プラウド山手町

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市中区山手町225番12（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「石川町」駅 徒歩9分
2. 根岸線 「石川町」駅 徒歩9分

• 総戸数：18戸
• 構造、建物階数：地上3階（共用部の一部は鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年02月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：大豊建設株式会社

掲示板・口コミ

• プラウド山手町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 7,000万円代、8,000万円代が中心

交通

• 石川町からは地蔵坂を上ってこないといけないのは少々辛い
  • 地蔵坂は確かに辛いが、山手にあの程度の坂は基本です

間取り

• 間取：3LDK
• 面積：78.26平米～98.29平米

買い物・食事

• 麦田町、本郷町あたりは下町の雰囲気があって、小さな中華料理店は中華街に負けないおいしいお店がけっこうあります。
• 元町商店街より山元町商店街が近い

育児・教育

• 保育所、保育園は、簡単にははいれませんよ。横浜市は待機児童数、東京より多いですから。とくに中区は劣悪で有名です。さらに幼稚園もこの辺は三昼夜ほど並ぶ必要があります(年や場所によっては一晩でいい場合もありますが)。つけくわえると、山手に住める収入をもつ家庭は、大抵一歳までしか乳児医療証をもらえませんので、その後の医療費はきっちり三割かかります。
  • 認可保育園は近くにあっても簡単には入れませんよ。 横浜保育室なら沢山あるので園長先生に相談すれば入れると思います。 ちなみに私の子は山下町に新設された認可保育園に受かったのですが(かなり運がよかったです)、 政令指定都市の中で横浜は待機児童数が日本一なので、両親フルタイムの共働きでも 普通は認可保育園には入れません。 中区はまだましな方で、港北区、都筑区などの住宅街の方がより待機児童が多く厳しいのが現状です。 ちなみに山下町の認可保育園ですが、私の子の前には55人の待機児童がいました。
  • この付近は保育園はそこそこありますが、この物件を買える方では認可保育園は基本的に難しいと考えた方がいいです。その後の幼稚園も数はありますので入れるとは思いますが、中区はスクールバスがないので、お子さんの通園・通学の便も考慮に入れる必要があり ます。

周辺環境・治安

• 場所はよさそうだけど、都心への通勤は難しそう
  • 駅が近いので通勤は苦ではないと思います。地元で生まれ育った人には東京方面への通勤、通学は普通の感覚だと思いますよ。
• このマンションの立地は、北側の景色を堪能できるわけではなく、見えるのは南側のちょっとごちゃっとした 町並み（日当たりはいいでしょうね）ですし、大きな公園へは微妙に距離があります。
• 本牧方面からも、石川町・元町方面からも、徒歩ではものすごい坂を上るので（だからこそ景色が素晴らしいのですが）日々の移動は車になります。「ちょっと買い物」も車です。
• 山手の番地は建物が建った順番についてるので、1番地のすぐ隣に225番地があったりする。ゆえに番地はぐちゃぐちゃ。番号が古いところが近くにあるほど、古くから西洋館が建っていたと考えて間違いない。で、山手が山手地区として確立したきっかけが山手公園の設立。あの辺を中心に山手地区が広がっていった。それで、本来の山手。

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