ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク

物件概要

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県大和市桜森2丁目143番4外2筆(地番)
• 交通：

1. 相鉄本線「相模大塚」駅まで徒歩1分

• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年11月
• 売主：株式会社ＦＪネクストレジデンシャル
• 施工：株式会社合田工務店
• 管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 相模大塚駅まで徒歩１分。上階であったとしても、５分もかからないかな。
13階建てでこの戸数だと、だいたい１フロアに３～４戸くらいでプライバシー性高そうなのいいですね。どんな間取りなのか気になりますね。

• 駅近というのはかなり強み。価格が高かったとしてもリセールバリューはあるでしょうし、資産性も高い。駅よりもスーパーの方が遠いというのが面白いですね。駅前はあまり発展はしてなさそうだし、お店も少なそうなので
落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。ただ、物足りないという意見もありそうなので、利便性を求めすぎている方は向いていないかも
• 駅にものすごく近い場所にできますが、価格帯はどうなるのだろう。ガーラ自体がどういうスタンスのマンションなのかもよくわからなくて。

構造・建物

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80%
• 容積率：400%(360%)
• 敷地面積：723.70㎡(実測)、721.91㎡(登記簿)、703.90㎡(建築確認対象面積)
• 建築面積：341.81㎡
• 建築延床面積：3,023.55㎡(容積対象外面積490.26㎡を含む)

共用施設

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク　エントエランスホール完成予想図

• 駐輪場：敷地内に96台
• 駐車場：敷地内に機械式5台

設備・仕様

• バルコニーにスロップシンク付き、トイレに独立手洗い付き。
意外なくらいにグレード高いですね。


間取り

• 間取り：2LDK~3LDK
• 住戸専有面積：41.25㎡~55.20㎡
• バルコニー面積：9.30㎡~11.30㎡

• ずいぶん面積を圧縮していますが、子ども1人ならなんとか暮らせそうです。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ウエルシア 相模大塚駅前店　　約110m／徒歩2分
2. ローソン・スリーエフ 相模大塚駅前店　　約110m／徒歩2分
3. サイクルオリンピック 相模大塚　　約210m／徒歩3分
4. まいばすけっと 相模大塚駅前店　　約230m／徒歩3分
5. ドラッグストア マツモトキヨシ 大和桜森店　　約380m／徒歩5分
6. パン工房 クオーレ　　約400m／徒歩5分
7. ファッションセンターしまむら 相模大塚店　　約400m／徒歩5分
8. オリンピック 相模大塚店　　約410m／徒歩6分
9. いなげや 大和相模大塚駅前店、ダイソー いなげや 大和相模大塚駅前店　　約410m／徒歩6分
10. セブンイレブン 大和桜森1丁目店　　約420m／徒歩6分
11. ファミリーマート 大和上草柳店　　約530m／徒歩7分
12. JAさがみ 泉の森直売所　　約560m／徒歩7分
13. セブンイレブン 大和桜森店　　約590m／徒歩8分
14. マルエツ さがみ野店　　約1,190m／徒歩15分
15. ウエルシア 海老名東柏ケ谷店　　約1,370m／徒歩18分
16. そうてつローゼン さがみ野店　　約1,380m／徒歩18分
17. 業務スーパー やまか大和中央店　　約1,580m／徒歩20分
18. ヨークマート 大和中央店　　約1,780m／徒歩23分
19. クリエイトSD 大和中央店　　約1,880m／徒歩24分
20. マルエツ 大和中央店　　約2,040m／徒歩26分
21. Odakyu OX 大和店　　約2,070m／徒歩26分
22. 大和スカイビル　　約2,090m／徒歩27分
23. 小田急マルシェ 大和　　約2,100m／徒歩27分
24. 大和駅ビル プロス　　約2,170m／徒歩28分
25. そうてつローゼン 大和駅前店　　約2,320m／徒歩29分
26. スーパー三和 大和南店　　約2,580m／徒歩33分
27. ノジマ 大和店　　約2,600m／徒歩33分
28. DCM 大和深見店　　約2,710m／徒歩34分
29. ヤマダデンキ テックランド座間店　　　約1,530m／徒歩20分
30. ライズモール ひばりが丘　　約1580m／徒歩20分
31. ビッグヨーサン 座間ひばりが丘店　　約1,720m／徒歩22分
32. コストコホールセール 座間倉庫店　　約2,570m／徒歩33分
33. スーパー三和 座間東原店　　約2,490m／徒歩32分
34. スーパービバホーム 座間店　　約2,600m／徒歩33分

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育児・教育

• 教育施設

1. ばおばぶ風の子保育園　　約320m／徒歩4分
2. さくらの森保育園　　約340m／徒歩5分
3. さくらのつぼみ保育園　　約740m／徒歩10分
4. 綾瀬こばと幼稚園　　約1,020m／徒歩13分
5. 幼稚園型認定こども園 やなぎ幼稚園　　約1,800m／徒歩23分
6. 西山学園 大和幼稚園　　約2,330m／徒歩30分
7. こどもの城　　約2,340m／徒歩30分
8. 大和小鳩幼稚園　　約2,400m／徒歩30分
9. 市立 文ヶ岡小学校　　約570m／徒歩8分
10. 市立 光丘中学校　　約2,600m／徒歩33分
11. 県立 相模向陽館高等学校　　約1,530m／徒歩20分

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域

• 本当に駅前ですね！
何もない駅ですしスーパーは駅の反対側ですが、この立地は希少だと思います。
お値段どのくらいになるでしょうかね。

• 相模大塚ってあまりこの辺り以外の人は知らない人多いのだろうか。他の地域の人に行ってもあまり知名度ないなぁと思う。ふつうに便利で暮らしやすいとおもうのだけど。

周辺施設

• 公園

1. 桜森わいわい公園　　約390m／徒歩5分
2. 東柏ヶ谷大道付第二公園　　約550m／徒歩7分
3. 桜森いこい公園　　約580m／徒歩8分
4. 桜森2号公園　　約630m／徒歩8分
5. ふれあいの森 草柳広場　　約830m／徒歩11分
6. 泉の森　　約950m／徒歩12分
7. ふれあいの森 スカイ広場　　約950m／徒歩12分
8. 東柏ケ谷近隣公園　　約1,360m／徒歩17分
9. 中央1号公園　　約1,970m／徒歩25分
10. やまと公園　　約2,220m／徒歩28分

• 金融機関

1. 相模大塚駅前郵便局　　約290m／徒歩4分
2. 城南信用金庫 相模大塚支店　　約190m／徒歩3分
3. 横浜幸銀信用組合 大和支店　　約1,910m／徒歩24分
4. JAさがみ 大和支店　　約2,100m／徒歩27分
5. 横浜銀行 大和支店・桜ヶ丘支店　　約2,180m／徒歩28分
6. 三菱UFJ銀行 大和支店　　約2,210m／徒歩28分
7. きらぼし銀行 大和支店　　約2,240m／徒歩28分
8. みずほ銀行 大和支店　　約2,300m／徒歩29分

• 医療施設

1. たなかクリニック　　約230m／徒歩3分
2. ハローデンタルクリニック　　約260m／徒歩4分
3. 山口歯科クリニック　　約370m／徒歩5分
4. 相模大塚ひだまり内科クリニック、桜森耳鼻咽喉科クリニック　　約450m／徒歩6分
5. さがみ野中央病院 <救急>　　約780m／徒歩10分
6. みたに眼科クリニック　　約860m／徒歩11分
7. さがみ野歯科医院　　約880m／徒歩11分
8. オレンジ歯科　　約1,120m／徒歩14分
9. もり整形外科眼科　　約1,190m／徒歩15分
10. 岡本整形外科　　約1,630m／徒歩21分
11. やまと小磯診療所、大和ハナミズキ眼科　　約1,750m／徒歩22分
12. 大和すがわら診療所　　約1,780m／徒歩23分
13. 大和徳洲会病院 <救急>　　約1,790m／徒歩23分
14. カネコ歯科クリニック　　約1,820m／徒歩23分
15. オーク歯科クリニック 大和本院総合歯科　　約1,840m／徒歩23分
16. 長田クリニック　　約1,920m／徒歩24分
17. ジャスミン皮膚科クリニック　　約2,020m／徒歩26分
18. ひらの歯科　　約2,080m／徒歩26分
19. 岡林クリニック　　約2,100m／徒歩27分
20. 田中内科クリニック、裕デンタルクリニック　　約2,130m／徒歩27分

• 公共施設

1. 大和警察署 相模大塚駅前交番　　約60m／徒歩1分
2. 大和市 コミュニティセンター 桜森会館　　約370m／徒歩5分
3. 大和市 コミュニティセンター 草柳会館、大和市 グリーンアップセンター　　約1,260m／徒歩16分
4. 大和税務署　　約1,970m／徒歩25分
5. 大和警察署　　約2,230m／徒歩28分
6. 大和市 市民活動拠点 ベテルギウス　　約2,310m／徒歩29分
7. 大和市 文化創造拠点 シリウス　　約2,420m／徒歩31分

• レジャー・スポーツ施設等

1. Bloom 体操クラブ　　約450m／徒歩6分
2. 桜森スポーツ広場　　約500m／徒歩7分
3. 蓼川スポーツ広場　　約630m／徒歩8分
4. エニタイムフィットネス 相模大塚店　　約750m／徒歩10分
5. chocoZAP さがみ野　　約820m／徒歩11分
6. 草柳園フィッシングセンター　　約1,190m／徒歩15分
7. 市営 草柳庭球場　　約1,330m／徒歩17分
8. 大和スポーツセンター（体育会館）、大和なでしこスタジアム（競技場）　　約1,850m／徒歩24分
9. スポーツクラブ メガロス大和　　約2,150m／徒歩27分
10. フィットネスクラブ&サウナスパ ルネサンス 大和24　　約2,180m／徒歩28分

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掲示板

• ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク 検討スレ

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