シティハウス蕨ステーションコート

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3.00

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物件概要

• 所在地：埼玉県蕨市塚越一丁目5-1（地番）
• 交通：京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分
• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年10月中旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション
• 管理会社：住友不動産建物サービス

掲示板・口コミ

• シティハウス蕨ステーションコート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 価格：2,980万円～3,634万円
• 大宮や浦和と比べるとこの辺りは随分安いように感じます。相場的には高いとはいっても、駅までこの距離なので、ある程度は想定内かなと思われます。

【その他費用】

• 駐車場も高いような気がします。

交通

• 京浜東北の駅が徒歩2分というのは良いですね。
• 京浜東北線沿線ということで都内までの通勤は比較的便利なのではないかと思います。
  • 通勤の乗り換えを考えると、京浜東北線しかないですから、限定されそう。

構造・建物

【日当たり・眺望】

• 北東？向きはちょっとパスですね。日差しがね。南東向きの部屋は、いいですが。

【騒音】

• 2014年の夏から住んでるけど快適に生活してますよ。住民に子供がいないので騒音問題も皆無。

• 

  施工時１（２０１３年１月２日）

共用施設

• 来客用の布団レンタルとか、布団丸洗い保管サービスって便利そうです。

設備・仕様

• 立派な内装です。

間取り

• 間取り：2LDK
• 面積：54.24平米～54.67平米
• 単身者やDINKS向けですね。収納がもうちょっとあると嬉しいかなぁとは思いますが、駅に近いのですごく良いですね。
  • さすがに4人だと収納が少なすぎると思います。1人or2人がやっとじゃないでしょうか。
• ファミリーだとお子さんが1人だったら大丈夫そうですね。
• 部屋の内側に収納が出っ張ってますね・・・
  • 収納が部屋の中で出っ張っているのは、こちらの間取りの場合、それ程問題ではないのかな？と思います。もともと収納の前の部分って物を置けないデッドスペースになりますから。Ａタイプの洋室（１）の場合だけ、ベッドの位置を少し工夫した方が良いのかもしれないですね。Ｄタイプの洋室（１）のクローゼットは使いやすそうな感じもします。
  • 私は気になりました。引き戸を採用してる部屋もあるので、そういう部屋ならすっきり収まる形だと良かったんですけどね。収納が少ない分、家具を色々置かなきゃいけませんしね。部屋の柱もちょっと食い込んでますし、デッドスペースが多くなりそうかなと思いました。
• 部屋の形、柱が確かに惜しい部分があり…。リビングはバルコニー側に柱を出しているのですが、共用通路側の居室の柱が少し邪魔に感じてしまうかも。
• キッチンに窓があるのは嬉しいけどちょっと狭い。洋室が2部屋とも6畳なのは素晴らしいと思います。

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買い物・食事

• 近くに24時間オーケーストアもあるから遅く帰宅しても買い物ラクラク。
• 日常の買物などは近所で済ませられそうで便利です。（個人的には、おかしのまちおかが近過ぎるのは要注意ですが・・・。）
• 飲食店とかスーパー・コンビニが近いと楽でいいです。

周辺環境・治安

【周辺環境】

• 駅まで近い事がとにかく最大のメリットです。
• 蕨って立地的に微妙な位置ですよね。何度か蕨に訪れたことがありますがのどかで落ち着いたところです。基本的に住みやすい地域だと思うので、本当にいいところです。
• ファミリー向けの場所ではないですね。目の前にその手の店が入っているビルもあるし、パチンコ屋も目の前だし。

【治安】

• 外国籍の方が多いエリアで、治安の心配もあるかもしれない。
  • 蕨近隣の外国籍の方はある程度の収入を得ている人が多いらしいですよ。特に芝園団地が顕著だそうです。入居時の審査が甘めですよね。だから留学の為に来日した方が芝園団地に入って、卒業後に日本企業に勤めてもそのまま住み続ける方が多いからだそうですよ。ザ・プライスは本当に外国人が多いですが、私はそれはそれで好きな環境かも。ゆったりと日本人が多い街で暮らしたい方は、埼玉は向かないですよね。

掲示板

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• シティハウス蕨ステーションコート（旧称：（仮称）蕨駅前計画）ってどうですか？

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