サンクレイドル川口

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5.00

(1 票)

サンクレイドル川口外観

物件概要

• 所在地：埼玉県川口市本町4丁目16番7（地番）
• 交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：未定
• 入居可能時期：2017年09月下旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：埼玉建興

掲示板・口コミ

• サンクレイドル川口（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 便利すぎだね
  • 便利だけど高過ぎると思います。
    • 駅からの距離や交通の利便性、などで高く評価される物件というのはいいように思います。
• 結構うれたかな
• これは人気でるね。
• 川口なのに価格高過ぎでしょ！この前モデルに行ったら、全然売れてないっていってたよ！
  • 川口の駅近くでこれだったら、今の市場の中においては良いんじゃないかなと思います。だから皆さん価格はOKと書かれていると思うし。
• 川口は便利ですからね、賃貸に買う人も多いかな？
• かなり便利さはあります
• あとどのくらい

交通

• 京浜東北線沿線であるということを考えると、 乗り換え無しで東京駅までアクセスできるのはめっちゃメリットありますよ。 例えば転勤とかで貸し出したい時には、 すぐに借り手がついてくれるんじゃないかしら。

構造・建物

• 敷地面積：434.06m2

共用施設

• 駐車場：1台 福祉車両優先平置駐車場
• 自転車置場：52台
• ミニバイク置場：6台

設備・仕様

• セキュリティがしっかりしてるので駅前でも安心感はあるかなと。
• 床暖房が電気式なのでもしかしてオール電化！？と思えば調理台はガス式に なっていました。 浴室暖房乾燥機は電気とガス、どちらでしょう。 ガスだとハイパワーで乾く時間が短縮できて個人的にはガスが好きです。 食器洗浄乾燥機つき、水栓が引き出し型になっているのはプラスですね。

間取り

• 間取り：1DK・1LDK
• 専有面積：26.55m2～38.20m2
• 子供一人の三人家族で考えています。難しいでしょうか？
  • それなりの覚悟が必要ですが不可能ではありません。 1LDKってことは２部屋あるということです。 親か子、どちらかがLDに布団を敷けばいいのです。
    • １LDKでも広さがあるのであれば、親子3人ってありかもしれないですが、 専有面積が26.55m2? 38.20m2となっているので、この中で一番広い部屋だと、 暮らすことはできるとは思います。 ただ収納はうんと工夫しないとならないかも。
      • それぞれの考え方はあると思いますが 無理に１ＤＫ・１ＬＤＫの間取りで子育て中の家族が住むのは 難しいのかなとは思います。 よほど、この物件や土地にこだわりがあるのであれば別ですが 子供が１人だとしても、成長していけば狭くなりますから せめて２ＬＤＫはないと厳しいかなと思いました。 そう考えると、やはり単身者や投資向け物件のマンションだと思います。
• Studioタイプは一人暮らしだとしても少し狭い感じがします。この広さなら２部屋にしないでワンルームの方が広く使えたのに残念だったかな。購入するならCタイプ位の広さの方が将来的に投資用としても利用価値がありそうですね。DINKSで暮らすにしても狭い方なので、単身者のみといった感じになりそう
• ちょっと狭すぎのような気がしますがどうなのでしょうか？1L２Lだとしても50～60m2位はほしいですよね！
• モデルルームの寝室にダブルベッドが置かれていましたが、ここは夫婦での入居も可能ですか？面積が最大でも38m2でてっきり単身者向けだと思っていましたが、夫婦で契約される方も多いのでしょうか。収納面積はどれくらいあります？
• さすがにStudioタイプは単身じゃないと窮屈そう。 しかも賃貸向けなんじゃないでしょうか。 図面を見ていて思ったんですが、トイレがやたら広くないですか？気のせいかな。 ご夫婦で住めるかなというご意見もあったようですが、住める人もいるんじゃないでしょうか。 仲が良くていつも一緒にいられるご夫婦とか。 年を取ってくると自分の居場所が欲しくて無理かもしれないけど、若い人なら平気な場合もあるんじゃないかなあ。

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 14階相当の眺望はさすがに拓けてますが、中階以下はあまり期待出来そうもないかなあ。 まあ日中家にいないならそれでも構わないですけどね…。日当たりはどうなんでしょうね？ 駅徒歩3分のメリットは大きいと思いますがあと一押し欲しいところですね。

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