クリオ川崎セントラルマークス

物件概要

クリオ川崎セントラルマークス　周辺写真CG合成

• 所在地：神奈川県川崎市幸区柳町一丁目1番7、他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「川崎」駅 徒歩7分
2. 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩7分
3. 南武線 「川崎」駅 徒歩7分
4. 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
5. 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
6. 南武線 「尻手」駅 徒歩9分

• 総戸数：71戸（住戸70戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年11月
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：未定
• 管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部

掲示板・口コミ

• クリオ川崎セントラルマークス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 金額気になりますね、坪550～600くらいですかね
• プラウド川崎アベニューが坪平均420だけど、あまり比較にならそうだな
  • プラウドは東口だし比較にならないと思います。立地的にもこちらの方が明らかに高くなるでしょうね。

    • プラウドの70平米が9000万台なことを考えると1億超えてきそう。

ファミリー向けの3LDK70平米あたりがどのくらいあるのだろうか。
建設地見に行ったら土地が狭いのに70戸と考えるとファミリー向けの部屋少ないのかな？
• 川崎駅近の新築マンション相場は500くらいですか？
• 6000万円台の部屋ないかなぁ。同じ条件の物件見ると流石に無理か。。
• ここ竣工が3年先なんだね。
• 賃貸業者が購入するんだろうなぁ。
• このマンションは日常生活の利便性のみを求めてる子供の育った夫婦にはよいとおもいます。川崎はなんでもある。小売店から大型商業施設、駅の地下街。大人が楽しめる街ですね。
• クリオ川崎セントラルマークスのサロン横浜へ行って来ました。まだ、販売価格は設定されてませんが、最上階73m2で1.5億はいかないと思うとのこと。11月末に価格決定するらしいです。

  • ひえー徒歩7分とはいえ利便性は高いものの、想像以上でした
強気ですね～～
今年売り出してたクリオのセンター北(だったかな？)も駅2分だかで1.5臆位だった記憶
人気エリア&値上げが今や川崎駅にまで波及してますね
• ここ買っても、採算の取れる値段で貸せる？
夜逃げされるとか、部屋の原状復帰に金かかるとかも考えなきゃならんし
• Lマン川崎（駅から徒歩７分）　２LDK　５８平米　が２９８０万で出てる
築５０年と超古いが、フルリノベ済み
  • 確かに新築マンションにこだわっていたら購入不可能だ。
築年数は妥協しないと分譲マンションは購入できない。

構造・建物

• 敷地面積：880.75m2（登記簿）880.53m2（実測）861.59m2（建築確認対象敷地面積）
• 確かに奥まったとこに立つなあとはおもった。低層階の眺望は難ありかもですね
• 西側の民家がマンションかビルに建て替わったらまさに八方塞がり。1日中日が当たらないはやだな。

  • 確かに主要道路に面してないのでその不安はあるでしょう
    • 西側に、ある程度の高さのあるマンションやオフィスビルなどが建てば、西陽が入らなくて好都合ということもある。
      • 西側の土地は川崎大師が地主なので、マンションなどの建設はあり得ない。

• 築年数を妥協するといっても１９８１年以前の建物は旧耐震基準だからなあ
大きな地震が来たら、住めなくなると考えておかなきゃ

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共用施設

• 駐車場：敷地内及び建物内に20台設置（平置式1台、機械式18台［カーシェアリング用1台含む］、車いす使用者優先契約1台）
• 駐輪場：(自転車置場)　 建物内に70台設置（平置式3台、2段ラック式67台）

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 住居専有面積：50.95m2～93.49m2
• バルコニー面積：2.79m2～10.07m2
• テラス面積：8.53m2
• 50m2～65m2位がメインかしら
90m2はあるけど最上階のみか各階角住戸とかかもですね

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソンストア100 川崎南幸町二丁目　　徒歩2分（約100m）
2. 文化堂 川崎店　　徒歩2分（約140m）
3. ドラッグストア ヒノミ 川崎西口店　　徒歩2分（約160m）
4. JR川崎タワー　　徒歩5分（約330m）
5. 川崎幸市場　　徒歩9分（約690m）

• この辺にスーパーはありますか？
  • 文化堂からラゾーナまであります。
    • https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/933_Kawasaki/location/


育児・教育

• 教育施設

1. かわさき大宮町保育園　　徒歩3分（約220m）
2. ドリームマーチ保育園　　徒歩3分（約220m）
3. 川崎頌和幼稚園　　徒歩7分（約560m）
4. 川崎市立南河原小学校　　徒歩11分（約840m）
5. 川崎市立南河原中学校　　徒歩3分（約200m）

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域、防火地域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域
• 大衆酒場ニューふくやが近くにあるのがポイント高い
• JR川崎駅至近の部類だと思います
加えてラゾーナ・アトレ徒歩圏は強い
小学校・中学校への距離感イイ感じです
中学校至近、小学校迄も12分程度で家至近の西口通りの横断以外は大通りなし、終始裏道を通るよう通学路なのもかなり良いかと思います

• 道路騒音うるさくて囲まれてますね。永住には厳しい環境だけど、一時的に利便性高いところに住みたい人が借りるエリアですよね。


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周辺施設

• 公園

1. 柳町公園　　徒歩2分（約100m）
2. 諏訪公園　　徒歩6分（約430m）
3. 南河原公園　　徒歩10分（約740m）
4. 上並木公園　　徒歩10分（約760m）
5. さいわい緑道　　徒歩10分（約790m）

• 金融機関

1. 横浜信用金庫 川崎支店　　徒歩2分（約100m）
2. 三菱UFJ銀行 ATMコーナーミューザ川崎　　徒歩4分（約270ｍ）
3. 川崎南河原郵便局　　徒歩5分（約350m）

• 医療施設

1. ナカジマ歯科クリニック　　徒歩2分（約110m）
2. 大山耳鼻咽喉科診療所　　徒歩4分（約260m）
3. 川崎リウマチ・内科クリニック　　徒歩4分（約270m）
4. いきいきクリニック　　徒歩5分（約380m）
5. 川崎幸病院　　徒歩6分（約410m）

• 公共施設

1. ミューザ川崎シンフォニーホール　　徒歩4分（約270m）
2. 幸警察署 川崎駅西口交番　　徒歩6分（約420m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. ファストジム24川崎西口店　　徒歩1分（約80m）
2. namcoラゾーナ川崎店　　徒歩5分（約390m）
3. あそびパークPLUS ラゾーナ川崎店　　徒歩5分（約390m）
4. 109シネマズ川崎　　徒歩5分（約390m）
5. カワスイ 川崎水族館　　徒歩8分（約630m）

掲示板

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• クリオ川崎セントラルマークスってどうですか？

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