ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー

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    物件概要[ ]

    1. 東急東横線 「綱島」駅 徒歩23分
    2. 東急東横線 「綱島」駅 バス7分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    3. 京浜東北線 「川崎」駅 バス20分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    4. 東海道本線 「川崎」駅 バス20分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    5. 南武線 「川崎」駅 バス20分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    6. 京浜東北線 「鶴見」駅 バス21分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    7. 横浜線 「新横浜」駅 バス19分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    8. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 バス19分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    • 総戸数:60戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上7階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2018年02月下旬予定
    • 売主:株式会社エフ・ジェー・ネクスト
    • 設計・監理:株式会社オームラ建築設計
    • 施工:未定
    • 管理:株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
    • 公式URL:http://www.gala-series.com/tsunashima/


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    【価格】

    • 価格:2,900万円台予定~4,200万円台予定
    • 予定最多価格帯:3,500万円台
    • 2900万円からというので気になりました

    【比較・検討】

    • 駅から立地的に遠いですが、その分、値段が安いですね。ただ、最寄りの交通アクセスがバスというのがデメリットではありますね。
      • 価格帯はそういったのを反映してるので悪くないと思います。設備仕様に期待したいところです。
    • 綱島周辺のマンションでなぜここはこんなに安いのでしょうか?駅からの距離が2分くらいしか変わらないのに、ここより800万、1000万くらい高い物件もあります。住所が鶴見区だからでしょうか?
    • 完売してる!綱島近辺のマンションは完成後も売れ残り多いのに何でここは売れるんだろ?マンション完成も入居もまだまだ先なのに。
      • 今回ここを契約しました。 綱島のマンションを色々回りましたが、 新綱島駅(仮名)が出来るということと、 一度綱島に住むと住み易いから近場に 住みたいという人が多いみたいですね。 そしてなんと言っても安いから!!! 中学校が遠いのは確かに気になりましたが、 『住めば都』ってこともあるので、 来年2月が楽しみです。


    交通[ ]

    • 2022年「新綱島」駅(仮称)開業により「新横浜」駅にダイレクトアクセス可能。
    • 最寄りバス停から綱島駅までは平日朝夕の通勤時間帯など空いていれば約10分弱、週末混んでいると約20分と言ったところです。1日を通して5分〜10分でバスが来ており、駅からの終バスも23時台ですので、思ったよりは利便性は良いと思います。また、綱島駅まで徒歩だと時間が掛かりますが、鶴見川沿いの堤防を歩いて行くと気分的にはそれほどでもないです。
    • 駅からはちょっと離れてますが、交通のべんは以外といいかも。バス停近いし、それで綱島駅へ行けば東横線で渋谷、新宿、横浜へ行けるし。バスで反対方向乗れば川崎にも出れて、そこからJRで品川、東京、赤羽にも出やすい。バスから電車への1回の乗り換えでいろんな方向へ行けるのは便利だな。


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    構造・建物[ ]

    • 敷地面積 1,914.61m2
    • 建築面積 879.39m2
    • 建築延床面積 4,764.22m2


    共用施設[ ]

    • 駐輪場:180台(屋根付き)
    • 駐車場:平置24台(内身障者用1台)
    • バイク置場:10台(屋根付き)


    設備・仕様[ ]

    • エコジョーズ
    • TES温水式床暖房
    • スロップシンク


    間取り[ ]

    • 間取り 3LDK・4LDK
    • 専有面積 60.11m2~72.56m2
    • バルコニー面積 10.17m2~10.80m2
    • 間取りは3LDKでも小さめですね。4LDKって何m2になるんでしょう?
    • Aタイプは角住戸ですね。北側の窓は個室寒そうですが通風が良くても日あたりは望めないでしょう。西向きのリビングですし。コンパクトな間取りですがアウトフレームでそれほど圧迫感ないかなと思ったのですが向きが気になりましたどうでしょう

    買い物・食事[ ]

    【スーパー】

    • イオン駒岡店 約150m、徒歩2分
    • ビッグヨーサン綱島樽町店 約290m、徒歩4分

    【コンビニ】

    • セブンイレブン横浜駒岡3丁目店 約310m、徒歩4分

    【商業施設】

    • ライフガーデン綱島/約770m、徒歩10分
    • トレッサ横浜 約900m、徒歩12分

    【その他】

    • ビーバートザン鶴見駒岡店 約710m、徒歩9分
    • サンドラッグ樽町店 約730m、徒歩10分


    育児・教育[ ]

    【幼稚園・保育園】

    • 明日葉保育園駒岡園(私立)約300m、徒歩4分
    • にじの風保育園(私立)約490m、徒歩7分
    • 駒岡こども園(私立)約600m、徒歩8分
    • 樽町白梅幼稚園/約1,470m、徒歩19分

    【小学校】

    • 市立駒岡小学校 約710m、徒歩9分

    【中学校】

    • 市立寺尾中学校 約1850m、徒歩24分
      • 子育て中だと中学校が遠いのが少し引っ掛かるかもしれません。


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    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区 工業地域、準防火地域、第5種高度地区
    • マンション周辺の環境は、スーパー銭湯があったり充実しているのが魅力的だと思いました。
    • 近くにビッグヨーサンやトレッサ横浜があるのは魅力的!
    • バスで駅まで出ようとすると結構掛かりますね。バス停留所が近いのは良いですけどね。電車通勤組より車通勤組、永住向きのマンションかと感じました。
    • アクセスもいいですね。マンションちょっとづつ的できているので人口も前より増えて便利なのでは。湯けむりの庄がありますね。家のお風呂もいいけれど、天然温泉やジム、マッサージなどで癒されたい時はとてもありがたいです。
      • 電車通勤の人よりは車通勤であったり、もうリタイアされた方向けなのかなと思いました。毎日電車に乗る人にとっては、駅までここまでの距離があるのはどうなのかしら、と思いますので。ただバス停自体は近いですので、別にバスというワンクッションを挟むのは抵抗なければ、安いし部屋数はあるし良いマンションかもしれません。


    周辺施設[ ]

    【医療施設】

    • アーバン歯科医院 約150m、徒歩2分
    • 秋元眼科クリニック 約160m、徒歩2分
    • 優美子供クリニック 約160m、徒歩2分
    • さとう内科クリニック 約160m、徒歩2分
    • 恵愛内科クリニック 約500m、徒歩7分
    • トレッサ横浜クリニック 約900m、徒歩12分

    【公園・レジャー】

    • 駒岡第三公園 約280m、徒歩4分
    • 駒岡第一公園 約540m、徒歩7分
    • 駒岡堂ノ前公園/約600m、徒歩8分
    • 県立三ツ池公園 約1540m、徒歩20分
    • カーブス鶴見駒岡 約160m、徒歩2分
    • 綱島源泉湯けむりの庄 約430m、徒歩6分
    • ラウンドワン横浜綱島店 約1140m、徒歩15分
    • 駒岡中郷市民の森/約770m、徒歩10分
    • 綱島公園/約1,990m、徒歩25分

    【公共施設・金融機関】

    • 駒岡交番 約210m、徒歩3分
    • 市立鶴見図書館 約4550m、車7分
    • 横浜市鶴見区役所 約4800m、車8分
    • 川崎信用金庫 駒岡支店 約280m、徒歩4分
    • 横浜銀行ビッグヨーサン綱島樽町店ATMコーナー 約290m、徒歩4分
    • 横浜駒岡郵便局 約820m、徒歩11分


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    その他[ ]

    掲示板[ ]

    yokohama/608505/2-12

    ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー

    物件概要
    所在地 神奈川県横浜市鶴見区駒岡2丁目720番3(地番)
    交通 東急東横線 「綱島」駅 徒歩23分
    東急東横線 「綱島」駅 バス7分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    京浜東北線 「川崎」駅 バス20分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    東海道本線 「川崎」駅 バス20分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    南武線 「川崎」駅 バス20分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    京浜東北線 「鶴見」駅 バス21分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    横浜線 「新横浜」駅 バス19分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 バス19分 「一の瀬」バス停から 徒歩2分
    総戸数 60戸