうか。
• 残り１１０位ですか。。。完売の見込みはあるのでしょうか。なんだか、最近マンションが売れ残るという番組をみていてここも売れ残ったらどうしよう！？とか勝手に心配しているんですが。。。
  • 完成して半年も経つのにまだ110戸も残っているのですか？値段も高いし、完売には相当時間がかかるかもね。
  • 価格だけじゃないと思う。住宅街でもなく、学区がいいわけでもなく決定打に欠けるのもあるんじゃないかな。浦和とか和光のほうが私はいいと思う。
• さてお値段は、間取りが殆ど同じことから5000万円台前半に集中しています。逆に5000万円を切る住戸はありません。この大台を割高/割安と感じるかどうかだけです。この価格設定ですと残り100戸があっという間に完売するということはないと思うので、じっくり検討しようと思います。
• 資産価値が下がらないという主張が多いですが、埼玉で中古で5000万弱出す層はあまりいないので、結果的には新築時よりかなり安い額でしか売れないのでは。
  • 埼玉に限らず購入後、二割はさがりますよ！上がるのはバブル時代の夢物語だよ！そこから抜け出せずにいる。マンションの用に土地面積が少ない場合上がることはほとんどないよ〜
  • 普通で二割だから、ここはもともとの値付けが高すぎるので、三割下がるくらいかも。
• まあ、駅近だけで売れると踏んでいたんでしょう！住友営業も偉そうだしね。駐車場でももめているし、あまりよくないですね。ただ下げればこの駅近は売れるでしょう！
  • もめてはいないと思いますよ。ただ駐車場の抽選に外れた方が、営業に紹介されたマンション外の駐車場が思っていたより遠く、そして金額が倍もしてビックリということでしたね。駅近の割にはマンション内駐車場の値段は割安なのかもしれません。
  • 駐車場100％でないの？自分で借りるとなると大変だし、あの辺り高いは遠いは！なんだかガックシ〜
• このマンション売り惜しみの戦略ミスもあると思いますが、私は画一的な間取りと設備が販売を押し下げているのではないかと考えています。武蔵浦和は間取りは相当に選択肢がありましたから。場所はすごく良いと思いますが。
  • っていうか。。。第3期売出してないでしょ。売れ残りとは売出してて残ってることじゃないの？第3期はまだ未定なんだから。。。HP上発売していて売れてないんだったら、売残りだろうケド。。。今現在、未定でしょ。
  • 完成してるのに何で売らないの？なんで、売り出し戸数を公開しないで未定にしているの？売れ残りを隠すための作戦でしょ？
  • ホントに売りたくて必死なら、未定になんかしないよ。意味ないじゃん。5月下旬に売り出すって書いてあるんだから。。。売残りとは考えられないね。
  • 住友は、ここより少し駅から離れたところに、同時期に売り出した大型物件（３棟）を抱えていて、そちらを先に片付けたいのでは。売り出し当初から、シティテラス目当てで来ているお客にも、先にそちらの物件を案内しようとするって不満が上がっていました。そっちの物件にめどが付いてから、シティに本腰を入れるつもりなんじゃない？
  • 売れる気配が無いので様子を見ていると思いますよ。売り出していないのだから在庫物件でないというこじつけですね。全部売り出して売れ残りマンションとなるとますます売れないし、価格も下がりますので。
  • 売り渋るわ、シティを見に行ったらパークを押し売りするわ、間取りも陳腐な田の字だし、どうも消費者軽視の売り手論理ばかりですな。この状態いつまで続けるつもりなのか？
• 住友も、売り渋って値上げしたりしてないで、売り時にさっさと売っちゃえばよかったのにね。
  • それが出来ればこんなに在庫抱えません。あの値上げは正当なタイミングだと当時思った。ただシティ販売様子見期間に思うようにパークがさばけなかったから打撃はでかくなった。実態経済はあの価格改定の頃を頂点に落ち込み始めたみたいだね。
• 売りたくても、値下げ出来ないし、買いたい人は値下げ待ってるし・・・の悪循環ですね。思い切っての価格改定を期待しています。
• 確かに今以上価格は上がらない。下がらないとは言えないがあの立地なら文句はない。
• 確かに立地とか仕様とか、結構いいんですよねえ。前にある与野ハウスが視界が邪魔してるなあ、とはいえ、外観もいいし、未だ未練あり。もう少し、価格下がってくれると嬉しいな。
• 本日のちらしです。第1・2期先着順概要　販売戸数：50戸、専有面積：72.66～84.02m2、販売価格：5,020～7,780万円、実物モデルルーム：204号室、1505号室、3月19日現在
• 値段は最初に売った側と同じぐらいになってきたのでしょうか？後から出てきた値段と仕様がすごくバランス悪くてもともと＠２００万円で作ったものを高く売っているという印象でした
• あの横断幕にのぼり、毎週手を変え品を変えして出してくるチラシ…個人的には少しくらい値引いても、さっさと販売してくれるほうがいいと思っていますが、みなさんはどう思われますか？購入時の価格は住んでしまえばあまり気になりませんよね。今だって上の階と下の階では同じ間取りでも価格差がありますし。とはいってもあまりに大幅に値引きすぎて、価値観の違いすぎる入居者が増えるのだけは困りますが。

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交通

• 大宮まで出るほうが現実的と思います。座れる可能性も高まりますし。

構造・建物

• 隣家との境の壁（戸境壁）側はコンクリート壁にクロス直貼りでしたね・・
• 久しぶりに建設地に行ってきました。いよいよ、建ちあがってきましたがかなりの存在感ですよね？あれが１９階まで出来上がって、全面ガラス張りになった姿を想像すると、、、間違いなくさいたま新都心のランドマークになりますよね？
• 階段の位置って、東西でシンメトリックじゃないんですね。
• 毎日、電車でさいたま新都心側から見ていますが、黒タイルの張り具合最高ですね。
• マンションを覆っていたネットも大分と取れてマンションの外観が現れてきました。濃いグレーと白のタイル、ガラスの外壁はスタイリッシュで素敵です。敷地の周りには木も植えられてきました。それだけでもなんだかいい感じです。
• この物件は直天井ではなく二重天井ですよ。
• この建物の外観デザインは素敵ですね、ロビーも素晴らしい、住友の中でもここはケタが違うと思いました。
• そんなにいいデザインですかね。なんか高島平とか白鬚の団地みたいな古い感じのデザインだと思います。最近はベランダ側に構造躯体の柱が露出している重厚な造りのマンションが多いですけど、このマンションは何だか平べったく感じます。
• いわゆる壁型のマンションでは凄く良いデザインだと思いますね。下手なタワマンより品があって好きです。
  • まあ、デザイン云々は好みの問題ですよね。後ろの駐車場に大きな建物が出来るので、そのうちここも目立たなくなるのでしょうね。
• スラブ厚は２階と全住戸の一部が３０５㎜で、あとは約２５０㎜だそうです。
• フローリングはLLー４５等級とパンフレットに載っています。
• 工事が進むにつれ、どんどんカッコ良くなりますね。表と裏、どちらから見てもカッコイイといえるマンションは少ない。
  • 本当にエントランスはどちらが表玄関かわかんない程かっこいいなーと感激しました。なかなかあんなステキなエントランスは最近みかけませんね！
• 直床の住み心地とってもいいですよ。　以前私は二重床に住んでいましたが直床の方が上の階に挨拶に行ったら小さいお子様がいましたがほとんど音がしないくらい。前は上の階の音かと思ってクレーム言いに行ったら上の階のお隣のお宅だったなんて事がありました。だから私は二重床より直床でよかったと思っています。二重床のよさとか住んでても全然分からなかったし
• 新幹線で通るときによく見ますが、ここは埼玉でもワンランク上な感じがしますね。
• 直床だとハイサッシを自慢している履き出し窓なのに、リビングとバルコニーの間に、けつまずきができるのがやだな。２重床なら、フルフラットにできるからな。あと、和室が欲しくなったときに、畳を敷くのが困難かな。和室の床を２センチくらい上げて、直床用の薄っぺらい畳を敷かなくちゃいけないからな。
• バルコニーがガラス仕様になってますが外側のガラス拭きは業者さんに委託ですか？雨が続いたり台風の後はどうしても汚れるでしょう。しかし自分では無理ですよね？
  • もちろんバルコニーの外側の清掃は業者さんですよ。あと、角部屋のFIXガラスの清掃も業者さんです。
• 床の作りは残念な感じですよね、ちなみにうちは下の階の住人から文句を言いにこられたことがあります。

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  工事中（2007年9月9日撮影）

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  今朝の工事現場（2007年9月21日撮影）

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  夜景（2007年9月28日撮影）

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  外観（2007年10月14日撮影）

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共用施設

• エレベーターについては、一般的なタワーマンションと同じくらいの割合だと思います。（内廊下の高級タイプのタワマンは除きます）ただ、タワーは上に戸数があるのに対し、シティテラスは横に戸数があるので、自分の部屋からエレベーターまでの距離という点ではタワマンに劣るかもしれませんね。
• ここはコンシェルジュもいてサービスも一流みたいだけど、、月４０００円程度かかる様です。
• 最近、花が咲きそろってお庭がきれいになりましたよね。入居当初は真冬だったので寂しかったですが。。。木々の成長も楽しみですね。
• 早速確認したところ「駐車場は７割の確率で入れます」との事でした。物件はとても気に入っていますが、事情があって車を手放せないので敷地内に入れる事が条件の一つです。仮に抽選にもれた場合、どのようにされたか「具体的に」お聞かせ頂けるとありがたいです。（具体的な話は聞けませんでした。逆に明言を避けている？ようでした）
  • うちも入居するときに駐車場が敷地内にないと困ると営業さんに言ったのですが、駄目な場合は近隣に住友不動産が駐車場を確保しているって言っていましたが。。（今がそうじゃなくなっていたらごめんなさい。）
• ここは戸数の割りにエレベーターの数が少なすぎ。はじの部屋からもかなり歩かなくてはならないし。
• 駐車場は、正直夜は暗いと思います。（駐車場の中）電気があっても良いんじゃないかと。。。皆さんはどう思います？手前はまだ明るいと思いますが、奥は暗くないですか？ちょっと恐いし、見えにくいし。電気付けて欲しいと思うのですが。
• 共有部分ですがエントランス付近はゆったりしてよかったです。南側の庭は三角形で、予想したほどは大きくなかった。これは庭なので、小さい子どもが走り回ってもいいのかどうかが気になりましたが。ゲストルームはすごく広かった、逆に1戸だけで足りるのかということと、地下室のような閉塞感が感じられ、お客様を泊めるなら上層階にあったほうが開放感があるのではと思いました。
• もともと生活のしやすさを優先するなら、使わない庭を広く取るより、１００％平置き駐車場にした配棟計画を採用すべきだったと思うよ。やっぱり見た目だけなんだよね。住友は。
  • 庭（公開空地）はやむ得なかったんじゃないの？公開空地に駐車場を作ることは出来ないでしょう。
  • 理由はどおであれ、庭があるから良いんじゃないですか。目の前が平置きの駐車場だったら間違いなく購入しないと思います。田舎のマンションと同じじゃないですか。色気もくそも無くなると思いますが。考えてみてくださいよ。窓の外を見たら多いい時は４００台近く車が止っているのですか？最低！
  • 誰も庭に駐車場を作れとは言っとらん。そんな物件作るわけないし、売れるわけない。常識外の物件ですよ。幸い南側は学校で、日照の確保が出来ているのだから、平置き駐車場を採用できる配当計画が出来たのではないかということ。
• やはり、広いガーデンは魅力ですよね。その人の趣味にも寄りますが、生活のそばに緑が多いのは気分いいですよね。
• 駐車場の価格が安めというのは、自慢になりませんよ。駐車料金は、管理費＆積立金の重要な財源だからです。しかもここは、平置きじゃなくて金食いの機械式ですから。周辺相場とあわせて、出来るだけ高く設定するのが正解。
• テラスエントランスでしたっけ？北与野駅側のロビーですが、広くて開放感があって良いのですが、なんとなくガラ－ンとした感じはしませんか？春が来て、緑が増えてくればもっと良くなるのですかね？感じは良いのですが。
  • 芝生が青々としていた時期は、木々の葉も茂って大変清々しい光景でしたよ？また、夜はガラス越しに見るお庭のライトアップが昼とは違った表情になり、なかなか良いそうです。
• 駐車場のリングシャッターと駐輪場のオートロックは、防犯性が高くて安心できそうです。
• こんなに都心から離れてるのに駐車場１００％でもなく機械式なのは何故・・・
  • ここは「さいたま新都心」。だから、一応都心。東京都基準でいけば、離れてますね。駐車場１００％じゃないのは、土地面積が足りないのと、駅近だから車所有率を考えてでは？この敷地で自走式こそ無理があるような気がします。
• 雨にもぬれず、お金も持たず、クリーニングにだせる。私がこのマンションで一番重宝しているサービスです。

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設備・仕様

• 並木の植樹も始まり、緑豊かなマンションになりそうでなんだか幸せな気分です。庭園開放でその気分をご近所におすそ分けできるのは素敵なコンセプトだと思います。
• この価格帯で2重床2重天井でないのはありえません。構造もさることながら、直床だとフローリング自体で防音しなくてはならないので踏むと少しへこむような柔らかいフローリングになります。キッチンもごく普通の仕様で、オール電化でもありません。エレベーターもあと1機はないと少ないと思います。
• 設備といえば、システムキッチンやバスも普及グレードです。なんか残念な感じですね。
• 建物の仕様は個人の感覚次第ですが、自分の感覚ではさいたまでは普通だと思いますが、物件価格が高いので、ちょっと足りないんじゃないかなとも思います。
• 建物内モデルルームは、フローリングとドア・クローゼットとの色のバランスが心地よかった以外は、取り立てて目だった特徴は感じませんでした。
• 色合い、使っている材質の質感、共用部分のゆとりなど、でしょうか？個人的嗜好の違いはありますが、私はいいと思いました。
• 確かに値段の割に貧弱なガス台とか、何も考えていないエアコン配管用の穴の位置とかもうちょっと・・・と云う所が多くて割高感は否めない。合格点は駅近くらいかと。
• ２４時間換気って強力ですよね…空気穴からすごい勢いで風が入ってきます！かといって閉めるとだめだって言うし…
• ディスポーザーって便利ですねぇ！おかげで生ゴミがほとんどなくなりました。浴室乾燥機も便利。食器洗乾燥機も便利。床暖房も快適！！設備の便利さにちょっと『便利ぼヶ』してしまいそうな住人でした☆

間取り

• 天井がやや高いので室内に入る日光も多いし、曇りでも紫外線は注ぎます。さらに真夏の断熱はかなり効果があるのかなと思います。
  • 天井高2.6って別にふつうだろ。
• リビングの大型ＦＩＸとガラス手すりの組み合わせで、住空間もとても開放感があり広く感じました。
• どちらの棟だったか忘れてしまったのですが、２階はバルコニーの幅が広かったです。３Ｍですよね？確か。あれはいいな、と思いました。広いと言われているのは２Ｍですからね。さらに１Ｍ幅がある。東側なら、下でもいいかな、とも思いました。小学校とかの声は、全然気にならないほうなので。セキュリティを考えると、エントランスの上にバルコニーなので、ちょっと躊躇したんです。
• ガラスバルコニー・・・・。丸見え。低層階じゃ洗濯物干せないよ。マンションの庭を横切る普通の通行人もいるし。これはアカンと思ったね。
  • その気になってじっくり見ないとわからないのでご心配しなくてまるでOKですよ。まして普通の方は皆様素通りですからね。
  • 近所に住む者ですが、洗濯物はじっくりみなくても丸見えですよ。通りを歩けばわかります。
  • ガラスは洗濯物がよく乾いていいそうです。風は柵ほど強く吹き込まず、強風でも色々な物が吹き飛ばされる心配も少ないんですって。
• 入居して初めての冬を過ごしております。リビング側は日が射していれば暖房をしなくても温かく（少し暑いくらい）快適に過ごしておりますが、窓の結露、特に玄関側の窓は結露がひどくてびっくりしています。
  • 結露はリビングの窓にもありますが、ひどいのは玄関側の部屋の窓です。我が家も玄関側の部屋はエアコンなど暖房器具は使用していないのですが・・・同じマンションで結露がない住居があるとは不思議ですね。
  • 結露については、我が家では本当にどの部屋も結露はしていないんですよ。何故でしょう？？？ちなみに角部屋です...
• 今朝はいいお天気で空気も澄んで気持ちのいい朝ですね！雨上がりの晴天で遠くの景色、富士山（残念ながら我が家からは見ることはできません）や新宿方面のビル群もよく見えます。シティテラスからは富士山は見えないものだと思っていましたが、一部の住戸からは富士山が見える（富士山が見えるので購入を決めた）と聞きました。

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買い物・食事

• 散歩をしていて、与野ハウスの１７号沿いのところに郵便局があって、ポストがあったのを昨日知ったぐらいです！それと、カタクラにあるイトーヨーカドーのネットスーパー。玄関まで運んでくださるのでこのマンションに住んでいらっしゃる高齢の方には便利だろうな・・・とか。今なら１万円以上で５００円割引だし、６０００円以上で配送無料になるし。

育児・教育

• 下落合小学校は、放課後や土日は校庭を開放しています。小学生や幼稚園の園児が遊びに来ています。我が家の子供も良く遊びに行っています。土日は、少年団の野球・サッカーがグランドは使用していますが、ブランコやジャングルジム等の遊具で遊ぶ分には問題ありません。近くに、大きな公園はありませんが、与野ハウス・アリーナガーデンの公園があります。シティテラスさいたま新都心は、生活するには、便利ですよ。

周辺環境・治安

• この土地は、非常に日当たりが良くて静かでとってもいいところですよね。駅も近いし、買い物も便利だし…。いいなあ…でも高いなあ…。そういえば、目の前の駐車場ってこの先ずっと駐車場ってことも無いよな、って思いますけど、どうなんでしょう？まあマンション建っても、シティテラスはあまり日当たりとか悪くならない感じだし。ラフレが建った時に、だいぶ地盤沈下したけど、最近のマンションはそのへんは大丈夫だろうし。いいなあ…こんなところに住みたいなあと思ってしまいました。
• 完全に背景を遮っていますね。新都心自体が暗く閉鎖的な雰囲気になった感じがします。
• 夜のシティテラス、けやき広場から見ると明かりがついていて（初？）とてもきれいでした。東棟だけでしたが、西もつくとなるとかなり明るくなりそう。夜はかなり目立つ存在になるかも。
• シティ近所友人宅へ先日行き驚いたこと、救急車などの緊急車両が１７号を通ると、高層に音が反射し、大変うるさい。近所に日赤病院があるので救急車は頻繁に走行してる。音の反射は想定外だった。
• 新都心、けやき広場からのシティの眺望、今は良いがタワ−跡地に商業施設などが完成すると、騒音や治安が更に悪化する事を危惧。
• 注目の新都心ですから駐車場は沢山あります！北与野駅地下、新都心、アリーナ、ヨーカ堂、クィーンズ伊勢丹etc　　車でくればグリーンの駐車場案内板で空、満車情報が分かります。
• 早朝に新都心周辺で清々しい気分でウォーキングを楽しんでいますが、大型のダンプカーが何台も路上駐車していて雰囲気台無し。アイドリングを掛けっ放しなので、騒音や排ガスを撒き散らし放題。何とか取り締まれないものなのでしょうか？
  • 私も毎日通勤で新都心駅まで歩いてますが、たしかに日によってトラックや商用車っぽい車がアイドリング状態で路駐してますね。このマンションを施工していたときなんかは当然もっと凄かったですけど、この先も、目の前に大きな物件の建設が控えているようですし、その時には今の比じゃないほどのダンプやトレーラーが来ることになるんでしょうね。
• 新都心駅の強風にはちょっと閉口ですね。雨でも傘がさせません。雨が風で横から降ってくるから意味ないし、無理に傘で防ごうとすると、風に傘が負けて骨が折れてしまう。ぺデストリアンデッキの上くらいは強風対策してくれよ、国！県！市！
• さいたま新都心で生活するってこと自体がピンときません。新都心は完全なオフィス街。歩いてみれば分かります。自分が勤めているオフィスのすぐ近くで一生を過ごしたくはないな。。。
• ここは、周囲に高い建物があるけど、南～南西方向は学校でそれなりにひらけた眺望もあるのではないかと思うのですが…
• 駐車場は、二転三転ののち、県立病院になりそうですね。
• 近くの川に魚が居るのが感激、心が癒されます。誰かが放流したものだと思われますが、金魚や色のついた鯉では無く、自然の様な、鯉、鮒、ヤマベ、ウグイ。特に赤い色がお腹、ヒレについたヤマベORウグイは感動ものです。

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周辺施設

• 新都心のイルミネーション、キレイに点灯しましたね！今年のテーマはフェアリーフォレスト（？）とかで、流星のように流れ落ちるライトが神秘的です。

その他

• ここは独身の方も沢山購入されているようですが、ご夫婦2人の方も多いと聞いております。お子様が一緒の方はすくないのかな？？
  • 独身の人もいるんですか〜。よくお金がありますね。うちは共働きで３人家族です。
  • 独身の人も多いのですか？けっこうご年配の方かしら、それとも若い方もいらっしゃるのでしょうか。ちなみにうちはDINKSで夫婦２人です(^-^)
• 夜、庭から見ると灯りが多く点いていて、大分入居者が増えた感じがします。特にイーストＷは殆ど埋まってきたみたい。ウエストＷもボチボチ入居している！完売に向かって順調の様に思われます。サブプライムの逆風も立地でカバー。仕事帰りにエントランスに入ると、ホテルライクの開放的なスペース、クラシックミュージックで心が癒され、疲れが取れます。　さいたま新都心の落ち着いた静かな町並み、外から駐車場が見えない重厚な建物、ＣＴ最高です。
• 私も思ったのですが、このマンションに入居して誇らしく思っているのかなんなのか高飛車な方が多いのかな？！このマンションは高いと思っていましたが、相方がどうしても気に入っていて購入しました。エレベーターが朝の出勤時混み合っている時に乗り合わせた30代のご夫婦がいました。他の方も乗っていましたが声を出してふざけあっていたり、、、仲良く出勤されるのは結構だけれどおはようございますーと言っても別の方は挨拶してくれましたがこの2人はふざけていて知らん顔でしたねーまだお若い夫婦のようでしたが感じ悪いって感じ〜別にこのマンションに自分も住んでるけど、ここに住んでるからって偉いわけじゃないから勘違いしないで〜と思いました。挨拶はいらない？プライバシーがあるから、、なんて言葉　年代的に上に書いた年代の方が言いそうだな！

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• シティテラスさいたま新都心 PartⅤ