DREAM TOWER CURE RESIDENCE(ドリームタワーキュアレジデンス)

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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DREAM TOWER CURE RESIDENCE(ドリームタワーキュアレジデンス)外観

物件概要[ ]

  • 所在地:埼玉県川口市飯塚2-2-10
  • 交通:京浜東北線 「川口」駅 徒歩5分
  • 総戸数:252戸
  • 構造、建物階数:RC 31階建て
  • 完成時期:2007年02月
  • 売主:セコムホームライフ、藤和不動産
  • 施工:大林組 


価格・コスト・販売時状況[ ]

  • キャンセル住戸が販売できなかったらしく賃貸情報に出ていました。販売をあきらめるのがちょと早いような気もしますが、四角いタワーは全部賃貸だししょうがないのしょうか。ちなみに賃貸料は月20万でした。


交通[ ]

  • 東京方面に勤めてる方は京浜東北が止まると最悪です。赤羽からは一駅と思っても、電車が止まると荒川を越える手段がかなり遠回りしないとないです。
  • 川口駅利用者です。京浜東北はよく止まりますよ。朝、止まると入場制限されて改札すら通してくれない・・・。でも、近く(?)に元郷駅がありますし、完全に足止めを食らうことはないですよ。


構造・建物[ ]

  • 決めた理由は駅から徒歩5分以内とか、立地とかいろいろありますが、一番の理由はマンションの形でしょうか。ベランダが狭かったり、間取りが希望通りじゃなかったりしましたが、こんなかっこいいマンションに住んでみたい!と素直に思ったので。
    • 立地・セキュリティ面は本当に最高です。但し、円形タワーだけに間取り・構造に無理がある
  • 天井低いのと梁が気になりました。玄関前の通路の天井も低かったです。
  • 我家は南東向き部屋なんですが、午後の3時すぎくらいになると北西のほうから日が差し込みます。不思議に思って外を見てみるとツインタワーのもう一個のマンションに日が反射してました。これは予想外でしたが、日照時間が長くなりちょっと得したかなと思ってます。
  • 住み心地、立地等総合的に非常に満足してます。夜の東京方面の夜景も最高ですよ。
  • 今朝の地震の揺れはどうでしたか?私は低層階に住んでいますがゆっくり揺れるのを感じました。高層階のかたはどうでしたか?
    • 高層階ですが、ゆっくりゆりかごのように揺れました。
    • 我が家は高層階。ゆっくりユラユラ〜。気持ち悪かったです。
    • わが家は10階ですが、やっぱり船に乗っているようなゆらゆら〜とした感じでした。ちょうどシャワーを浴びていたのですが、立ち眩みがしたのかと思いましたよ。
    • 最初、私も立ちくらみだと思いました。結構長い間、ユラユラ揺れてて、最初は立っていられませんでした。船酔いみたいな感じになって、ホント参りました。。。震度3であのくらい揺れるとなると、それ以上になった時がホント怖いです。
  • 高層階の住民です。景色は最高にいいです!天気が良いと富士山が見えます。夜景も素晴しいです。
    • ここに越してきて初めての初日の出と初富士、お天気がいいのでよく見えました。なかなか縁起のいいマンション


共用施設[ ]

  • 機械式駐車場は、上・中・下、3段。
    • 最近友人がマンションを購入して、3段の機械式駐車場でした。機械が同じかどうかは分からないのですが、上下の移動がかなりゆっくりとしており、下段だと車の出し入れにそれなりの時間がかかってしまう印象を受けました。
  • EV待ちがすごいですね。特に地下にいくEVが来ないこない・・・。
  • 自転車置き場の駐車スペースの横幅が結構せまいので出し入れはちょっと大変です。特に上段に自転車を入れるのは大変だと思います。


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設備・仕様[ ]

  • フローリングのふわふわ感に不満だったので大林の方に確認をしましたら、コンクリートの上にふわふわのシートを貼って、その上にフローリングの床材を貼っていると言っていました。防音のためにと言っていましたが。どうもコンクリートに直に貼っているようで、個人的には、すごく不満です。床暖の問題ではなさそうですよ。
    • あのふわふわ感いい面もあるのですよ。コンクリートに直貼りのものより、あのふわふわシートがあるほうが歩くときの足への負担が少ないです。あと、物を落としたときに、たぶん一瞬沈むからなんでしょうけど比較すると傷がつきにくかったり。
    • 床のフワフワ感に関しては最近の新築マンションはこういった工法のものが多く、施工の悪さのせいではないので直すことは出来ないようです。
  • リビングのエアコンの取り付け位置とスリーブの位置関係が微妙だった
    • そうそうエアコンの取り付け位置微妙でしたね。あれだとスリーブをかなり長く出さなければならないですよね。それとエアコンを取り付ける壁の縦幅がエアコンの種類によっては足りない場合もあるんじゃないかと少し心配になりました
  • DTは正直、針や下り天井が多く難しいお部屋ですよね。私も、今日気付いたのですが、ダイニングにペンダントライトをつけるとエアコンの風でペンダントが揺れることに気がつきました。シーリングの位置を移設し、ペンダント以外は付けられないようになっているのでかっがりしました。
    • エアコンの風でペンダントライトが揺れる・・・・?イメージ湧かないんですが?窓側のエアコンの風がダイニングのペンダントライトが揺れるほど影響するんでしようか?
    • 文字だと説明が難しいのですが、エアコンの目の前30〜40cmくらいのところにペンダントライトを取り付けます。設計変更をしたのでそうなりました。気付かない私も馬鹿だけど、プロなら、確認して言って欲しかった・・・。
    • 下がり天井の脇につける場合、高さは35㎝しかない。エアコンの新規取り付けは、鍵をもらったあと、業者に現場をよく見てもらってから機種を決めたほうがいいみたいですね。
  • シックハウス症候群ですが、私も敏感な方なのでかなり心配です。ノンホルマリン接着剤・シックハウス対応の最高レベル製品を採用していると言っていましたがちょっと心配ですね
    • 内覧会のときに建築士の方に寝室にする予定の部屋を30分締め切って、ホルムアルデヒドの簡易測定を行いました。結果は問題なしでしたが、入居後しばらくは特に気を使って換気を心掛けて24時間換気システムは止めないほうがいいと言われましたよ。
  • ディスポーザーのおかげでゴミ捨て場があまり匂わないのは良いですね!
  • 24時間換気の音、うるさくないですか。吸気口からの風も寒いし。周囲の環境は申し分ないけど、部屋の中には、けっこう不満があります
    • 床暖房が思ったより暖かくない
    • 床暖房が壊れてるのでは?と思い、床暖房会社へ問い合わせしてみました。ドリームタワーで取り付けている床暖房は、室温に合わせて温度上昇する仕組みとの事。ですんで、床暖房を使用する際には、まずエアコンで部屋温度を上げてから使用するとよいとの事でした。実際言われた通りにしてみると、なるほど、足元暖かくなりました。それと、上下左右入居者が続々と入って、マンション自体が温まれば、必然的に室内温度が上がり、床暖房も温度上昇するとの事でした〜。
  • 総合的にみて高級感はないと思います。販売価格から鑑みれば、これ位が妥当なのでは・・・。
  • 本日、電気料金の請求が届きました。もちろん、先月も来ましたが・・。オール電化の恩恵かな?安くてびっくりです。プロパンガス&電気に比べると半分位のような気がします。


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間取り[ ]

  • ベランダに接する部屋が多くなってるので、全体としては窓がついている部屋の数が多くなっている気がします。
  • バルコニーの外側が全部桟の場所を購入したのですが、吹き込んでくる風や雨はどんな感じになるのでしょうか。実際に体験している方がいらしたら教えてください。
  • 円形の建物だから間取りに凹凸がありすぎて実際インテリアを配置する場合など、結構大変じゃないかと購入検討時図面を見て思ってました。実際どうだったんでしょ。
    • 家具の配置は不安でしたし、悩みましたよ。とにかくしっかり採寸して、アドバイスもらって、いろんなところを見てまわって、、、実際家具を置いてみたら、想像よりずっといい感じですよ。好きな家具買えたしで満足です。天井の凸凹も照明の工夫次第で、ずっと演出できますよ!あとはやっぱり、丸いだけあって、東から西と沢山の景色が見れます!朝と夕暮れ時の富士山はいいですね〜♪


買い物・食事[ ]

  • 隣に出来る商業施設ですが、何処が入るか決まったのでしょうか?
    • オーケーマート
    • OK、埼玉初店舗なんですね。すごーーく混みそうな気が。路駐とか敷地内の不法侵入とかあるといやですね。子供がいる方も事故に気をつけないといけませんね。OKストアアンオフィシャルというページを見つけました(ttp://komae.lomo.jp/ok/)この中の「OKの基礎知識」というところにあるコメントの中にドリームタワーという文字を見つけました。コメントを見る限りでは1階が売り場で上は全部駐車場と書かれていますね。
    • 営業時間: 8:00〜23:00。駐車場: 284台。駐輪場: 125台
  • ario川口は、週末だからでしょうか、家族連れを中心にすごい人の数ですね。ヨーカドーもあるので大変にぎわっています。ちょっぴり嬉しかったのは、arioの中にMOVIXという映画シアターがあるんですが、都心まで行かなくてもこれだけ近いと、気軽に見に行けるのと、8時以降の入場料が1200円だそうです
  • このマンションの近く(自転車で5分ぐらい?)に、激安!! 180円のラーメン屋さんがあったので、早速、試食しました。値段の割にはまぁまぁかなと、いった感じで、家族連れや、若いカップルとかいて、
雰囲気も悪くは無いと思うので、お試しに行って見られたらどうでしょう。場所は、検索で びっくりラーメン で調べたら出てくると思います。


育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

  • 西口からアリオ方面に抜ける地下道にかなりの寝てる人たちがいる
    • リリア西口公園内にも、浮浪者がいますね。洗濯物を干したり、昼寝をしたりと。
  • このマンションの西側の道路の交通量ってそんなに多くないのでしょうか?低層階で騒音が気になるとかそういうことはないのですか?
    • 西口駅前に住んでいます。リプレの通りはうるさい程ではありませんが、そこそこ交通量はあります。でも丸いDREAMの西側は、気になるほど騒音はないと思いますよ。
  • 近隣住民として、オーケーストア建築説明会のときに、開店時間が早い事に異議を唱えてます。せめて 8:00開店を 9:00にと。このことで、頭を痛めているのは、DTの住民だけではありません。
  • 荒川の河川敷。天気がいい日は、お子さんがいらっしゃるご家族とかで、散歩がてら行っても楽しそうですね。のんびり出来そうです。


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周辺施設[ ]

  • 友人や親戚が車で遊びに来た時ここらで安めのパーキングってご存知ですか?OKとは反対側には3台ですが60分200円の駐車場ありますが休みの日は結構満車なんですよね。


その他[ ]

  • ペットOK
  • 隅田川の花火大会、小さくだけどベランダから見えました。
    • ウチのベランダからも小さく見えました。5センチぐらい?の大きさでした。足立の花火も見えましたね。
    • 今日のたたら祭りの花火、東側の部屋なので見えるに違いない!
と勝手に思っていたのですが、地下道前のマンションにばっちりかぶって全く見えませんでした・・・。悲しい。。。音がやたら近い。。


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