ポレスター大宮ブライト

物件概要

ポレスター大宮ブライト　周辺写真CG合成

• 所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目49-1（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩9分
2. 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩12分
3. 川越線 「大宮」駅 徒歩9分
4. 高崎線 「大宮」駅 徒歩9分
5. 埼京線 「大宮」駅 徒歩9分
6. 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 徒歩9分
7. 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 徒歩9分
8. 東北新幹線 「大宮」駅 徒歩9分

• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年04月
• 引渡時期：2028年06月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：斎藤工業株式会社
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板

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価格・コスト・販売時状況

• 場所的にすごく高い価格で出てきそう。
• 価格っていくらくらいですか？情報求ム。見学行く前に価格知りたいと思いました。

交通

• 大宮駅までのアプローチが南銀経由になりますね。

  • エントランスは旧中仙道側だろうし、普通に高島屋経由で旧中ルートだと思うよ。わざわざ南銀歩く必要はない。

• 信号なしで大宮駅まで行けるのはいいね

構造・建物

• 敷地面積：819.40㎡
• 建築面積：382.34㎡
• 建築延床面積：4,084.22㎡（容積対象外面積815.81㎡含む）
• 建ぺい率：80％
• 容積率：400％

共用施設

• 駐車場：13台

間取り

• 一戸当たりの専有面積5：5.18㎡ ～ 67.32㎡
• 一戸当たりのバルコニー面積：11.80㎡ ～ 13.00㎡
• 間取り：2LDK、3LDK

• 間取り図出ていますね。
部屋の中に柱が入り込んでいないところはいいなと思いました。70㎡欠けますが、それでもまだ最近の３LDKの中ではまずまずの専有面積。ただなんとなく手書き風で見づらい感じなので、もっとシュッとした間取り図が見たいかも
• 廊下はほぼ無しで無駄がない。エレベーター降りたらすぐ我が家のプラン凄すぎ

• 廊下がないのは無駄がないとも言えますが実際の間取りをみたら、全体的にギュッと詰まった感じで圧迫感というか狭さを感じないでしょうか。ただどのプランも角住戸というのはいいかなぁ。

  • 考え方というか割り切りだと思います。廊下で暮らすわけじゃないので。居室が形のいい6畳と5畳かつ収納がすごく多いので、玄関廊下の狭苦しさは仕方ないかと。
    • 確かに、割り切り方は必要だと思います。どこに重きを置いてマイホームを選ぶのか。部屋の広さ、収納スペースの広さが大事かなと個人的には感じます。
玄関は広いほうが家が広く感じるように思うけど
靴の収納ができれば問題ないかも。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ヨドバシコクーンさいたま新都心店×髙島屋 大宮店　　徒歩9分（約650m）
2. 大宮門街EAST/WEST　　徒歩10分（約770m）
3. ホームズさいたま中央店　　徒歩11分（約810m）
4. 大宮ラクーン　　　徒歩11分（約830m）
5. マルエツ 大宮店　　徒歩11分（約870m）
6. ヨドバシコクーンさいたま新都心店　　徒歩11分（約870m）
7. イトーヨーカドー大宮店　　徒歩12分（約890m）
8. コクーンシティ　　徒歩11分（約850m）
9. ルミネ大宮　　徒歩13分（約990m）
10. エキュート大宮　　徒歩15分（約1130m）
11. そごう大宮店　　徒歩16分（約1230m）
12. 大宮アルシェ　　徒歩17分（約1320m）
13. Bibli　　徒歩18分（約1390m）

1. ALLEY COFFEE　　徒歩2分（約140m）
2. UP COFFEE　　徒歩5分（約380m）
3. ベーグル ラパン　　徒歩6分（約420m）
4. 熊谷珈琲 氷川参道本店　　徒歩6分（約430m）
5. Gelato＆Pizza ugo　　徒歩6分（約450m）
6. いやしろ　　徒歩6分（約450m）
7. にじわぱん　　徒歩7分（約500m）
8. アングランパ　　徒歩8分（約590m）
9. ムギコ　　徒歩9分（約650m）

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育児・教育

• 教育施設

1. さいたま市立 大宮保育園　　徒歩4分（約300m）
2. さいたま市立大宮南小学校　　徒歩7分（約520m）
3. 大宮幼稚園　　徒歩8分（約630m）
4. さいたま市立大宮南中学校　　徒歩11分（約860m）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

• 新都心のコクーンシティへ歩けることと氷川参道が近いのはメリットだと思います。

周辺施設

• 公園

1. 山丸公園　　徒歩6分（約410m）
2. 一の鳥居ひろば　　徒歩6分（約460m）
3. 大宮公園　　徒歩24分（約1900m）
4. OttO Movie Theater　　徒歩10分（約740m）
5. 氷川神社参道　　徒歩10分（約740m）
6. けやき広場　　徒歩16分（約1220m）

• 金融機関

1. 大宮浅間郵便局　　徒歩6分（約440m）

• 医療施設

1. 橋本歯科医院　　徒歩1分（約20m）
2. 石田眼科医院　　徒歩1分（約50m）
3. 長谷川内科・循環器科医院　　徒歩3分（約230m）
4. 埼玉県立小児医療センター　　徒歩20分（約1580m）
5. さいたま赤十字病院　　徒歩20分（約1580m）

• 公共施設

1. さいたま市大宮区役所　　徒歩3分（約230m）
2. さいたま市立大宮図書館　　徒歩4分（約300m）
3. さいたま市民会館おおみや　　徒歩10分（約760m）
4. さいたま市立与野本町児童センター　　徒歩23分（約1800m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. さいたまスーパーアリーナ　　徒歩12分（約910m）
2. けやき広場　　徒歩16分（約1220m）
3. 大宮情報文化センター（JACK大宮）　　徒歩17分（約1300m）
4. 大宮ソニックシティ　　徒歩18分（約1440m）

その他

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