川崎ゲートタワー

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    川崎ゲートタワー外観予想図


    物件概要[ ]

    1. 東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
    2. 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
    3. 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩15分
    • 総戸数:110戸
    • 構造、建物階数:地上22階地下1階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2012年03月下旬予定
    • 売主:川崎市住宅供給公社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • リーズナブルな価格で川崎駅まで徒歩圏内ですので、ほんと競争率高そうですね
    • 品川や横浜のと違って、住戸数は110戸とかなり少なめ。川崎市民枠も設定されるだろうから、競争率厳しくなると思います。
    • 当初計画より高さを低くしており、その分部屋代に転嫁させる模様。
    • 坪単価平均220らしいです。
    • 公社だから安いと思ったけど案外高そうですね。


    交通[ ]

    • 駅徒歩8分と言えでも市電通りを渡る徒歩8分と中幸町や幸町、南幸町エリアの徒歩8分では大分、立地•環境が違います。


    構造・建物[ ]

    • ココって地形が凄かったので何が出来るかと思ったら・・・・。建物両側を道路が挟む場所ですよね。
    • 外観は落ち着いたブラウン基調で内廊下。角部屋はなかなか良さそうです。
    • 制振ダンパー、階高3.2m、二重床、二重天井
    • ここは制震だたよな。
      • ここは長期優良住宅。って事は耐震性は×1.25倍って事か・・・
    • ずっと検討対象だったんだけど、ここって工業地域なんですね…。知らなかった…。となりでキヤノンがモクモクと煙出しても文句言えないのか…。


    共用施設[ ]

    • 幸病院は隣です。住居棟の下は保育園。
    • 病院のプロフを見ると伝統的に透析、循環器、消化器の病院なのかな。今回の新病院では救急救命に力を入れるため、一階フロアはER室と他処置室で占められる模様。夜間の急搬のピーポピーポはすぐ慣れるでしょう。外来科目も増えるかもしれませんが今のところ老人病院科目ばかりで、子育て世代に何かと必要な耳鼻科や小児科開設されるか現状不明です。265床だって。http://www.sekishinkai.or.jp/topics/nhpcpi091113.pdf
    • 幸病院にお世話になってるけど、近所の評判はいいよ。自分も重大な病気を見つけてもらって感謝してる。
    • 駐車場55台分でしたっけ?車は手放したくないので、駐車場は、確保したいですね。カーシェアリングって、最近流行ってるんですか?車の維持費などを考えると、いいシステムだなとは思いますけど、、、


    設備・仕様[ ]

    • オール電化じゃないんだ。ディスポーザーとタンクレストイレもつきそうに無いな。
    • オール電化ではないけど、IHクッキングヒーターに無償セレクトが出来るということ。みなさん、火災は怖いのでIH選んでくださいね!!!ディスポーザーついてるし、とりあえずは見る価値ありそうですね。


    間取り[ ]

    • 間取りが1〜4LDKまでひとつずつB・G・J・Ntypeとして紹介されていました。個人的には3LDK+Sな間取りがあるとうれしいのですが…
    • 眺望はどうなんですかね。南、清掃工場の煙突から出るけむり。東、NTTの三本角アンテナから出る電磁波。西、丹沢越えの富士山。北、病院およびグリフィン越えのUR賃貸タワーか。。
    • 広告に載せている間取りが一番オススメだとしたら間取りに関してはあまり期待できないかも。


    買い物・食事[ ]

    • スリーエフまですぐだと思うが。


    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 間違いなくJRの騒音は相当なものです。窓あけて過ごすのはかなりの騒音耐性なきゃ厳しい。
    • それから幸い病院ができると、救急車の音も聞こえそうですね。以前、市立川崎病院のすぐそばに住んでいましたが、救急車の音も結構、慣れるものですよ。
    • 最大の騒音源はポイントと市電通りのガード、ドコモの壁。これらのどれかが無くなれば、結構音量下がるんですがね。幸病院の救急車のサイレンは接近時に消音するそうです。
    • 昨日現地行ってきた。南武線は低速なんでそんなにうるさくなかったけど、京浜東北と東海道の2線がうるさい。特に140号上のガードを通る時が酷い。ここまさにそこに建つんだよね。窓開けて生活するのは不可能と思った方がいいと思う。それとルートだけどブリリア前でデッキが切れているので階段を上らなきゃならない。しかも途中までデッキに屋根があるものの、中途半端で雨がしのげるとは思えない。
    • 線路・幹線道路以外に清掃工場も近いですね。ここから八丁畷の間の地域には、浮浪者?日雇い労働者?の宿泊施設みたいなのもあります。あの辺り雰囲気は独特なものがあります。西口の周辺は綺麗になったとはいえ、川崎ですからね。


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    周辺施設[ ]

    その他[ ]

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